경매 · 아파트
고양지원 2026타경2043-1 탄현마을아파트
경기도 고양시 일산서구 탄현동 1484 탄현마을아파트 302동 9층901호
매각기일 (D-6) · 신건
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 경기도 고양시 일산서구 탄현동 1484 탄현마을아파트 302동 9층901호
- 감정가
- 2억 1300만
- 최저가
- 2억 1300만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 46.58㎡ (14.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.5천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 1차 매각기일 · 최저가 2억 1300만 (100%) · 신건
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 28.52㎡ (8.6평)
- 건물면적
- 46.58㎡ (14.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2130만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 5200만
- 담당계
- 13계 · 031-901-6795
- 도로명주소
- 홀트로
건물 · 대지권
- 건물
- 탄현마을아파트 · 46.58㎡ (14.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 탄현동 1484 · 28.52㎡ (8.6평)
- 호
- 15층
당사자
- 채권자
- 윤OO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 대상물건은 경기도 고양시 일산서구 탄현동 소재 "상탄초등학교" 서측 인근에 위치함. 주위는 대규모 아파트단지, 근린생활시설, 각급 학교 등이 혼재하는 주거지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 대상물건까지 차량출입 용이하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 바, 대중교통상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 대상물건은 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 제302동 제9층 제901호로서, (사용승인일 1995-05-30) 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 창호: 샤시 창호 등으로 탐문조사됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 대상물건 기호(가)는 아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 대상물건 기호(가)는 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 난방설비 등을 갖추었음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 대상물건 기호(가)는 인접지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, "아파트" 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 기호(1) 제3종일반주거지역(2024-04-19) , 지구단위계획구역(2023-01-19)(탄현1,2,중산택지개발) , 대로3류(폭 25m~30m)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-06-11)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-06-11)(상탄초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-06-11)(일산동중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-06-11)(자연유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-06-11)(탄현유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2024-06-11)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 대상물건의 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-08-25 | sd | 2026.09.09 도달 |
| 26-07-16 | sd | 2026.07.20 수취인불명 |
| 26-06-26 | sd | 2026.07.01 도달 |
| 26-05-18 | sd | 2026.05.28 폐문부재 |
| 26-05-08 | sd | 2026.05.13 도달 |
| 26-05-08 | sd | 2026.05.14 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 경기도 고양시 일산서구 탄현동 1484 탄현마을아파트 302동 9층901호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
철근콘크리트조
경기도 고양시 일산서구 탄현동 1484 302동 9층901호 · 철근콘크리트조 46.58㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 윤○○ |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 서OOOOOOOOO
- 교부권자
- 고OOOOOO
- 기타
- 채OOOOOO OOO
- 임차인
- 윤OO
- 채권자
- 윤OO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-04 · 경기도 고양시 일산서구 탄현동 1484 탄현마을아파트 302동 9층901호 · 철근콘크리트조 46.58㎡
- 26-11-04 · 경기도 고양시 일산서구 탄현동 1484 탄현마을아파트 302동 9층901호 · 철근콘크리트조 46.58㎡
등기부등본
권리 32건 · 등기부 현황
주변
학군
- 134m · 상탄초등학교 · 초등학교
- 245m · 일산동중학교 · 중학교
- 502m · 황룡초등학교 · 초등학교
- 530m · 현산초등학교 · 초등학교
- 591m · 홀트학교
- 663m · 일산중학교 · 중학교
- 680m · 일산고등학교 · 고등학교
- 749m · 일산동고등학교 · 고등학교
- 762m · 현산중학교 · 중학교
