고양지원 2025타경65205-1 가좌마을

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-19 · 경매접수
2. 25-12-22 · 경매개시결정
3. 26-03-16 · 배당요구종기
4. 26-11-17 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 310만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

85.06㎡ (25.7평)

건물면적

117.68㎡ (35.6평)

제시외면적

없음

보증금

3031만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 9981만

담당계

3계 · 031-901-6795

도로명주소

가좌1로

건물 · 대지권

건물

가좌마을 · 117.68㎡ (35.6평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

가좌동 1088 · 85.06㎡ (25.7평)

호

18층

당사자

채권자

웰OOOOO OOOO 외 1

채무자

김OO 외 1

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산서구 가좌동 소재 '가좌고등학교' 북서측 인근에 위치하고, 주변은 아파트지대로서 아파트단지가 주를 이루어 소재하여, 인근에 각급 학교, 농경지, 근린생활시설(음식점 등)이 소재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 단지까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 경사지붕 제307동 제18층 건물 내 제16층 제1602호 건으로서, 외벽 : 모르타르 위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지 도배 등 마감, 창호 : 새시창호 등 마감입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급ㆍ배수설비, 화재탐지설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 도로 대비 등고평탄한 광평수의 정방형 토지로서 공동주택 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측으로 노폭 22m 내외, 북동측, 남동측, 남서측으로 노폭 15m 내외의 아스팔트 포장도로와 각각 접하고, 단지 내 도로가 개설되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(가좌구역), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 후첨 “건물개황도 및 임대상황” 참조하시기 바랍니다. 나. 기타사항 : 해당사항 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 일산서구 가좌동 1088 가좌마을 307동 16층1602호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 철근콘

경기도 고양시 일산서구 가좌동 1088 307동 16층1602호 · 철근콘크리트조 117.68㎡

부동산표시목록

가압류권자

광OOOOOOO

가압류권자

웰OOOOO OOOO

가압류권자

토OOO OOOO

교부권자

고OOOOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOOOOO

임차인

이OO

채권자

웰OOOOO OOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-30 · 경기도 고양시 일산서구 가좌동 1088 가좌마을 307동 16층1602호 · 철근콘크리트조 경사지붕 18층 아파트 지하1층 878.526㎡ 1층 749.319㎡ 2층 854.544㎡ 3층 854.544㎡ 4층 854.544㎡ 5층 854.544㎡ 6층 854.544㎡ 7층 854.544㎡ 8층 854.544㎡ 9층 854.544㎡ 10층 854.544㎡ 11층 854.544㎡ 12층 854.544㎡ 13층 854.544㎡ 14층 854.544㎡ 15층 854.544㎡ 16층 854.544㎡ 17층 854.544㎡ 18층 569.696㎡ 철근콘크리트조 117.68㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 215m · 가좌초등학교 · 초등학교
• 218m · 가좌고등학교 · 고등학교
• 363m · 고양송산중학교 · 중학교
• 460m · 송포초등학교 · 초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-05-28, 주식회사한국스탠다드차타드은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-05-28 · 주식회사한국스탠다드차타드은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 310만

매각비용

454만

배당 가능액

2억 9855만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다