고양지원 2026타경61444-1 일산동양아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-06-01 · 경매접수
2. 26-06-02 · 경매개시결정
3. 26-08-31 · 배당요구종기
4. 26-11-11 · 1차 매각기일 · 최저가 3억 9600만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

38.04㎡ (11.5평)

건물면적

84.97㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

3960만 (최저가의 10%)

청구금액

2927만

담당계

2계 · 031-901-6795

도로명주소

고양대로

건물 · 대지권

건물

일산동양아파트 · 84.97㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

일산동 955-2 · 38.04㎡ (11.5평)

호

22층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-11 (D-13) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산서구 일산동 소재 "한뫼초등학교" 남동측에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 일산역(경의중앙선)이 소재하는바 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근코크리트구조 (철근)콘크리트 모임지붕 22층아파트 건 내 제6층 제602호로서, (사용승인:2004.04.29) 외벽: 몰탈위 페인팅 마감. 창호: 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임. (후첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 도로가 북동측 및 북서측으로 외곽 공도와 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 제3종일반주거지역(2024-04-19), 대로3류(폭 25m~30m)(2024-03-12)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(2024-04-19)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-06-11)(성모유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-06-11)(일산고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-06-11)(한뫼초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-07-03)(일산초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2024-06-11)(일산고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2024-06-11)(한뫼초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 일산서구 일산동 955-2 일산동양아파트 106동 6층602호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

철근콘크리트구조

경기도 고양시 일산서구 일산동 955-2 106동 6층602호 · 철근콘크리트조 84.972㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

가처분권자

주OOO OOOO

교부권자

고OOOOOO

근저당권자

박OO

근저당권자

엘OOOOO

근저당권자

주OOOOOOO

근저당권자

한OOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-11 · 경기도 고양시 일산서구 일산동 955-2 일산동양아파트 106동 6층602호 · 철근콘크리트조 84.972㎡
• 26-11-11 · 경기도 고양시 일산서구 일산동 955-2 일산동양아파트 106동 6층602호 · 철근콘크리트조 84.972㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 47m · 한뫼초등학교 · 초등학교
• 221m · 일산고등학교 · 고등학교
• 286m · 일산중학교 · 중학교
• 564m · 신촌초등학교 · 초등학교
• 580m · 일산초등학교 · 초등학교
• 600m · 신일비즈니스고등학교 · 고등학교
• 769m · 현산초등학교 · 초등학교
• 771m · 현산중학교 · 중학교
• 794m · 현산중학교
• 843m · 신일초등학교 · 초등학교
• 883m · 성저초등학교 · 초등학교
• 950m · 상탄초등학교 · 초등학교

버스

• 79m · 동양아파트 · 20-1
• 90m · 한뫼초교.일산중고교 · 20, 20-1, 3, 567, 7728
• 172m · 동문아파트 · 20-1, 7727, 830
• 181m · 동문태영아파트 · 771, 7727, 830
• 247m · 일산시장 · 20, 20-1, 3, 567, 7728

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-07-15, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-07-15 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 9600만

매각비용

594만

배당 가능액

3억 9006만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다