고양지원 2026타경61546-1 큰마을대림아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-06-12 · 경매접수
2. 26-06-15 · 경매개시결정
3. 26-09-07 · 배당요구종기
4. 26-11-11 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 6700만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

28.88㎡ (8.7평)

건물면적

59.82㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

2670만 (최저가의 10%)

청구금액

5182만

담당계

2계 · 031-901-6795

도로명주소

일현로

건물 · 대지권

건물

큰마을대림아파트 · 59.82㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

탄현동 121 · 28.88㎡ (8.7평)

호

20층

당사자

채권자

피OOOOOOOOO OOOO 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-11 (D-13) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 고양시 일산서구 탄현동 소재 ‘호곡초등학교’ 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 각 급 학교 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장, 간선도로 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 경사슬라브지붕 지하1층/지상20층 내 제15층 제1501호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감, 창호 : 하이샷시 등 마감.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(거실 및 주방, 방3, 화장실1, 발코니 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 지역난방에 의한 바닥난방설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 필지 및 도로 대비 등고평탄한 7필 일단의 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 내 도로를 통하여 외부공도와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1 : 제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(2014-03-07)(접합), 가축사육제한구역 (2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])< 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-06-11)(도담유치원)<교육환경 보호 에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-06-11)(일산동고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대 보호구역(2024-06-11)(호곡중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-06-11)(호 곡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-06-11)(황룡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2024-06-11)(도담유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대 보호구역(2024-06-11)(호곡중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2024-06-11)(호 곡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관 한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되 는토지). 일련번호 2,5,6 : 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11- 12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-06-11)(도담유치원)<교육환경 보호에 관한 법률 >, 상대보호구역(2024-06-11)(호곡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(202 4-06-11)(황룡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거 래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트 )로사용되는토지). 일련번호 3,4 : 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주 거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상 용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지). 일련번호 7 : 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거 ,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상 대보호구역(2024-06-11)(도담유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-06-11) (호곡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-06-11)(황룡초등학교)<교육환 경 보호에 관한법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08 -26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대차 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 일산서구 탄현동 121 큰마을대림아파트 131동 15층1501호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

철근콘크리트조

경기도 고양시 일산서구 탄현동 121 131동 15층1501호 · 철근콘크리트조 59.82㎡

부동산표시목록

교부권자

고OOOOOO

근저당권부질권자

제OOOOOOO OOOO

근저당권자

삼OOOOO OOOO

근저당권자

한OOOOOOO(OOOOOOOOOO OOOO)

배당요구권자

신OO

배당요구권자

현OOO OOOO

승계인

주OOO OOOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOO OOOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-11 · 경기도 고양시 일산서구 탄현동 121 큰마을대림아파트 131동 15층1501호 · 철근콘크리트조 59.82㎡
• 26-11-11 · 경기도 고양시 일산서구 탄현동 121 큰마을대림아파트 131동 15층1501호 · 철근콘크리트조 59.82㎡

등기부등본

권리 44건 · 등기부 현황

주변

학군

• 81m · 호곡초등학교 · 초등학교
• 189m · 호곡중학교 · 중학교
• 250m · 일산동고등학교 · 고등학교
• 377m · 일산직업능력개발원
• 388m · 황룡초등학교 · 초등학교
• 698m · 홀트학교
• 718m · 일산동중학교 · 중학교
• 727m · 상탄초등학교 · 초등학교
• 791m · 광성드림학교
• 1083m · 현산초등학교 · 초등학교
• 1114m · 백송초등학교 · 초등학교
• 1122m · 덕이중학교 · 중학교

버스

• 214m · 탄현동문아파트 · 7727
• 223m · 탄현동문아파트 · 7727
• 286m · 탄현큰마을.동성아파트 · 1200, 7727, 7728, 830
• 311m · 탄현큰마을.동성아파트 · 1200고양, 7727, 7728, 830파주
• 318m · 탄현큰마을.쌍용아파트 · 7728, 830, M7731

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-05-09, 삼성생명보험주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 10건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-05-09 · 삼성생명보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

2억 6700만

매각비용

400만

배당 가능액

2억 6299만

소유자 잔여

4391만

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