고양지원 2026타경61160-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-04-29 · 경매접수
2. 26-04-30 · 경매개시결정
3. 26-08-05 · 배당요구종기
4. 26-12-01 · 2차 매각기일 · 최저가 10억 4652만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

536.49㎡ (162.3평)

토지면적

247.90㎡ (75.0평)

제시외면적

43.90

보증금

1억 465만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 3793만

담당계

8계 · 031-901-6795

건물 · 대지권

건물

536.49㎡ (162.3평) · 철근콘크리트조 · 단독주택

대지권

대화동 2172-6

호

1층

당사자

채권자

농OOOOOOO 외 1

채무자

신OO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-12-01 (D-33) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산서구 대화동 소재 "주엽고등학교" 남측 인근에 위치하며, 일대는 다가구주택 및 근린생황시설이 혼재하는 기존 주거지대로서, 인근에 각급학교, 공원, 상가 등 각종 생활편의시설이 소재하여 제반 주위환경 대체로 양호합니다.

토지감정요항표 · 교통상황

인근에 버스정류장 및 지하철(3호선, 대화역)이 소재하여 일반대중교통 이용편익은 대체로 양호합니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

북측으로 도로 폭 약 6미터 내외의 도로와 접하며, 남동측으로는 약 4미터 내외의 보행자 전용도로와 접합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-07-03)(주엽고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후면 "건물 감정평가 요항표" 참고바랍니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대상황: 미상입니다. 기타: 없습니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 및 목조 경사지붕 지1/지상3층 건으로서, 외벽: 목재사이딩 마감. 창호: 샷시유리창.

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택 및 근린생활시설로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급탕설비, 난방설비 등이 되어있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

본건 건물에 부합물로 판단되는 제시외 건물(㉠~㉧)이 소재하는 바, 경매진행시 참고바랍니다.(후첨 지적개황도 및 사진용지 참조)

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상입니다. 기타: 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 일산서구 대화동 2172-6 · 토지
• 목록 2 · 경기도 고양시 일산서구 대화동 2172-6 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

- 1.대 247.9㎡ 2.

경기도 고양시 일산서구 대화동 2172-6 · 247.9㎡

경기도 고양시 일산서구 대화동 2172-6 · 철근콘크리트조 및 목조 경사지붕 단독주택 및 근린생활시설 지층 77.55㎡ 지층 72.41㎡ 1층 116.45㎡ 2층 112.29㎡ 3층 113.89㎡

부동산표시목록

가압류권자

비OOOOOOOOOOOOOO OOOO

가압류권자

하OOO OOOO

교부권자

고OO OOOO

교부권자

고OOOO

근저당권자

농OOO OOOO

근저당권자

주OOO OO(OOOOOO OOOO)

배당요구권자

하OOO OOOO

승계인

농OOOOOOOOOOO

압류권자

고OOOO

압류권자

고OOOOOO

임차인

(주)OO (OOO)

임차인

김OO

임차인

오OO

임차인

이OO

임차인

주OOO OOOO

임차인

주OOO OOOOO (OOO)

임차인

최OO

채권자

농OOOOOOO

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOO OOOO)

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-27 · 경기도 고양시 일산서구 대화동 2172-6 · 대 247.9㎡
• 26-10-27 · 경기도 고양시 일산서구 대화동 2172-6 · 대 247.9㎡
• 26-10-27 · 경기도 고양시 일산서구 대화동 2172-6 · 철근콘크리트조 및 목조 경사지붕 단독주택 및 근린생활시설 지층 77.55㎡ 지층 72.41㎡ 1층 116.45㎡ 2층 112.29㎡ 3층 113.89㎡
• 26-10-27 · 경기도 고양시 일산서구 대화동 2172-6 · 철근콘크리트조 및 목조 경사지붕 단독주택 및 근린생활시설 지층 77.55㎡ 지층 72.41㎡ 1층 116.45㎡ 2층 112.29㎡ 3층 113.89㎡

등기부등본

권리 32건 · 등기부 현황

주변

학군

• 132m · 주엽고등학교 · 고등학교
• 504m · 장성초등학교 · 초등학교
• 527m · 장촌초등학교 · 초등학교
• 559m · 문촌초등학교 · 초등학교
• 583m · 한수중학교 · 중학교
• 678m · 일산대진고등학교 · 고등학교
• 687m · 한수초등학교 · 초등학교
• 700m · 오마중학교 · 중학교
• 751m · 장성중학교 · 중학교
• 789m · 오마초등학교 · 초등학교
• 835m · 대화중학교 · 중학교
• 838m · 음악원

버스

• 210m · 장촌공원사거리.일산백병원입구 · 10, 100, 900
• 219m · 백병원(중) · 10, 1001, 150, 1500, 1500(예약), 1500(예약)고양, 2000, 33, 3300, 600, 66, 67, 70, 707, 760, 83, 88B, 89, 900, 92, 92-1, 97, 9700, 9707, 98, 999
• 279m · 문촌마을(중) · 1000, 150, 1500, 1500(예약), 1500(예약)고양, 2000, 3300, 600, 66, 67, 70, 707, 760, 83, 88A, 89, 92, 92-1, 97, 9700, 9707, 98
• 281m · 백병원(중) · 10, 1001, 150, 1500, 1500(예약), 1500(예약)고양, 2000, 3300, 600, 66, 67, 70, 707, 760, 83, 88A, 89, 900, 92, 92-1, 97, 9700, 9707, 98, 999
• 332m · 문촌마을(중) · 10, 100, 1000, 150, 1500, 1500(예약), 1500(예약)고양, 2000, 3300, 600, 66, 67, 70, 707, 760, 83, 88B, 89, 900, 92, 92-1, 97, 9700, 9707, 98

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-07-28, 농협은행주식회사)

→ 최선순위설정일자(2023.07.28 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-07-28)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 9건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-07-28 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

10억 4652만

매각비용

1569만

배당 가능액

10억 3083만

소유자 잔여

5억 2422만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다