고양지원 2026타경1590-1 일산파크뷰

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-31 · 경매접수
2. 26-04-01 · 경매개시결정
3. 26-06-22 · 배당요구종기
4. 26-11-12 · 4차 매각기일 · 최저가 5179만 (34%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

73.38㎡ (22.2평)

건물면적

82.37㎡ (24.9평)

제시외면적

없음

보증금

517만 (최저가의 10%)

청구금액

3562만

담당계

15계 · 031-901-6795

도로명주소

장자길

건물 · 대지권

건물

일산파크뷰 · 82.37㎡ (24.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

덕이동 732-3 · 73.38㎡ (22.2평)

호

4층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-12 (D-14) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산서구 덕이동 소재 ‘백송고등학교’ 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 단독주택, 공장, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통 편의도는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 지하1층/지상4층 건물 내 지1층 비01호로서, 외벽 : 화강석 마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등, 창호 : 샤시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(방 3개 등)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 평지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북동측으로 노폭 약 10미터 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리계획구역(주거ZONE), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기타 참고사항 : 없음. 임대관계 : 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 일산서구 덕이동 732-3 일산파크뷰 102동 지1층비01호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

철근콘크리트구조

경기도 고양시 일산서구 덕이동 732-3 102동 지1층비01호 · 철근콘크리트구조 82.365㎡

부동산표시목록

교부권자

고OOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-12 · 경기도 고양시 일산서구 덕이동 732-3 일산파크뷰 102동 지1층비01호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 4층 다세대주택 지1층 93.975㎡ 1층 68.22㎡ 1층 주차장(필로티,연면적제외)67.94 ㎡ 2층 124.83㎡ 3층 124.83㎡ 4층 124.83㎡ 철근콘크리트구조 82.365㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 436m · 백송고등학교 · 고등학교
• 486m · 고양예술고등학교 · 고등학교
• 903m · 운광초등학교 · 초등학교
• 913m · 동패중학교 · 중학교
• 1124m · 백송초등학교 · 초등학교
• 1136m · 덕이중학교 · 중학교
• 1143m · 덕이초등학교 · 초등학교
• 1221m · 동패고등학교 · 고등학교
• 1296m · 한산초등학교 · 초등학교
• 1357m · 동패초등학교 · 초등학교
• 1381m · 운정초등학교 · 초등학교
• 1393m · 덕이고등학교 · 고등학교

버스

• 445m · 중앙하이츠아파트 · 150, 20-1, 66, 70, 70-1
• 457m · 중앙하이츠아파트 · 150, 20-1, 66, 70, 70-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-02-29, 주식회사국민은행)

→ 최선순위설정일자(2024.02.29 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2024-02-29)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-02-29 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

5179만

매각비용

77만

배당 가능액

5101만

소유자 잔여

5101만

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