고양지원 2026타경61292-1 에코클래식

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

76.18㎡ (23.0평)

건물면적

68.75㎡ (20.8평)

제시외면적

없음

보증금

1386만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3500만

담당계

8계 · 031-901-6795

도로명주소

장자길82번길

건물 · 대지권

건물

에코클래식 · 68.75㎡ (20.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

덕이동 774-8 · 76.18㎡ (23.0평)

호

4층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산서구 덕이동 소재 '고양예술고등학교' 북동측 인근에 위치하며 인근은 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 지상4층 건물 내 제3층 제301호로서, 외벽 : 벽돌 붙임 등 마감, 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 창호 : 새시 창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 다세대주택으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

미상입니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

제반 차량 출입 가능한 포장도로 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역,성장관리계획구역(주거ZONE),가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(2013-08-23)(예지슬유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역(2013-08-23)(예지슬유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>,제한보호구역(전방지역:25km)(고도16m 위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)<추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함), [JDS개발행위허가제한 해제에 따른 관리방안 적용지역(허가부서 별도 문의)]더 보기

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 1억 4705만 ~ 1억 7366만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

등기부현황

인수 권리 1건: 주택임차권 · ⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약1건

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

경기도 고양시 일산서구 덕이동 774-8 에코클래식 101동 3층301호

감정가

1억 9800만

최저가

1억 3860만 (70%)

건물면적

68.75㎡ (20.8평)

대지권면적

76.18㎡ (23.0평)

기일

26-12-01

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기부채권총액 6억 5900만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리강제경매개시결정 · 26-05-19 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 3860만

매각비용

207만

배당 가능액

1억 3652만