고양지원 2026타경689-1 강선마을아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-20 · 경매접수
2. 26-02-23 · 경매개시결정
3. 26-05-18 · 배당요구종기
4. 26-11-17 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4350만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

18.88㎡ (5.7평)

건물면적

41.27㎡ (12.5평)

제시외면적

없음

보증금

1435만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 361만

담당계

3계 · 031-901-6795

도로명주소

중앙로

건물 · 대지권

건물

강선마을아파트 · 41.27㎡ (12.5평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

주엽동 75 · 18.88㎡ (5.7평)

호

18층

당사자

채권자

농OOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산서구 주엽동 소재 "발산중학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철3호선 "주엽역" 이 소재하는 등 대중교통이용여건은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 경사지붕 지하2층/ 지상18층 건물 내 제10층 제1019호로서, (사용승인일 : 1998.04.04) 외벽 : 몰탈위 및 페인팅 마감 등, 창호 : 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

평지의 가장형토지로서, "아파트 건부지" 로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지내 도로의 통해 외부 공부와 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 개발행위허가제한지역(2024-11-22), 지구단위계획구역, 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 일산서구 주엽동 75 강선마을아파트 1002동 10층1019호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

철근콘크리트조

경기도 고양시 일산서구 주엽동 75 1002동 10층1019호 · 철근콘크리트조 41.265㎡

부동산표시목록

교부권자

고OOOOOO

승계인

농OOOOOOOOOOO

채권자

농OOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 경기도 고양시 일산서구 주엽동 75 강선마을아파트 1002동 10층1019호 · 철근콘크리트조 41.265㎡
• 26-10-13 · 경기도 고양시 일산서구 주엽동 75 강선마을아파트 1002동 10층1019호 · 철근콘크리트조 41.265㎡

등기부등본

권리 36건 · 등기부 현황

주변

학군

• 396m · 발산중학교 · 중학교
• 422m · 주엽초등학교 · 초등학교
• 433m · 강선초등학교 · 초등학교
• 464m · 경기영상과학고등학교 · 고등학교
• 522m · 음악원
• 672m · 저동초등학교 · 초등학교
• 760m · 일산국제컨벤션고등학교 · 고등학교
• 821m · 문화초등학교 · 초등학교
• 832m · 한수초등학교 · 초등학교
• 852m · 문촌초등학교 · 초등학교
• 961m · 한수중학교 · 중학교
• 1012m · 한류초등학교 · 초등학교

버스

• 33m · 강선마을(중) · 100, 1000, 11, 1100, 150, 1500, 1500(예약), 1500(예약)고양, 2000, 3300, 600, 65, 66, 67, 70, 707, 760, 83, 830, 89, 92, 92-1, 97, 9700, 9707, 98
• 122m · 강선마을(중) · 100, 1000, 11, 1100, 150, 1500, 1500(예약), 1500(예약)고양, 2000, 3300, 600, 65, 66, 67, 70, 707, 760, 83, 830, 89, 97, 9700, 9707, 98, 999
• 127m · 강선마을13단지 · 999
• 206m · 강선마을12단지 · 999
• 346m · 강선마을16.17단지 · 33-1, 92, 92-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-03-19, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-03-19 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 4350만

매각비용

215만

배당 가능액

1억 4134만

소유자 잔여

1억 4134만

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