경매 · 연립주택
고양지원 2026타경61301-1 네이처
경기도 고양시 일산서구 가좌동 158-2 네이처 3층302호
매각기일 (D-5) · 진행 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 연립주택
- 소재지
- 경기도 고양시 일산서구 가좌동 158-2 네이처 3층302호
- 감정가
- 1억 3000만
- 최저가
- 9100만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 29.57㎡ (8.9평)
- 평당가
- 최저가 기준 1천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 9100만 (70%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 24.43㎡ (7.4평)
- 건물면적
- 29.57㎡ (8.9평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 910만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 419만
- 담당계
- 11계 · 031-901-6795
- 도로명주소
- 가좌로
건물 · 대지권
- 건물
- 네이처 · 29.57㎡ (8.9평) · 철근콘크리트 · 연립주택
- 대지권
- 가좌동 158-2 · 24.43㎡ (7.4평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 오OO
- 소유자
- 오OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 고양시 일산서구 가좌동 소재 "고양송산중학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트 및 주상용 건물이 소재하는 주상혼용지대로 제반 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 제반 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 벽식구조 철근콘크리트슬라브지붕 지상4층 내 제3층 제302호로서, - 외벽 : 외장석 붙임 및 복합판넬 등, - 창호 : 하이샷시 창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 주거용(원룸형 도시형생활주택)으로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접필지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건은 남동측 및 북동측으로 중로와 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(가좌구역), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-06-11 | sd | 2026.06.12 도달 |
| 26-06-11 | sd | 2026.06.17 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 고양시 일산서구 가좌동 158-2 네이처 3층302호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
벽식구조 철근콘크
경기도 고양시 일산서구 가좌동 158-2 3층302호 · 철근콘크리트구조 29.57㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 고OOOOOO
- 배당요구권자
- 경OOOOOOO
- 배당요구권자
- 신OOOOO
- 배당요구권자
- 엠OOOOO OOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-03 · 경기도 고양시 일산서구 가좌동 158-2 네이처 3층302호 · 철근콘크리트구조 29.57㎡
- 26-11-03 · 경기도 고양시 일산서구 가좌동 158-2 네이처 3층302호 · 철근콘크리트구조 29.57㎡
등기부등본
권리 12건 · 등기부 현황
주변
학군
- 282m · 고양송산중학교 · 중학교
- 334m · 가좌초등학교 · 초등학교
- 457m · 가좌고등학교 · 고등학교
- 542m · 송포초등학교 · 초등학교
버스
반경 500m 안에 정류장이 없습니다
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 가압류 (2021-09-29, 주식회사 삼안시티)
→ 최선순위설정일자(2021.09.29 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2021-09-29)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 7건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 가압류 · 21-09-29 · 주식회사 삼안시티
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 21-02-26 | 소유권보존 신탁 | 코리아신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑2 | 21-02-26 | 소유권이전 1번신탁등기말소 | 오○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 21-02-26 | 소유권이전 신탁 | 주식회사무궁화신탁 | — | 말소 |
| 갑4 | 21-07-28 | 소유권이전 3번신탁등기말소 | 오○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 21-09-29 | 가압류 | 주식회사 삼안시티 | 20억 | 말소기준 |
| 갑6 | 23-06-13 | 가압류 | 중소기업은행 | 2억 214만 | 소멸 |
| 갑7 | 23-06-13 | 가압류 | 신용보증기금 | 3억 9760만 | 소멸 |
| 갑8 | 23-06-29 | 가압류 | 경기신용보증재단 | 9469만 | 소멸 |
| 갑9 | 23-07-13 | (2)가압류 | 중소기업은행 | 5억 3540만 | 소멸 |
| 갑10 | 23-10-24 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑11 | 26-06-01 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 을1 | 25-04-30 | 주택임차권 | 김○○ | 1억 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 9100만
- 매각비용
- 136만
- 배당 가능액
- 8963만
앱에서 보는 것
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경기도 고양시 일산서구 진행 물건
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- 고양지원 2025타경65072-1 · 아파트 · 탄현동5.1억 (70%) · 26-11-03
- 고양지원 2025타경65312-1 · 다세대주택 · 덕이동1.2억 (49%) · 26-11-03
- 고양지원 2026타경60112-1 · 대지 · 대화동1.5억 (49%) · 26-11-03
- 고양지원 2026타경60133-1 · 아파트 · 일산동4.1억 (49%) · 26-11-03
- 고양지원 2026타경60750-1 · 승용차 · 대화동1298만 (49%) · 26-11-03
- 고양지원 2026타경60835-1 · 아파트 · 일산동1억 (49%) · 26-11-03
- 고양지원 2026타경60920-1 · 상가 · 대화동9억 (100%) · 26-11-03
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