고양지원 2026타경60068-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-09 · 경매접수
2. 26-01-20 · 경매개시결정
3. 26-04-13 · 배당요구종기
4. 26-11-05 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 770만 (34%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

30.49㎡ (9.2평)

건물면적

97.76㎡ (29.6평)

제시외면적

없음

보증금

1077만 (최저가의 10%)

청구금액

4300만

담당계

14계 · 031-901-6795

도로명주소

일중로55번길

건물 · 대지권

건물

97.76㎡ (29.6평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

일산동 640-15 · 30.49㎡ (9.2평)

호

7층

당사자

채권자

오OO 외 1

채무자

한OO

소유자

한OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-05 (D-7) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산서구 일산동 소재 "일산초등학교" 북동측 인근에 위치하는 (통칭,한용주택) 제7층 제701호로서 주위는 다세대주택, 아파트, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 경의중앙선 '일산역' 등이 소재 하고 있어 대중교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 7층 건물내 제7층 제701호로서 외벽: 치장벽돌쌓기 마감 등 내벽: 벽지도배 및 타일붙임 마감 등 창호: 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(방4, 거실, 주방, 욕실2, 현관 및 발코니)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 2필지 일단의 부정형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 토지 남측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호1) 일반상업지역,가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역[도시지역{주거,상업,공업,녹지 (자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상, 대상용도 (단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는 토지) 일련번호2) 일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26) (외국인등대상, 대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는 토지)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건은 집합건축물대장상 용도가 '사무소'로 기재되어 있으나 현장조사 및 본건 평가전례 등을 참고한 결과 다세대주택(방4, 거실, 주방, 욕실2, 현관 및 발코니 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

등기사항전부증명서상 2025.2.21일자로 주택임차권(임차보증금 43,000,000원,범위 별지 도면 ㄱ,ㄴ,ㄷ,ㄹ,ㄱ의 각 점을 순차 연결한 선내(가)부분 약 26.44㎡, 임대차계약일자 2018.8.23, 주민등록일자 2018.9.3, 점유개시일자 2018.9.1) 표시되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 일산서구 일산동 640-15 7층701호 · 집합건물

현황조사

경기도 고양시 일산서구 일산동 640-15 7층701호 · 철근콘크리트조 97.76㎡

부동산표시목록

가압류권자

오OO

교부권자

고OO

교부권자

고OOOO

교부권자

고OOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

압류권자

고OO

압류권자

국OOOOOOOOOOOOO

임금채권자

오OO

임차권자

황OO

임차인

HOOOO OOOOOOO

채권자

황OO(OOOOO OOOOOO)

채무자겸소유자

한OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-05 · 경기도 고양시 일산서구 일산동 640-15 7층701호 · 철근콘크리트조 97.76㎡
• 26-11-05 · 경기도 고양시 일산서구 일산동 640-15 7층701호 · 철근콘크리트조 97.76㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 310m · 일산초등학교 · 초등학교
• 597m · 일산중학교 · 중학교
• 616m · 한뫼초등학교 · 초등학교
• 631m · 일산고등학교 · 고등학교
• 685m · 현산중학교 · 중학교
• 695m · 신일초등학교 · 초등학교
• 695m · 현산중학교
• 736m · 안곡초등학교 · 초등학교
• 790m · 신촌초등학교 · 초등학교
• 846m · 현산초등학교 · 초등학교
• 915m · 모당초등학교 · 초등학교
• 957m · 신일중학교 · 중학교

버스

• 56m · 일산터미널 · 1900, 20, 20-1, 3, 567, 7728
• 147m · 현대홈타운 · 20-1, 7727, 830
• 179m · 현대홈타운 · 771, 7727, 830파주
• 193m · 일산서구보건소 · 11, 20-1, 55
• 240m · 북일산전화국.일산2동행정복지센터 · 11, 1900, 20, 55, 567, 7728

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2020-12-11, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 20-12-11

배당

입찰가 (최저가)

1억 770만

매각비용

161만

배당 가능액

1억 608만

소유자 잔여

5308만

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