2026타경60285-1 탄현마을아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-29 · 경매접수
2. 26-01-30 · 경매개시결정
3. 26-04-24 · 배당요구종기
4. 26-11-19 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 9180만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

37.55㎡ (11.4평)

건물면적

68.61㎡ (20.8평)

제시외면적

없음

보증금

1918만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3656만

담당계

16계 · 031-901-6795

도로명주소

현중로

건물 · 대지권

건물

탄현마을아파트 · 68.61㎡ (20.8평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

탄현동 1477 · 37.55㎡ (11.4평)

호

17층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

이OO 외 1

소유자

이OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산서구 탄현동 소재 "상탄초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 각종 근린생활시설이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 경의중앙선(탄현역)이 소재하는 등 제반 교통시설 환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트 벽식구조 철근콘크리트 평슬래브지붕 지하1층/지상17층 건물 내 제502동 제2층 제202호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽 : - 창호 : 샷시 창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 부지는 인접도로 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 현황 건부지(아파트)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 아파트 단지 내 도로가 개설되어 있으며, 이 도로를 통해 외곽 공도와의 연계가 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역(2024-04-19), 지구단위계획구역(2023-01-19)(탄현1,2,중산택지개발), 대로3류(폭 25m~30m)(저촉), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-06-11)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-06-11)(상탄초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-06-11)(일산동중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-06-11)(자연유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-06-11)(탄현유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-06-11)(황룡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2024-06-11)(상탄초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2024-06-11)(자연유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2024-06-11)(탄현유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미 상 임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 일산서구 탄현동 1477 탄현마을아파트 502동 2층202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

철근콘크리트 벽식구조

경기도 고양시 일산서구 탄현동 1477 502동 2층202호 · 철근콘크리트벽식구조 68.61㎡

부동산표시목록

가압류권자

삼OOOOO OOOO

근저당권자

주OOOOOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

채무자겸소유자

이OOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-15 · 경기도 고양시 일산서구 탄현동 1477 탄현마을아파트 502동 2층202호 · 철근콘크리트벽식구조 68.61㎡
• 26-10-15 · 경기도 고양시 일산서구 탄현동 1477 탄현마을아파트 502동 2층202호 · 철근콘크리트벽식구조 68.61㎡

등기부등본

권리 33건 · 등기부 현황

주변

학군

• 141m · 상탄초등학교 · 초등학교
• 150m · 일산동중학교 · 중학교
• 256m · 황룡초등학교 · 초등학교
• 402m · 홀트학교
• 505m · 일산동고등학교 · 고등학교
• 542m · 호곡초등학교 · 초등학교
• 548m · 현산초등학교 · 초등학교
• 609m · 호곡중학교 · 중학교
• 781m · 현산중학교 · 중학교
• 790m · 현산중학교
• 836m · 일산중학교 · 중학교
• 872m · 일산고등학교 · 고등학교

버스

• 82m · 탄현마을5.6단지 · 1200, 703, 7727, 830
• 115m · 상탄초교 · 703, 7727, 830
• 120m · 일산동중학교 · 703, 7727, 830
• 206m · 부영아파트 · 703
• 216m · 탄현마을3.5단지 · 7728

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-01-22, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-01-22 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 9180만

매각비용

287만

배당 가능액

1억 8892만

소유자 잔여

5606만

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