고양지원 2026타경61273-1 하이투모로우오피스텔

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-05-14 · 경매접수
2. 26-05-19 · 경매개시결정
3. 26-08-14 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 1200만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

5.06㎡ (1.5평)

건물면적

22.99㎡ (7.0평)

제시외면적

없음

보증금

1120만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1500만

담당계

1계 · 031-901-6795

도로명주소

중앙로

건물 · 대지권

건물

하이투모로우오피스텔 · 22.99㎡ (7.0평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

대화동 2219 · 5.06㎡ (1.5평)

호

7층

당사자

채권자

김OO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

경기도 고양시 일산서구 대화동 소재 "대화역(지하철 3호선)" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(대화역(3호선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하7층/지상10층 중 제10층 제1057호로서, (사용승인일 : 2015.02.16.) 외벽 : 석재 타일 붙임 등 마감 창호 : 새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임(후첨 '내부구조도' 참조).

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수, 난방, 승강기, 주차장, 소화전 설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

3필 일단으로 인접 필지 대비 등고평탄한 정방형으로 오피스텔, 판매시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북동측 및 북서측, 남서측, 남동측으로 각각 노폭 약 40미터, 20미터, 8미터 내외의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) 일반상업지역, 지구단위계획구역, 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지) 기호(2) 일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지) 기호(3) 일반상업지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 일산서구 대화동 2219 하이투모로우오피스텔 10층1057호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 철근콘크리트구

경기도 고양시 일산서구 대화동 2219 10층1057호 · 철근콘크리트구조 22.99 ㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOOOO

교부권자

고OOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

대OOOO OO

교부권자

서OO OOO

교부권자

서OOOOO

기타

한OOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOOOOOO

압류권자

고OOOOOO

임차권자

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 경기도 고양시 일산서구 대화동 2219 하이투모로우오피스텔 10층1057호 · 철근콘크리트구조 22.99 ㎡
• 26-11-10 · 경기도 고양시 일산서구 대화동 2219 하이투모로우오피스텔 10층1057호 · 철근콘크리트구조 22.99 ㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 319m · 대화중학교 · 중학교
• 378m · 장성초등학교 · 초등학교
• 445m · 장촌초등학교 · 초등학교
• 664m · 장성중학교 · 중학교
• 690m · 일산대진고등학교 · 고등학교
• 751m · 주엽고등학교 · 고등학교
• 1150m · 한수중학교 · 중학교
• 1258m · 고양한내초등학교 · 초등학교
• 1283m · 한수초등학교 · 초등학교
• 1292m · 문촌초등학교 · 초등학교
• 1333m · 대화초등학교 · 초등학교
• 1344m · 오마중학교 · 중학교

버스

• 118m · 대화역 · 10, 150, 2000, 33-1, 600, 66, 67, 70, 70-1, 707, 760, 80, 8109, 83, 8407, 89, 900, 97, 98, M7731
• 118m · 대화역 · 10, 150, 1500, 1500(예약), 1500(예약)고양, 20-1, 2000, 33-1, 600, 66, 67, 70, 70-1, 707, 760, 80, 8109, 83, 89, 900, 97, 98, M7731
• 120m · 대화역(중) · 1000, 1001, 1500, 1500(예약), 1500(예약)고양, 3300, 3800, 65, 88A, 88B, 92, 92-1, 9700, 9707, 999, N999
• 162m · 대화역(중) · 1000, 1001, 33, 3300, 3800, 65, 8407, 88A, 88B, 92, 92-1, 9700, 9707, 98-1, 999, N999
• 249m · 고양종합운동장.일산서구청 · 20-1, 55, 65, 92, 92-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-03-28, 주식회사 에스비아이저축은행)

→ 가압류(2023-03-28)가 현 소유자 취득일(2021-01-06) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-03-28 · 주식회사 에스비아이저축은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 1200만

매각비용

168만

배당 가능액

1억 1032만

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