고양지원 2025타경65075-1 큰마을현대아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-10 · 경매접수
2. 25-12-29 · 경매개시결정
3. 26-03-19 · 배당요구종기
4. 26-11-12 · 6차 매각기일 · 최저가 6218만 (17%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

40.90㎡ (12.4평)

건물면적

84.73㎡ (25.6평)

제시외면적

없음

보증금

621만 (최저가의 10%)

담당계

15계 · 031-901-6795

도로명주소

탄현로

건물 · 대지권

건물

큰마을현대아파트 · 84.73㎡ (25.6평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

탄현동 121 · 40.90㎡ (12.4평)

호

20층

당사자

채무자

파OO OOO

소유자

파OO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-12 (D-14) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산서구 탄현동 소재 "황룡초등학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 아파트 단지, 근린생활시설, 각급학교 등이 혼재하는 주거지역으로 제반 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진,출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 경사슬래브지붕 20층 중 9층 903호로서, 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등, 창호: 샷시 창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(후첨 '내부구조도' 참조)로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급,배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

일단으로 인접지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 단지 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

아파트 단지 내 도로를 통해 외곽 공도와 연결됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

대표필지로서, 탄현동121: 제3종일반주거지역 , 중로1류(폭 20m~25m)(2014-03-07)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-06-11)(도담유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-06-11)(일산동고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-06-11)(호곡중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-06-11)(호곡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-06-11)(황룡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2024-06-11)(도담유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2024-06-11)(호곡중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2024-06-11)(호곡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지) 탄현동127: 제3종일반주거지역 , 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-06-11)(도담유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-06-11)(호곡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-06-11)(황룡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 일산서구 탄현동 121 큰마을현대아파트 103동 9층903호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

철근콘크리트조

경기도 고양시 일산서구 탄현동 121 103동 9층903호 · 철근콘크리트조 84.73㎡

부동산표시목록

교부권자

고OOOOOO

상대방겸소유자

파OO OOO

신청인

파OO OOOO OOOOO OOO OOO

임차권자

곽OO

임차인

곽OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-12 · 경기도 고양시 일산서구 탄현동 121 큰마을현대아파트 103동 9층903호 · 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 20층아파트 지층 615.18㎡ 1층 644.70㎡ 2층 621.18㎡ 3층 621.18㎡ 4층 621.18㎡ 5층 611.94㎡ 6층 611.94㎡ 7층 611.94㎡ 8층 611.94㎡ 9층 611.94㎡ 10층 611.94㎡ 11층 611.94㎡ 12층 611.94㎡ 13층 611.94㎡ 14층 611.94㎡ 15층 611.94㎡ 16층 611.94㎡ 17층 611.94㎡ 18층 611.94㎡ 19층 611.94㎡ 20층 611.94㎡ 철근콘크리트조 84.73㎡

등기부등본

권리 24건 · 등기부 현황

주변

학군

• 81m · 호곡초등학교 · 초등학교
• 189m · 호곡중학교 · 중학교
• 250m · 일산동고등학교 · 고등학교
• 377m · 일산직업능력개발원
• 388m · 황룡초등학교 · 초등학교
• 698m · 홀트학교
• 718m · 일산동중학교 · 중학교
• 727m · 상탄초등학교 · 초등학교
• 791m · 광성드림학교
• 1083m · 현산초등학교 · 초등학교
• 1114m · 백송초등학교 · 초등학교
• 1122m · 덕이중학교 · 중학교

버스

• 214m · 탄현동문아파트 · 7727
• 223m · 탄현동문아파트 · 7727
• 286m · 탄현큰마을.동성아파트 · 1200, 7727, 7728, 830
• 311m · 탄현큰마을.동성아파트 · 1200고양, 7727, 7728, 830파주
• 318m · 탄현큰마을.쌍용아파트 · 7728, 830, M7731

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 임의경매개시결정 (2025-12-29, 파산자 임수현의 파산관재인 변호사 원철희)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 임의경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 318,746,790원 (낙찰가 62,186,000원 기준 · 배당 61,253,210원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 임의경매개시결정 · 25-12-29 · 파산자 임수현의 파산관재인 변호사 원철희

배당

입찰가 (최저가)

6218만

매각비용

93만

배당 가능액

6125만

앱에서 보는 것

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