- 766m · 호곡초등학교 · 초등학교
- 777m · 현산중학교
- 847m · 호곡중학교 · 중학교
버스
- 55m · 경남아파트 · 703
- 81m · 부영아파트 · 703
- 109m · 일산두산위브더제니스 · 7728
- 115m · 탄현마을3.5단지 · 7728
- 143m · 경남아너스빌.탄현역 · 703, 7728, M7731
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 가압류 (2024-12-26, 서울보증보험주식회사)
→ 최선순위설정일자(2024.12.26 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2024-12-26)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 1건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 가압류 · 24-12-26 · 서울보증보험주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 95-05-27 | 소유권보존 | 주식회사부영 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 00-08-14 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 07-09-20 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑4 | 08-07-22 | 3번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 09-02-16 | 가압류 | 신용보증기금 | 8495만 | 말소 |
| 갑6 | 10-01-26 | 임의경매개시결정 | 주식회사 전주상호저축은행 | — | 말소 |
| 갑7 | 10-08-27 | 소유권이전 | 황○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑8 | 10-08-27 | 5번가압류, 6번임의경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 11-05-24 | 소유권이전 | 최○○ | 1억 3800만 | 부담이 아님 |
| 갑10 | 17-12-11 | 소유권이전 | 김○○ | 1억 9300만 | 부담이 아님 |
| 갑11 | 24-12-26 | 가압류 | 서울보증보험주식회사 | 3463만 | 말소기준 |
| 갑12 | 26-04-27 | 강제경매개시결정 | 윤○○ | — | 소멸 |
| 을1-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1-2 | 1번저당권담보추가 | — | 말소 | ||
| 을1 | 95-05-27 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | — | 말소 |
| 을2 | 96-05-09 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | 92억 6250만 | 말소 |
| 을3 | 00-08-14 | 근저당권설정 | 주식회사한국주택은행 | 1950만 | 말소 |
| 을4 | 00-12-04 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 02-08-01 | 근저당권설정 | 흥국생명보험주식회사 | 7150만 | 말소 |
| 을3-1 | 02-08-09 | 3번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을6 | 02-08-09 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 07-03-02 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 07-03-02 | 근저당권설정 | 주식회사한국외환은행 | 8400만 | 말소 |
| 을9 | 08-01-04 | 근저당권설정 | 이○○ | 7000만 | 말소 |
| 을10 | 08-07-18 | 근저당권설정 | 주식회사고려상호저축은행 | 6300만 | 말소 |
| 을11 | 08-07-22 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 10-08-27 | 8번근저당권설정, 10번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 10-08-27 | 근저당권설정 | 주식회사한국외환은행 | 1억 260만 | 말소 |
| 을15 | 11-05-24 | 13번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을14 | 11-05-24 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 8880만 | 말소 |
| 을14-1 | 12-04-02 | 14번근저당권이전 | 한국주택금융공사 | — | 말소 |
| 을16 | 17-11-22 | 14번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 1300만
- 매각비용
- 319만
- 배당 가능액
- 2억 980만
- 소유자 잔여
- 2억 980만
앱에서 보는 것
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경기도 고양시 일산서구 진행 물건
- 고양지원 2025타경63732-1 · 아파트 · 가좌동4.4억 (100%) · 26-11-03
- 고양지원 2025타경63819-1 · 아파트 · 대화동4.5억 (100%) · 26-11-03
- 고양지원 2025타경64862-1 · 다세대주택 · 덕이동1.5억 (70%) · 26-11-03
- 고양지원 2025타경65072-1 · 아파트 · 탄현동5.1억 (70%) · 26-11-03
- 고양지원 2025타경65312-1 · 다세대주택 · 덕이동1.2억 (49%) · 26-11-03
- 고양지원 2026타경60112-1 · 대지 · 대화동1.5억 (49%) · 26-11-03
- 고양지원 2026타경60133-1 · 아파트 · 일산동4.1억 (49%) · 26-11-03
- 고양지원 2026타경60750-1 · 승용차 · 대화동1298만 (49%) · 26-11-03
- 고양지원 2026타경60835-1 · 아파트 · 일산동1억 (49%) · 26-11-03
- 고양지원 2026타경60920-1 · 상가 · 대화동9억 (100%) · 26-11-03
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