고양지원 2025타경65073-1 가좌마을7단지꿈에그린아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-09 · 경매접수
2. 25-12-10 · 경매개시결정
3. 26-03-09 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 1차 매각기일 · 최저가 7억 2100만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

99.64㎡ (30.1평)

건물면적

161.24㎡ (48.8평)

제시외면적

없음

보증금

7210만 (최저가의 10%)

청구금액

1억

담당계

13계 · 031-901-6795

도로명주소

송포로

건물 · 대지권

건물

가좌마을7단지꿈에그린아파트 · 161.24㎡ (48.8평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

가좌동 1105 · 99.64㎡ (30.1평)

호

20층

당사자

채권자

장OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산서구 가좌동 소재 "가좌고등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 근린생활시설, 각급 학교시설 및 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진,출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 중 12층 1201호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 및 일부 석재붙임 마감 등, 창호: 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(후첨 '내부구조도' 참조)로 이용 중 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급,배수설비, 승강기설비, 난방설비, 화재탐지설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

자체 지반 평탄하게 조성된 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 내 도로를 통하여 외곽 공도와 연결됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역 , 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(가좌구역) , 소로1류(폭 10m~ 12m)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역 (2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)]) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도 시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(송포초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도 권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독, 다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 일산서구 가좌동 1105 가좌마을7단지꿈에그린아파트 703동 12층1201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

-철근콘크리트구조

경기도 고양시 일산서구 가좌동 1105 703동 12층1201호 · 철근콘크리트구조 161.2367㎡

부동산표시목록

교부권자

고OOOOOO

근저당권자

송OOOOOOOOO

소유자

김OO

채권자

장OO

채무자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 경기도 고양시 일산서구 가좌동 1105 가좌마을7단지꿈에그린아파트 703동 12층1201호 · 철근콘크리트구조 161.2367㎡
• 26-11-04 · 경기도 고양시 일산서구 가좌동 1105 가좌마을7단지꿈에그린아파트 703동 12층1201호 · 철근콘크리트구조 161.2367㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 318m · 송포초등학교 · 초등학교
• 521m · 고양송산중학교 · 중학교
• 561m · 가좌고등학교 · 고등학교
• 634m · 가좌초등학교 · 초등학교

버스

• 225m · 송포초교 · 1100
• 248m · 송포초교 · 1100

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2012-12-07, 송림중앙신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 12-12-07 · 송림중앙신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

7억 2100만

매각비용

1081만

배당 가능액

7억 1018만

소유자 잔여

6억 1018만

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