2026타경60182-1 일산두산위브더제니스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-22 · 경매접수
2. 26-01-23 · 경매개시결정
3. 26-04-20 · 배당요구종기
4. 26-11-19 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 540만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

21.75㎡ (6.6평)

건물면적

120.48㎡ (36.4평)

제시외면적

없음

보증금

5054만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 3968만

담당계

16계 · 031-901-6795

도로명주소

일현로

건물 · 대지권

건물

일산두산위브더제니스 · 120.48㎡ (36.4평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

탄현동 1640 · 21.75㎡ (6.6평)

호

53층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOOO(OOO O OOOO OOOO)

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산서구 덕이동 소재 '탄현역(경의중앙선)' 동측 인근에 소재하며, 주변은 대규모 아파트 및 근린생활시설 등이 소재한 지역으로 주위환경은 무난한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장과 지하철 탄현역(경의중앙선)이 소재하는 등 교통상황은 양호한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 53층 건물 내 제19층 제1905호로서, (사용승인일: 2013.04.26.) 외벽: 석재 붙임 및 페인팅 마감 등, 창호: 샷시창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전, 승강기설비, 지하주차장 등이 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

아파트 내부도로를 통해 공도와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역(탄현주상), 대로2류(폭 30m~35m)(2023-01-19)(저촉), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 사회복지시설(저촉), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 청소년수련시설(저촉) 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-06-11)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-06-11)(상탄초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-06-11)(자연유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2024-06-11)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 일산서구 탄현동 1640 일산두산위브더제니스 101동 19층1905호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

철근콘크리트구조

경기도 고양시 일산서구 탄현동 1640 101동 19층1905호 · 철근콘크리트구조 120.4817㎡

부동산표시목록

가압류권자

삼OOO OOOO

교부권자

고OOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

근저당권자

손OO

배당요구권자

삼OOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

신OOOOO

임차권자

이OO

임차권자

주OOOOOOO

임차인

김OO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOO(OOO O OOOO OOOO)

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-15 · 경기도 고양시 일산서구 탄현동 1640 일산두산위브더제니스 101동 19층1905호 · 철근콘크리트구조 120.4817㎡
• 26-10-15 · 경기도 고양시 일산서구 탄현동 1640 일산두산위브더제니스 101동 19층1905호 · 철근콘크리트구조 120.4817㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 317m · 상탄초등학교 · 초등학교
• 422m · 일산동중학교 · 중학교
• 514m · 황룡초등학교 · 초등학교
• 683m · 호곡초등학교 · 초등학교
• 722m · 일산동고등학교 · 고등학교
• 728m · 홀트학교
• 743m · 덕이고등학교 · 고등학교
• 771m · 현산초등학교 · 초등학교
• 792m · 호곡중학교 · 중학교
• 855m · 한산초등학교 · 초등학교
• 887m · 일산중학교 · 중학교
• 891m · 일산고등학교 · 고등학교

버스

• 139m · 일산두산위브더제니스 · 7728
• 147m · 탄현마을3.5단지 · 7728
• 248m · 경남아너스빌.탄현역 · 703, 7728, M7731
• 252m · 경남아너스빌.탄현역 · 703, 7728, M7731고양
• 299m · 경남아파트 · 703

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-09-13, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-09-13 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

5억 540만

매각비용

758만

배당 가능액

4억 9781만

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