고양지원 2026타경61041-1 산들마을

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-04-16 · 경매접수
2. 26-04-20 · 경매개시결정
3. 26-07-20 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 1차 매각기일 · 최저가 5억 2000만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

49.34㎡ (14.9평)

건물면적

116.71㎡ (35.3평)

제시외면적

없음

보증금

5200만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 69만

담당계

13계 · 031-901-6795

도로명주소

고양대로

건물 · 대지권

건물

산들마을 · 116.71㎡ (35.3평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

일산동 1654 · 49.34㎡ (14.9평)

호

25층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

장OO

소유자

장OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산서구 일산동 소재 "일산초등학교" 동측 인근에 위치하는 산들 마을 제305동 제5층 제504호로서 주위는 아파트 단지 및 근린생활시설, 학교, 생활편의 시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 경의중앙선 '일산역' 등이 소재 하고 있어 대중교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트벽식조 평슬래브위철골트러스지붕 25층 건물 내 제5층 제504호로서 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.(후첨. 건물개황도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

지역난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 주차장 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고 평탄한 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지내 포장도로가 개설되어 있으며, 외곽공도와 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(일산지구), 일단의주택단지조성사업지역, 대로1류 (폭 35m~40m)(2024-12-06)(고양탄현공공주택지구)(접합),중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축 사육제한구역(2024-11-12)(전부제한지역[도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및 주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대 주택,아파트)로사용되는토지)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

등기사항전부증명서상 2024.8.1일자로 주택임차권(임차보증금 450,000,000원,범위 건물의 전부, 임대차계약일자 2022.05.26, 주민등록일자 2022.06.24, 점유개시일자 2022.06.24) 표시되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 일산서구 일산동 1654 산들마을 305동 5층504호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

철근콘크리트벽식조 평슬래브위철골트러스지붕 25

경기도 고양시 일산서구 일산동 1654 305동 5층504호 · 철근콘크리트벽식조 116.707㎡

부동산표시목록

교부권자

고OOOO

교부권자

고OOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

파OO

근저당권자

주OOOOOOOOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

압류권자

고OOOO

압류권자

고OOOOOO

압류권자

국OOOOOOOOOOOOO

임차권자

이OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 경기도 고양시 일산서구 일산동 1654 산들마을 305동 5층504호 · 철근콘크리트벽식조 116.707㎡
• 26-11-04 · 경기도 고양시 일산서구 일산동 1654 산들마을 305동 5층504호 · 철근콘크리트벽식조 116.707㎡

등기부등본

권리 26건 · 등기부 현황

주변

학군

• 408m · 일산초등학교 · 초등학교
• 505m · 모당초등학교 · 초등학교
• 552m · 안곡초등학교 · 초등학교
• 604m · 신일초등학교 · 초등학교
• 650m · 신일중학교 · 중학교
• 797m · 율동초등학교 · 초등학교
• 887m · 연세대학교 삼애캠퍼스 · 대학교
• 909m · 안곡중학교 · 중학교
• 938m · 신촌초등학교 · 초등학교
• 956m · 안곡고등학교 · 고등학교
• 982m · 한뫼초등학교 · 초등학교
• 1010m · 일산중학교 · 중학교

버스

• 117m · 산들마을입구 · 771, 7727, 830
• 126m · 산들대림아파트.롯데마트 · 1200, 70, 7727, 81, 830, 90, 921, 95, M7412, M7412(예약), M7412(예약)고양
• 132m · 산들마을5단지 · 11, 55, 771
• 165m · 산들마을.대림아파트.롯데마트 · 1200고양, 921고양, M7412(예약)고양, M7412고양
• 188m · 산들마을.대림아파트.롯데마트 · 1200, 70, 81, 90, 921, 95, M7412, M7412(예약)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-07-13, 주식회사나이스금융대부)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-07-13 · 주식회사나이스금융대부

배당

입찰가 (최저가)

5억 2000만

매각비용

780만

배당 가능액

5억 1220만

소유자 잔여

6220만

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