2026타경60574-1 엘타운시티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-05 · 경매접수
2. 26-03-06 · 경매개시결정
3. 26-05-29 · 배당요구종기
4. 26-11-19 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 3790만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

46.84㎡ (14.2평)

건물면적

38.61㎡ (11.7평)

제시외면적

없음

보증금

1379만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1900만

담당계

16계 · 031-901-6795

도로명주소

장자길118번길

건물 · 대지권

건물

엘타운시티 · 38.61㎡ (11.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

덕이동 726-17 · 46.84㎡ (14.2평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산서구 덕이동 소재 백송고등학 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 중소규모 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설, 중소규모공장, 농경지, 임야 등이 혼재하는 공동주택지대로 제반 주위환경은 보통 시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진ㆍ출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 있어 대중교통사정은 무난한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 경사지붕 4층 건물 내 4층 404호로 건물개황은 다음과 같습니다. 외벽: 파벽타일붙임 마감 및 드라이비트 마감 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 창호: PVC 샷시 창호

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 다세대주택으로 이용 중이며 내부는 침실(2), 거실, 욕실, 주방 겸 식당, 발코니, 현관, 다락 등으로 구성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 급ㆍ배수설비, 위생설비, 도시가스 난방설비, 승강기, 옥내외주차장 등 이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 부정형의 평지로 다세대주택의 건부지로 이용하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 북동측으로 노폭 약 4m의 포장도로에 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리계획구역(주거 Zone), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역[전부제한구역으로부터 제한거리 500m(소, 젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역[도시지역{주거,상업,공업,녹지 (녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구, 연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

건물명칭에 있어 차이가 있습니다. 공부: 건축물대장에는 '엘타운시티 4동' 현황: 건축물 표시에는 '엘타운시티 104동'

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 일산서구 덕이동 726-17 엘타운시티 4동 4층404호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 콘크리트구조 경사지붕 4층 공동주택(다세대주택

경기도 고양시 일산서구 덕이동 726-17 4동 4층404호 · 철근콘크리트구조 38.61㎡

부동산표시목록

교부권자

수OOOOO

압류권자

수OOOOO

임차권자

김OO

임차권자

주OOOOOOO

임차인

김OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-15 · 경기도 고양시 일산서구 덕이동 726-17 엘타운시티 4동 4층404호 · 철근콘크리트구조 38.61㎡
• 26-10-15 · 경기도 고양시 일산서구 덕이동 726-17 엘타운시티 4동 4층404호 · 철근콘크리트구조 38.61㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 429m · 백송고등학교 · 고등학교
• 432m · 고양예술고등학교 · 고등학교
• 929m · 백송초등학교 · 초등학교
• 931m · 운광초등학교 · 초등학교
• 944m · 덕이중학교 · 중학교
• 1032m · 덕이초등학교 · 초등학교
• 1034m · 동패중학교 · 중학교
• 1121m · 한산초등학교 · 초등학교
• 1214m · 덕이고등학교 · 고등학교
• 1229m · 운정초등학교 · 초등학교
• 1335m · 동패고등학교 · 고등학교
• 1336m · 운정중학교 · 중학교

버스

• 376m · 일산중심병원 · 65, 67, 92, 92-1
• 378m · 일산중심병원입구 · 1200
• 416m · 일산중심병원입구 · 1200, 67

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2026-03-06, 주택도시보증공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 83,168,500원 (낙찰가 137,900,000원 기준 · 배당 135,831,500원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 26-03-06 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 3790만

매각비용

206만

배당 가능액

1억 3583만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다