고양지원 2026타경1996-1 어반캐슬

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-04-22 · 경매접수
2. 26-04-29 · 경매개시결정
3. 26-07-27 · 배당요구종기
4. 26-11-18 · 3차 매각기일 · 최저가 9898만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

81.48㎡ (24.6평)

건물면적

80.59㎡ (24.4평)

제시외면적

없음

보증금

989만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1192만

담당계

4계 · 031-901-6795

도로명주소

덕산로

건물 · 대지권

건물

어반캐슬 · 80.59㎡ (24.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

덕이동 1256-2 · 81.48㎡ (24.6평)

호

4층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

오OO

소유자

오OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-18 (D-20) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산서구 덕이동 소재 "고양예술고등학교" 서측 근거리에 위치하고, 주위는 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반입지 여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진·출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통의 편의성은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 건내 제지1층 제비02호로서, (사용승인일 : 2018.11.02.) 외벽 : 드라이비트 마감 등. 내벽 : -. 창호 : 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중으로 이용상황 등은 후첨 내부구조도 참조바람.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 급·배수설비, 위생설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남동측으로 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리계획구역(산업ZONE), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역[전부제한구역으로부터 제한거리 500m(소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역[도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(송포의백송)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 일산서구 덕이동 1256-2 어반캐슬 103동 지1층비02호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

철근콘크리트구조 평스라

경기도 고양시 일산서구 덕이동 1256-2 103동 지1층비02호 · 철근콘크리트구조 80.59㎡

부동산표시목록

교부권자

고OOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

오OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-14 · 경기도 고양시 일산서구 덕이동 1256-2 어반캐슬 103동 지1층비02호 · 철근콘크리트구조 80.59㎡
• 26-10-14 · 경기도 고양시 일산서구 덕이동 1256-2 어반캐슬 103동 지1층비02호 · 철근콘크리트구조 80.59㎡

등기부등본

권리 5건 · 등기부 현황

주변

학군

• 801m · 백송고등학교 · 고등학교
• 907m · 고양예술고등학교 · 고등학교
• 1286m · 고양송산중학교 · 중학교
• 1312m · 가좌초등학교 · 초등학교
• 1393m · 덕이초등학교 · 초등학교
• 1412m · 동패중학교 · 중학교
• 1447m · 가좌고등학교 · 고등학교

버스

• 112m · 덕이동문2차아파트 · 20, 707, 9707
• 175m · 덕이동문2차아파트 · 20, 707, 9707
• 251m · 성재공단입구 · 20, 707, 9707
• 456m · 중앙하이츠아파트 · 150, 20-1, 66, 70, 70-1
• 461m · 만자고개 · 20

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-02-22, 주식회사국민은행)

→ 최선순위설정일자(2019.02.22 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2019-02-22)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-02-22 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

9898만

매각비용

148만

배당 가능액

9749만

소유자 잔여

9749만

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