고양지원 2026타경60303-1 일산두산위브더제니스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-02 · 경매접수
2. 26-02-03 · 경매개시결정
3. 26-05-11 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 9000만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

21.81㎡ (6.6평)

건물면적

120.78㎡ (36.5평)

제시외면적

없음

보증금

4900만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 1037만

담당계

13계 · 031-901-6795

도로명주소

일현로

건물 · 대지권

건물

일산두산위브더제니스 · 120.78㎡ (36.5평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

탄현동 1640 · 21.81㎡ (6.6평)

호

59층

당사자

채권자

제OOOOOOO OOOO

채무자

배OO

소유자

배OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산서구 탄현동 소재 "탄현역(경의중앙선)" 동측 인근에 위치하는 일산두산위브더제니스 제105동 제16층 제1606호로서 주위는 아파트 단지 및 근린생활시설, 학교, 생활편의시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진·출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 경의중앙선 '탄현역' 등이 소재 하고 있어 대중교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상59층 건물 내 제16층 제1606호로서 외벽: 화강석 및 대리석 붙임 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 시스템창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.(후첨. 건물개황도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

지역난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 주차장 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고 평탄한 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지내 포장도로가 개설되어 있으며, 외곽공도와 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역,지구단위계획구역(탄현주상), 대로2류(폭 30m~35m)(2023-01-19)(저촉), 대로 3류(폭 25m~30m)(접합), 사회복지지설(저촉), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 청소년수련시설 (저촉), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한지역[도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연 취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024- 06-11)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-06-11)(상탄초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-06-11)(자연유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2024-06-11)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대 주택,아파트)로사용되는토지)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

등기사항전부증명서상 2025.2.12일자로 주택임차권(임차보증금 금400,000,000원(1차), 금460,000,000원(2차), 금460,000,000원(3차), 범위 건물 전부, 임대차계약일자 2017.10. 31(1차),2021.11.11(2차), 2022.12.1(3차), 주민등록일자 2018.1.18, 점유개시일자 2018. 1.11) 표시되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 일산서구 탄현동 1640 일산두산위브더제니스 105동 16층1606호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

철근콘크리트구조

경기도 고양시 일산서구 탄현동 1640 105동 16층1606호 · 철근콘크리트구조 120.7818㎡

부동산표시목록

교부권자

고OOOOOO

교부권자

김OOOO

교부권자

마OOOO

교부권자

부OOOOOOOO

교부권자

북OOOOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

수OOOO

교부권자

영OOO

교부권자

창OOOOOOO

교부권자

해OOOOO

압류권자

고OOOOOO

압류권자

부OOOOOOOO

압류권자

해OOOOO

임차권자

김OO

임차인

주OOOOOOO

임차인

킨OOOOOOO

채권자

제OOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

배OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 경기도 고양시 일산서구 탄현동 1640 일산두산위브더제니스 105동 16층1606호 · 철근콘크리트구조 120.7818㎡
• 26-11-04 · 경기도 고양시 일산서구 탄현동 1640 일산두산위브더제니스 105동 16층1606호 · 철근콘크리트구조 120.7818㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 317m · 상탄초등학교 · 초등학교
• 422m · 일산동중학교 · 중학교
• 514m · 황룡초등학교 · 초등학교
• 683m · 호곡초등학교 · 초등학교
• 722m · 일산동고등학교 · 고등학교
• 728m · 홀트학교
• 743m · 덕이고등학교 · 고등학교
• 771m · 현산초등학교 · 초등학교
• 792m · 호곡중학교 · 중학교
• 855m · 한산초등학교 · 초등학교
• 887m · 일산중학교 · 중학교
• 891m · 일산고등학교 · 고등학교

버스

• 139m · 일산두산위브더제니스 · 7728
• 147m · 탄현마을3.5단지 · 7728
• 248m · 경남아너스빌.탄현역 · 703, 7728, M7731
• 252m · 경남아너스빌.탄현역 · 703, 7728, M7731고양
• 299m · 경남아파트 · 703

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-01-11, 옥천군산림조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 10건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-01-11 · 옥천군산림조합

배당

입찰가 (최저가)

4억 9000만

매각비용

735만

배당 가능액

4억 8265만

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