고양지원 2026타경60109-1 힐스테이트일산

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-14 · 경매접수
2. 26-01-22 · 경매개시결정
3. 26-04-20 · 배당요구종기
4. 26-12-02 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 2840만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

15.83㎡ (4.8평)

건물면적

84.01㎡ (25.4평)

제시외면적

없음

보증금

4284만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 9352만

담당계

10계 · 031-901-6795

도로명주소

킨텍스로

건물 · 대지권

건물

힐스테이트일산 · 84.01㎡ (25.4평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

대화동 2701 · 15.83㎡ (4.8평)

호

47층

당사자

채권자

현OOOOOOO OOOO

채무자

신OO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-12-02 (D-34) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산서구 대화동 소재 "킨텍스역" 남서측 인근에 위치하고, 주변은 상업 및 업무시설, 아파트단지, 공원 등이 혼재하고 인근에 킨텍스전시장이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진입 용이하고, 인근으로 버스정류장 및 킨텍스역(GTX-A)이 소재하여 대중교통편익은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬라브지붕 47층 중 제2층 제202호로서, 외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일 마감 등, 창호 : 새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

업무시설(오피스텔) 1개호로 이용 중임.(후첨 "내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 옥내소화전, 승강기설비, 난방설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 토지로, 업무시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 도로를 통하여 외곽공도와 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2022-10-11), 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역<도시개발법>, 벤처기업육성촉진지구(2024-10-17)(벤처기업위치)<벤처기업육성에 관한 특별조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 일산서구 대화동 2701 힐스테이트일산 102동 2층202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

철근콘크리트구조 슬라

경기도 고양시 일산서구 대화동 2701 102동 2층202호 · 철근콘크리트구조 84.0107㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

고OOOOOO

채권자

현OOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-28 · 경기도 고양시 일산서구 대화동 2701 힐스테이트일산 102동 2층202호 · 철근콘크리트구조 84.0107㎡
• 26-10-28 · 경기도 고양시 일산서구 대화동 2701 힐스테이트일산 102동 2층202호 · 철근콘크리트구조 84.0107㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 900m · 장촌초등학교 · 초등학교
• 942m · 고양한내초등학교 · 초등학교
• 956m · 대화중학교 · 중학교
• 1042m · 한수중학교 · 중학교
• 1076m · 한류초등학교 · 초등학교
• 1118m · 한수초등학교 · 초등학교
• 1239m · 대화고등학교 · 고등학교
• 1345m · 대화초등학교 · 초등학교
• 1415m · 대송중학교 · 중학교
• 1424m · 주엽고등학교 · 고등학교
• 1438m · 경기영상과학고등학교 · 고등학교
• 1440m · 주엽초등학교 · 초등학교

버스

• 118m · 힐스테이트일산 · 2000김포, 33, 33-2, 55, 89
• 168m · 킨텍스역5번출구 · 55
• 172m · 킨텍스역1번출구.현대모터스튜디오고양 · 1100, 2000김포, 55, 6701, 89, 98-1, M7731
• 192m · 킨텍스역.더샵그라비스타.힐스테이트일산 · 6701, 89, M7731
• 222m · 킨텍스역3번출구.원시티2단지 · 83

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-06-30, 현대해상화재보험주식회사)

→ 최선순위설정일자(2021.06.30 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-06-30)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-06-30 · 현대해상화재보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

4억 2840만

매각비용

642만

배당 가능액

4억 2197만

소유자 잔여

3억 8955만

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