2026타경60601-1 하이파크

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-06 · 경매접수
2. 26-03-09 · 경매개시결정
3. 26-06-01 · 배당요구종기
4. 26-11-19 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 300만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

65.41㎡ (19.8평)

건물면적

77.12㎡ (23.3평)

제시외면적

없음

보증금

2030만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6400만

담당계

16계 · 031-901-6795

도로명주소

대화2로

건물 · 대지권

건물

하이파크 · 77.12㎡ (23.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

대화동 743-2 · 65.41㎡ (19.8평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산서구 대화동 소재 "대화초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하며 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 4층건 중 제3층 제302호로서, 외벽:치장벽돌붙임 등 마감, 창호:샷시 창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 다세대주택의 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측으로 노폭 약 12미터 및 남측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 각각 접해있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역(대화구역), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없습니다.(임대 미상임)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 일산서구 대화동 743-2 하이파크 3층302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 4층 다세대

경기도 고양시 일산서구 대화동 743-2 3층302호 · 철근콘크리트구조 77.12㎡

부동산표시목록

가압류권자

교OOOOOOOOO

교부권자

고OOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

배당요구권자

교OOOOOOOOO

압류권자

국OOOOOOOOOOO

임차권자

조OO

임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-15 · 경기도 고양시 일산서구 대화동 743-2 하이파크 3층302호 · 철근콘크리트구조 77.12㎡
• 26-10-15 · 경기도 고양시 일산서구 대화동 743-2 하이파크 3층302호 · 철근콘크리트구조 77.12㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 265m · 대화초등학교 · 초등학교
• 374m · 대송중학교 · 중학교
• 563m · 대화고등학교 · 고등학교
• 567m · 고양한내초등학교 · 초등학교
• 966m · 대화중학교 · 중학교
• 1306m · 장촌초등학교 · 초등학교

버스

• 328m · 양우아파트.송포청소년문화의집 · 1000, 3300
• 363m · 송포파출소.송포농협 · 1000, 3300
• 370m · 송포파출소.송포농협 · 1000, 3300
• 375m · 현대파크아파트.양우아파트 · 1000, 3300
• 394m · 대송중학교 · 1100

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2021-10-25, 교보생명보험 주식회사)

→ 가압류(2021-10-25)가 현 소유자 취득일(2021-03-22) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 21-10-25 · 교보생명보험 주식회사

배당

입찰가 (최저가)

2억 300만

매각비용

304만

배당 가능액

1억 9995만

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