고양지원 2026타경60220-1 성저마을

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-26 · 경매접수
2. 26-01-27 · 경매개시결정
3. 26-04-20 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 1차 매각기일 · 최저가 3억 8900만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

99.40㎡ (30.1평)

건물면적

84.88㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

3890만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5000만

담당계

13계 · 031-901-6795

도로명주소

성저로

건물 · 대지권

건물

성저마을 · 84.88㎡ (25.7평) · 철근콘크리트 · 연립주택

대지권

대화동 2081 · 99.40㎡ (30.1평)

호

4층

당사자

채권자

한OOOOOO 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산서구 대화동 소재 "장성중학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 연립주택 및 아파트단지, 단독(다가구)주택, 각종 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트벽식구조 경사지붕 4층건내 3층 305호로서, (사용승인일: 1996.04.17) 외벽: 몰탈위 페인팅마감 등, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일마감 등, 창호: 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

연립주택(후첨 내부구조도 참조)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 열병합에 의한 지역난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 사다리형에 가까운 토지로서, 연립주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 내 포장도로 개설되어 있으며, 외곽 공도와 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 개발행위허가제한지역(2024-11-22), 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~ 25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m(소,젖소, 말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한 구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-07-03) (장성중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물 매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주 택,아파트)로사용되는토지) 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 일산서구 대화동 2081 성저마을 705동 3층305호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

철근콘크리트벽

경기도 고양시 일산서구 대화동 2081 705동 3층305호 · 철근콘크리트벽식구조 84.88㎡

부동산표시목록

교부권자

고OOOO

교부권자

고OOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

근저당권부질권자

우OOOOOO OOOO

근저당권부질권자

최OO

근저당권자

주OOOOOOO

승계인

케OOOOOOOOOO

전세권자

주OOOOOOO

채권자

케OOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOO)

채권자

한OOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 경기도 고양시 일산서구 대화동 2081 성저마을 705동 3층305호 · 철근콘크리트벽식구조 84.88㎡
• 26-11-04 · 경기도 고양시 일산서구 대화동 2081 성저마을 705동 3층305호 · 철근콘크리트벽식구조 84.88㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 394m · 장성중학교 · 중학교
• 414m · 성저초등학교 · 초등학교
• 419m · 일산대진고등학교 · 고등학교
• 752m · 장성초등학교 · 초등학교
• 806m · 신일비즈니스고등학교 · 고등학교
• 956m · 주엽고등학교 · 고등학교
• 1025m · 덕이초등학교 · 초등학교
• 1084m · 오마중학교 · 중학교
• 1202m · 신촌초등학교 · 초등학교
• 1208m · 오마초등학교 · 초등학교
• 1256m · 한뫼초등학교 · 초등학교
• 1257m · 한산초등학교 · 초등학교

버스

• 147m · 성저초등학교 · 20-1, 700, 80
• 203m · 성저초등학교 · 700, 80
• 262m · 성저공원.대화동행정복지센터 · 700, 88A
• 307m · 농수산물센터 · 10, 150, 1500, 1500(예약), 1500(예약)고양, 600, 66, 67, 70, 70-1, 700, 707, 80, 900
• 310m · 성저공원.대화동행정복지센터 · 700, 88B

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-07-26, 한강새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-07-26 · 한강새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

3억 8900만

매각비용

583만

배당 가능액

3억 8316만

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