고양지원 2026타경60418-1 후곡마을아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-12 · 경매접수
2. 26-02-13 · 경매개시결정
3. 26-05-22 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 3450만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

32.81㎡ (9.9평)

건물면적

51.17㎡ (15.5평)

제시외면적

없음

보증금

2345만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8363만

담당계

13계 · 031-901-6795

도로명주소

후곡로

건물 · 대지권

건물

후곡마을아파트 · 51.17㎡ (15.5평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

일산동 1058 · 32.81㎡ (9.9평)

호

15층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산서구 일산동 소재 오마초등학교 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지 및 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 아파트 단지 902동까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 대중교통시설(노선버스정류장 등)이 소재하고 있어 종합적인 교통상황은 대체로 보통 수준임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 경사슬래브지붕 15층 건물 내 제15층 제1503호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감, 창호 : 샷시 창호 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부 상 공동주택(아파트)로 등재되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수 설비, 소화전 설비, 승강기 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 도로 및 토지 대비 대체로 평탄한 장방형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 아파트 단지 내 도로를 통해 외곽 공도와 연결되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 개발행위허가제한지역(2024-11-22), 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-07-03)(오마중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-07-03)(오마초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-07-03)(파랑새유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2024-07-03)(오마초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2024-07-03)(파랑새유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 일산서구 일산동 1058 후곡마을아파트 902동 15층1503호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

철근콘크리트조

경기도 고양시 일산서구 일산동 1058 902동 15층1503호 · 철근콘크리트조 51.168㎡

부동산표시목록

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

고OOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

배당요구권자

신OOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 경기도 고양시 일산서구 일산동 1058 후곡마을아파트 902동 15층1503호 · 철근콘크리트조 51.168㎡
• 26-11-04 · 경기도 고양시 일산서구 일산동 1058 후곡마을아파트 902동 15층1503호 · 철근콘크리트조 51.168㎡

등기부등본

권리 44건 · 등기부 현황

주변

학군

• 157m · 오마초등학교 · 초등학교
• 181m · 오마중학교 · 중학교
• 418m · 신촌초등학교 · 초등학교
• 552m · 문화초등학교 · 초등학교
• 553m · 신일비즈니스고등학교 · 고등학교
• 618m · 문촌초등학교 · 초등학교
• 669m · 신일초등학교 · 초등학교
• 792m · 주엽고등학교 · 고등학교
• 816m · 강선초등학교 · 초등학교
• 904m · 음악원
• 904m · 성저초등학교 · 초등학교
• 905m · 일산초등학교 · 초등학교

버스

• 108m · 오마초등학교 · 11, 55, 99
• 116m · 오마중학교 · 11, 55, 99
• 253m · 후곡마을7.8단지 · 700, 88B
• 302m · 후곡건영동부아파트 · 700, 88A
• 313m · 후곡한양아파트 · 1001, 700, 88A, 99

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-03-29, 주식회사오케이저축은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-03-29 · 주식회사오케이저축은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 3450만

매각비용

351만

배당 가능액

2억 3098만

소유자 잔여

1억 8710만

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