2025타경64870-1 강선마을

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-21 · 경매접수
2. 25-12-02 · 경매개시결정
3. 26-02-23 · 배당요구종기
4. 26-11-19 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 2890만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

128.44㎡ (38.9평)

건물면적

126.00㎡ (38.1평)

제시외면적

없음

보증금

2289만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 3675만

담당계

16계 · 031-901-6795

도로명주소

중앙로

건물 · 대지권

건물

강선마을 · 126.00㎡ (38.1평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

주엽동 75 · 128.44㎡ (38.9평)

호

3층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 고양시 일산동구 소재 "일산동부경찰서" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 상가 및 아파트가 혼재하는 중심도로(중앙로)변 노선상가지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고, 본건 남서측으로 인접하여 수도권전철3호선(주엽역) 및 노선버스 정류장이 소재하는 등 교통상황 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬라브지붕 지하2층/지상3층 건물내, 제2층 A-2-6호로서, 외벽 : 전면 돌붙임 및 후면 세멘몰탈위 페인트 마감 등 내벽 : 세멘몰탈위 페인트 마감 등 바닥 : 아스타일 마감 등 창호 : 알루미늄 샷시 마감 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설(음식점)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본 급배수 및 위생설비, 소화설비, 지역난방설비 등 갖춤.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가로장방형 평지로서, 아파트 및 근린생활시설 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건토지 후면에 접해있는 소로를 통하여 차량출입가능하고, 전면에 접해있는 광대로를 통해 도보출입가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

주엽동 75 :준주거지역, 개발행위허가제한지역(2024-11-22), 지구단위계획구역, 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 일산서구 주엽동 75 강선마을 상가동 에이2층6호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 건물은 철근콘크리트

경기도 고양시 일산서구 주엽동 75 상가동 에이2층6호 · 철근콘크리트조 126㎡

부동산표시목록

근저당권자

주OOO OOOO

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-15 · 경기도 고양시 일산서구 주엽동 75 강선마을 상가동 에이2층6호 · 철근콘크리트조 126㎡
• 26-10-15 · 경기도 고양시 일산서구 주엽동 75 강선마을 상가동 에이2층6호 · 철근콘크리트조 126㎡

등기부등본

권리 27건 · 등기부 현황

주변

학군

• 396m · 발산중학교 · 중학교
• 422m · 주엽초등학교 · 초등학교
• 433m · 강선초등학교 · 초등학교
• 464m · 경기영상과학고등학교 · 고등학교
• 522m · 음악원
• 672m · 저동초등학교 · 초등학교
• 760m · 일산국제컨벤션고등학교 · 고등학교
• 821m · 문화초등학교 · 초등학교
• 832m · 한수초등학교 · 초등학교
• 852m · 문촌초등학교 · 초등학교
• 961m · 한수중학교 · 중학교
• 1012m · 한류초등학교 · 초등학교

버스

• 33m · 강선마을(중) · 100, 1000, 11, 1100, 150, 1500, 1500(예약), 1500(예약)고양, 2000, 3300, 600, 65, 66, 67, 70, 707, 760, 83, 830, 89, 92, 92-1, 97, 9700, 9707, 98
• 122m · 강선마을(중) · 100, 1000, 11, 1100, 150, 1500, 1500(예약), 1500(예약)고양, 2000, 3300, 600, 65, 66, 67, 70, 707, 760, 83, 830, 89, 97, 9700, 9707, 98, 999
• 127m · 강선마을13단지 · 999
• 206m · 강선마을12단지 · 999
• 346m · 강선마을16.17단지 · 33-1, 92, 92-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-12-03, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-12-03 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 2890만

매각비용

343만

배당 가능액

2억 2546만

소유자 잔여

2억 2546만

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