고양지원 2026타경61075-1 덕이동예지슬2차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-04-20 · 경매접수
2. 26-04-21 · 경매개시결정
3. 26-07-13 · 배당요구종기
4. 26-11-11 · 3차 매각기일 · 최저가 9849만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

66.28㎡ (20.0평)

건물면적

50.95㎡ (15.4평)

제시외면적

없음

보증금

984만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4500만

담당계

2계 · 031-901-6795

도로명주소

장자길82번길

건물 · 대지권

건물

덕이동예지슬2차 · 50.95㎡ (15.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

덕이동 766-29 · 66.28㎡ (20.0평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-11 (D-13) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산서구 덕이동 소재 "고양예술고등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 각종 근린생활시설이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건물 내 제1층 제102호로서, 외벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅 및 치장 석재붙임 마감 등, 내벽 : - 창호 : 샷시 창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(다세대주택)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 난방설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접도로 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 현황 건부지[공동주택(다세대주택)]로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 부지는 동측으로 노폭 약 6미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리계획구역(주거ZONE), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-08-23)(예지슬유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미 상 임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 일산서구 덕이동 766-29 덕이동예지슬2차 3동 1층102호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

철근콘크리트구조 (철근

경기도 고양시 일산서구 덕이동 766-29 3동 1층102호 · 철근콘크리트구조 50.945㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

고OOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

파OO

배당요구권자

삼OOO OOOO

임차권자

오OO

임차인

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-11 · 경기도 고양시 일산서구 덕이동 766-29 덕이동예지슬2차 3동 1층102호 · 철근콘크리트구조 50.945㎡
• 26-11-11 · 경기도 고양시 일산서구 덕이동 766-29 덕이동예지슬2차 3동 1층102호 · 철근콘크리트구조 50.945㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 216m · 고양예술고등학교 · 고등학교
• 261m · 백송고등학교 · 고등학교
• 797m · 덕이초등학교 · 초등학교
• 902m · 백송초등학교 · 초등학교
• 948m · 덕이중학교 · 중학교
• 949m · 한산초등학교 · 초등학교
• 1051m · 덕이고등학교 · 고등학교
• 1169m · 운광초등학교 · 초등학교
• 1259m · 동패중학교 · 중학교
• 1334m · 운정초등학교 · 초등학교
• 1345m · 광성드림학교
• 1426m · 운정중학교 · 중학교

버스

• 203m · 일산중심병원입구 · 1200
• 292m · 일산중심병원입구 · 1200, 67
• 320m · 일산중심병원 · 65, 67, 92, 92-1
• 377m · 신동아아파트 · 65, 92, 92-1
• 415m · 신동아아파트 · 65, 92, 92-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-09-11, 주택도시보증공사)

→ 가압류(2024-09-11)가 현 소유자 취득일(2021-11-19) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 147,987,350원 (낙찰가 98,490,000원 기준 · 배당 97,012,650원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-09-11 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

9849만

매각비용

147만

배당 가능액

9701만

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