고양지원 2026타경3381-1 고양일산호수공원가로수길

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-06-23 · 경매접수
2. 26-06-24 · 경매개시결정
3. 26-09-14 · 배당요구종기
4. 26-11-24 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4210만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

11.73㎡ (3.5평)

건물면적

10.00㎡ (3.0평)

제시외면적

없음

보증금

1421만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8065만

담당계

5계 · 031-901-6795

도로명주소

주엽로

건물 · 대지권

건물

고양일산호수공원가로수길 · 10.00㎡ (3.0평) · 일반철골구조 · 상가

대지권

대화동 1050-185 · 11.73㎡ (3.5평)

호

3층

당사자

채권자

오OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-24 (D-26) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 일산서구 대화동 소재 '고양문화원' 북측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트단지, 각종 근린생활시설, 학교 및 공원 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하고, 북측 인근 호수로변에 노선버스 정류장이 소재하고 있으며, 북동측에 지하철 3호선 '주엽역'이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

사용승인일 2017.09.25인 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 지상3층 판매시설, 제2종근린생활시설 고양일산호수공원가로수길 중 1층 케이113호로서, 외벽: 석재붙임 마감 등 내벽: 벽지도배 마감 등 창호: 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

현황 판매시설로 이용중임(현황 '공실'임). (후첨 '사진용지' 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공동 위생 및 급배수설비 되어 있으며, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 주차장 설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 도로와 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 현황 판매시설,제2종근린생활시설 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측 및 서측으로 노폭 약48m 및 약30m 내외의 포장도로에 각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2022-10-11), 지구단위계획구역(KINTEX1단계도시개발), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-07-03)(선아유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시개발구역<도시개발법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역,토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 일산서구 대화동 1050-185 고양일산호수공원가로수길 1층케이113호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

일반철골구조 (철근

경기도 고양시 일산서구 대화동 1050-185 1층케이113호 · 일반철골구조 10.00㎡

부동산표시목록

교부권자

고OOOOOO

근저당권자

망)OOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-20 · 경기도 고양시 일산서구 대화동 1050-185 고양일산호수공원가로수길 1층케이113호 · 일반철골구조 10.00㎡
• 26-10-20 · 경기도 고양시 일산서구 대화동 1050-185 고양일산호수공원가로수길 1층케이113호 · 일반철골구조 10.00㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 348m · 한수초등학교 · 초등학교
• 364m · 한수중학교 · 중학교
• 520m · 한류초등학교 · 초등학교
• 593m · 주엽초등학교 · 초등학교
• 616m · 경기영상과학고등학교 · 고등학교
• 720m · 음악원
• 872m · 문촌초등학교 · 초등학교
• 918m · 장촌초등학교 · 초등학교
• 1005m · 강선초등학교 · 초등학교
• 1041m · 주엽고등학교 · 고등학교
• 1219m · 대화중학교 · 중학교
• 1332m · 오마중학교 · 중학교

버스

• 69m · 가로수길 · 33-1, 92, 92-1
• 233m · 신우아파트.대원아파트 · 99
• 239m · 원마운트 · 55, 98, 999
• 264m · 원마운트 · 10, 55, 900, 999
• 290m · 문촌17단지신안아파트 · 33-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-04-20, 오정농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2021.04.20 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-04-20)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-04-20 · 오정농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 4210만

매각비용

213만

배당 가능액

1억 3996만

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