고양지원 2026타경61066-1 고양일산호수공원가로수길

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-04-18 · 경매접수
2. 26-04-24 · 경매개시결정
3. 26-07-20 · 배당요구종기
4. 26-11-12 · 3차 매각기일 · 최저가 3억 2879만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

42.53㎡ (12.9평)

건물면적

36.25㎡ (11.0평)

제시외면적

없음

보증금

3287만 (최저가의 10%)

청구금액

5000만

담당계

15계 · 031-901-6795

도로명주소

주엽로

건물 · 대지권

건물

고양일산호수공원가로수길 · 36.25㎡ (11.0평) · 일반철골구조 · 상가

대지권

대화동 1050-185 · 42.53㎡ (12.9평)

호

3층

당사자

채권자

조OO

채무자

이OOOOOOOOOO

소유자

이OOOOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-12 (D-14) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산서구 대화동 소재 일산호수공원 북서측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설 및 아파트 단지, 근린공원 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건이 속한 건물까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 대중교통시설(노선버스정류장 등)이 소재하고 있어 종합적 교통상황은 대체로 양호한 수준임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상3층 건물 내 1층 씨123호로서, 외벽: 몰탈 위 페인팅 등 마감, 창호: 샷시 창호 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

현장조사일 기준 공실상태로서, 공부 상 용도는 판매시설(상점)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수 설비, 화재탐지설비, 승강기 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 도로 및 토지 대비 대체로 평탄한 사다리형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약 30미터 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2022-10-11), 지구단위계획구역(KINTEX1단계도시개발), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-07-03)(선아유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시개발구역<도시개발법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역,토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 일산서구 대화동 1050-185 고양일산호수공원가로수길 1층씨123호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

일반철골구조 (철근

경기도 고양시 일산서구 대화동 1050-185 1층씨123호 · 일반철골구조 36.25㎡

부동산표시목록

교부권자

고OOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOO

근저당권자

비OOOOOOOO

근저당권자

서OOOOOOO

채권자

조OO

채무자겸소유자

이OOOOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-12 · 경기도 고양시 일산서구 대화동 1050-185 고양일산호수공원가로수길 1층씨123호 · 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 3층 판매시설,제2종근린생활시설 지1층 16435.12㎡ 1층 9932.34㎡ 2층 7160.18㎡ 3층 1897.09㎡ 일반철골구조 36.25㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 348m · 한수초등학교 · 초등학교
• 364m · 한수중학교 · 중학교
• 520m · 한류초등학교 · 초등학교
• 593m · 주엽초등학교 · 초등학교
• 616m · 경기영상과학고등학교 · 고등학교
• 720m · 음악원
• 872m · 문촌초등학교 · 초등학교
• 918m · 장촌초등학교 · 초등학교
• 1005m · 강선초등학교 · 초등학교
• 1041m · 주엽고등학교 · 고등학교
• 1219m · 대화중학교 · 중학교
• 1332m · 오마중학교 · 중학교

버스

• 69m · 가로수길 · 33-1, 92, 92-1
• 233m · 신우아파트.대원아파트 · 99
• 239m · 원마운트 · 55, 98, 999
• 264m · 원마운트 · 10, 55, 900, 999
• 290m · 문촌17단지신안아파트 · 33-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2025-12-10, 서천농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 25-12-10 · 서천농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

3억 2879만

매각비용

493만

배당 가능액

3억 2385만

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