고양지원 2026타경60322-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-03 · 경매접수
2. 26-02-04 · 경매개시결정
3. 26-04-27 · 배당요구종기
4. 26-11-24 · 2차 매각기일 · 최저가 68억 7456만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1105.03㎡ (334.3평)

토지면적

1317.00㎡ (398.4평)

제시외면적

192.50

보증금

6억 8745만 (최저가의 10%)

청구금액

54억 1489만

담당계

5계 · 031-901-6795

건물 · 대지권

건물

1105.03㎡ (334.3평) · 철근콘크리트조,세멘벽돌조,연와조 · 상가

대지권

일산동 551-13

호

2층,1층

당사자

채권자

중OOOOO 외 1

채무자

전OO

소유자

전OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-24 (D-26) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산서구 일산동 소재 "일산서구보건소" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 등 밀집한 노선상가지대로서, 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 지하철역, 버스정류장 소재하여 제반 교통상황은 양호한 편임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

북측 노폭 약 10m 내외 도로에 접하고, 남동측 노폭 약 2m 내외 현황도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) :일반상업지역, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거, 상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상, 대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

권원미상의 일련번호㉠~㉬ 소재하며, 후첨 지적도, 건물개황도 및 내부구조도, 사진용지 참조 바람.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

-.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호(가): 철근콘크리트조 슬라브지붕 2층 건물로서, 외벽: 타일 붙임, 몰탈 위 페인트 등 마감. 창호: 알미늄 프레임 샷시 등임. 일련번호(나): 세멘벽돌조 스라브지붕 2층 건물로서, 외벽: 몰탈 위 페인트 등 마감. 창호: 알미늄 프레임 샷시 등임. 일련번호(다): 시멘트브럭조 스레트 평가건(1층) 으로서, 외벽: 비닐사이딩 등 마감. 창호: PVC 프레임 샷시 등임. 일련번호(라): 연와조 시멘트기와 1층 건물로서, 외벽: 벽돌쌓기 등 마감. 창호: PVC 프레임 샷시 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호(가): 공부상 근린생활시설로서, 1층: 공부상 소매점, 제1종근린생활시설 2층: 공부상 제2종근린생활시설 일련번호(나): 공부상 근린생활시설 및 위락시설로서, 1층: 공부상 제1종근린생활시설, 제2종근린생활시설 2층: 공부상 무도장, 일반음식점 일련번호(다): 공부상 제1종근린생활시설로서, 1층: 공부상 제1종근린생활시설 일련번호(라): 공부상 제2종근린생활시설로서, 1층: 공부상 제2종근린생활시설 등 임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 전기설비, 위생 및 급배수설비 등 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

토지 감정평가요항표 6항 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 일산서구 일산동 551-13 · 토지
• 목록 2 · 경기도 고양시 일산서구 일산동 551-13 · 건물
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• 목록 4 · 경기도 고양시 일산서구 일산동 551-13 · 건물
• 목록 5 · 경기도 고양시 일산서구 일산동 551-13 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

4

점유

2

점유

2

점유

0

점유

1

이 건 부동산의

경기도 고양시 일산서구 일산동 551-13 · 1317㎡

경기도 고양시 일산서구 일산동 551-13 · 가동호 철근콘크리트조 슬라브지붕 2층 근린생활시설 1층 165.44㎡ 2층 165.44㎡

경기도 고양시 일산서구 일산동 551-13 · 나동호 세멘벽돌조 스라브지붕 2층 근린생활시설 및 위락시설 1층 217.54㎡ 2층 217.54㎡

경기도 고양시 일산서구 일산동 551-13 · 다동호 시멘트브럭조스레트 평가건 제1종근린생활시설 82.81㎡

경기도 고양시 일산서구 일산동 551-13 · 라동호 연와조 시멘트기와 제2종근린생활시설 63.76㎡

부동산표시목록

교부권자

고OOOOOO

근저당권자

국OO

근저당권자

중OOOOO

승계인

더OOOOOOOOOOOOO OOOO

압류권자

고OOOOOO

임차인

임OO

임차인

조OO

임차인

주OOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

더OOOOOOOOOOOOO OOOO

채권자

중OOOOO

채무자겸소유자

전OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-15 · 경기도 고양시 일산서구 일산동 551-13 · 대 1317㎡
• 26-09-15 · 경기도 고양시 일산서구 일산동 551-13 · 대 1317㎡
• 26-09-15 · 경기도 고양시 일산서구 일산동 551-13 · 가동호 철근콘크리트조 슬라브지붕 2층 근린생활시설 1층 165.44㎡ 2층 165.44㎡
• 26-09-15 · 경기도 고양시 일산서구 일산동 551-13 · 가동호 철근콘크리트조 슬라브지붕 2층 근린생활시설 1층 165.44㎡ 2층 165.44㎡
• 26-09-15 · 경기도 고양시 일산서구 일산동 551-13 · 나동호 세멘벽돌조 스라브지붕 2층 근린생활시설 및 위락시설 1층 217.54㎡ 2층 217.54㎡
• 26-09-15 · 경기도 고양시 일산서구 일산동 551-13 · 나동호 세멘벽돌조 스라브지붕 2층 근린생활시설 및 위락시설 1층 217.54㎡ 2층 217.54㎡
• 26-09-15 · 경기도 고양시 일산서구 일산동 551-13 · 다동호 시멘트브럭조스레트 평가건 제1종근린생활시설 82.81㎡
• 26-09-15 · 경기도 고양시 일산서구 일산동 551-13 · 다동호 시멘트브럭조스레트 평가건 제1종근린생활시설 82.81㎡
• 26-09-15 · 경기도 고양시 일산서구 일산동 551-13 · 라동호 연와조 시멘트기와 제2종근린생활시설 63.76㎡
• 26-09-15 · 경기도 고양시 일산서구 일산동 551-13 · 라동호 연와조 시멘트기와 제2종근린생활시설 63.76㎡

등기부등본

권리 36건 · 등기부 현황

주변

학군

• 379m · 일산초등학교 · 초등학교
• 640m · 안곡초등학교 · 초등학교
• 662m · 일산중학교 · 중학교
• 676m · 현산중학교 · 중학교
• 683m · 현산중학교
• 705m · 일산고등학교 · 고등학교
• 708m · 한뫼초등학교 · 초등학교
• 752m · 신일초등학교 · 초등학교
• 858m · 현산초등학교 · 초등학교
• 860m · 모당초등학교 · 초등학교
• 876m · 연세대학교 삼애캠퍼스 · 대학교
• 883m · 신촌초등학교 · 초등학교

버스

• 120m · 일산터미널 · 1900, 20, 20-1, 3, 567, 7728
• 143m · 북일산전화국.일산2동행정복지센터 · 11, 1900, 20, 55, 567, 7728
• 145m · 일산서구보건소 · 11, 20-1, 55
• 181m · 현대홈타운 · 20-1, 7727, 830
• 208m · 현대홈타운 · 771, 7727, 830파주

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2008-09-09, 중소기업은행)

→ 최선순위설정일자(2008.09.09 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2008-09-09)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 12건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 08-09-09 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

68억 7456만

매각비용

1억 311만

배당 가능액

67억 7144만

소유자 잔여

27억 544만

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