고양지원 2026타경60174-1 후곡마을아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-22 · 경매접수
2. 26-01-23 · 경매개시결정
3. 26-04-17 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 1차 매각기일 · 최저가 3억 300만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

41.19㎡ (12.5평)

건물면적

57.76㎡ (17.5평)

제시외면적

없음

보증금

3030만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 2109만

담당계

13계 · 031-901-6795

도로명주소

일산로

건물 · 대지권

건물

후곡마을아파트 · 57.76㎡ (17.5평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

일산동 1093 · 41.19㎡ (12.5평)

호

10층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 고양시 일산서구 일산동 소재 '신일중학교' 남측 인근에 위치하며, 주변은 대규모 아파트단지, 근린생활시설, 각급 학교 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 출입 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 경사슬래브지붕 지하1층/지상10층 건물 내 5층 503호로서, (사용승인일자: 1994.12.16) 외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감. 창호: 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트 단위세대로 이용중임. *상세이용상황은 후첨 '건물이용상태' 참조바람.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 지역난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 대체로 등고 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, '주거용(아파트)' 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상토지 남동측 및 남서측으로 대로, 북서측으로 소로인 보행자전용도로와 접하고 있으며 단지내 포장도로가 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역,개발행위허가제한지역(2024-11-22),지구단위계획구역,대로1류(폭35m~40m)(접함),소로1류(폭10m~12m)(접함)[이하공란] 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역[도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(2024-07-03)(신일중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(해나라유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역(2024-07-03)(신일중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>[이하공란] 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)[이하공란]

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 일산서구 일산동 1093 후곡마을아파트 1306동 5층503호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

철근콘크리트조

경기도 고양시 일산서구 일산동 1093 1306동 5층503호 · 철근콘크리트조 57.76㎡

부동산표시목록

교부권자

고OOOO

교부권자

고OOOOOO

근저당권자

우OOOOOOOOOO

압류권자

고OOOO

채권자

주OOO OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 경기도 고양시 일산서구 일산동 1093 후곡마을아파트 1306동 5층503호 · 철근콘크리트조 57.76㎡
• 26-11-04 · 경기도 고양시 일산서구 일산동 1093 후곡마을아파트 1306동 5층503호 · 철근콘크리트조 57.76㎡

등기부등본

권리 30건 · 등기부 현황

주변

학군

• 137m · 신일중학교 · 중학교
• 338m · 일산국제컨벤션고등학교 · 고등학교
• 487m · 신일초등학교 · 초등학교
• 494m · 율동초등학교 · 초등학교
• 537m · 문화초등학교 · 초등학교
• 682m · 저동중학교 · 중학교
• 713m · 저동고등학교 · 고등학교
• 714m · 발산중학교 · 중학교
• 783m · 모당초등학교 · 초등학교
• 802m · 일산초등학교 · 초등학교
• 842m · 저동초등학교 · 초등학교
• 904m · 강선초등학교 · 초등학교

버스

• 116m · 일산3동행정복지센터 · 1001, 700, 88B, 99
• 152m · 일산3동행정복지센터 · 1001, 700, 88A, 99
• 195m · 신일중학교 · 70, 7727, 90, 921, 95
• 228m · 신일중학교.밤가시마을 · 70, 7727, 90, 921, 95
• 271m · 밤가시마을 · 1001, 1200, 700, 81, 88A, 99

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-05-13, 주식회사한국스탠다드차타드은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-05-13 · 주식회사한국스탠다드차타드은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 300만

매각비용

454만

배당 가능액

2억 9845만

소유자 잔여

2억 3365만

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