고양지원 2026타경60952-1 힐스테이트일산

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-04-07 · 경매접수
2. 26-04-08 · 경매개시결정
3. 26-07-10 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 1차 매각기일 · 최저가 6억 8500만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

15.83㎡ (4.8평)

건물면적

84.01㎡ (25.4평)

제시외면적

없음

보증금

6850만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1311만

담당계

13계 · 031-901-6795

도로명주소

킨텍스로

건물 · 대지권

건물

힐스테이트일산 · 84.01㎡ (25.4평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

대화동 2701 · 15.83㎡ (4.8평)

호

48층

당사자

채권자

중OOOOO 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 고양시 일산서구 대화동 소재 "킨텍스역" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 대규모아파트단지 및 오피스텔, 킨텍스전시장, 각종 근린생활시설, 공원 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 킨텍스역(GTX-A) 등이 소재하는 바, 대중교통 상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

대상물건은 철근콘크리트구조 슬라브지붕 48층 건물 내 제26층 제2605호로서, 외 벽: 석재붙임 및 몰탈 위 페인팅 마감 등 내 벽: 미상임. 창 호: 샷시 창호 등으로 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

대상물건은 업무시설(오피스텔)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

대상물건은 기본적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대상물건은 인접필지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, "업무시설(오피스텔), 판매시설(상점)" 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건은 단지 내 도로를 통하여 외곽공도와 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) 일반상업지역(2022-10-11), 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역<도시개발법>, 벤처기업육성촉진지구(2024-10-17)(벤처기업위치)<벤처기업육성에 관한 특별조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 일산서구 대화동 2701 힐스테이트일산 103동 26층2605호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

철근콘크리트구조 슬라

경기도 고양시 일산서구 대화동 2701 103동 26층2605호 · 철근콘크리트구조 84.0107㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

기OOOOO

가압류권자

진OOOOOOOO

교부권자

고OOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

양OOOO

교부권자

파OO

교부권자

파OOOO

근저당권자

경OOOOOOO(OOOOOOOOOOO)

배당요구권자

YO OOOOOOOO OOOOOO

배당요구권자

기OOOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

배당요구권자

진OOOOOOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOOOOOO

임차인

YO OOOOO OOOOO

임차인

YO OOOOOOOO OOOOOO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO)

채권자

중OOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 경기도 고양시 일산서구 대화동 2701 힐스테이트일산 103동 26층2605호 · 철근콘크리트구조 84.0107㎡
• 26-11-04 · 경기도 고양시 일산서구 대화동 2701 힐스테이트일산 103동 26층2605호 · 철근콘크리트구조 84.0107㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 900m · 장촌초등학교 · 초등학교
• 942m · 고양한내초등학교 · 초등학교
• 956m · 대화중학교 · 중학교
• 1042m · 한수중학교 · 중학교
• 1076m · 한류초등학교 · 초등학교
• 1118m · 한수초등학교 · 초등학교
• 1239m · 대화고등학교 · 고등학교
• 1345m · 대화초등학교 · 초등학교
• 1415m · 대송중학교 · 중학교
• 1424m · 주엽고등학교 · 고등학교
• 1438m · 경기영상과학고등학교 · 고등학교
• 1440m · 주엽초등학교 · 초등학교

버스

• 118m · 힐스테이트일산 · 2000김포, 33, 33-2, 55, 89
• 168m · 킨텍스역5번출구 · 55
• 172m · 킨텍스역1번출구.현대모터스튜디오고양 · 1100, 2000김포, 55, 6701, 89, 98-1, M7731
• 192m · 킨텍스역.더샵그라비스타.힐스테이트일산 · 6701, 89, M7731
• 222m · 킨텍스역3번출구.원시티2단지 · 83

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-06-29, 중소기업은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-06-29 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

6억 8500만

매각비용

1027만

배당 가능액

6억 7472만

소유자 잔여

4446만

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