고양지원 2026타경61655-1 덕이힐타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-06-24 · 경매접수
2. 26-06-25 · 경매개시결정
3. 26-09-17 · 배당요구종기
4. 26-11-11 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 5500만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

54.26㎡ (16.4평)

건물면적

47.79㎡ (14.5평)

제시외면적

없음

보증금

1550만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4346만

담당계

2계 · 031-901-6795

도로명주소

신덕로

건물 · 대지권

건물

덕이힐타운 · 47.79㎡ (14.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

덕이동 1086 · 54.26㎡ (16.4평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

서OO

소유자

서OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-11 (D-13) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산서구 덕이동 소재 "고양예술고등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 각종 근린생활시설이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 지상4층 건물 내 제106동 제1층 제101호로서, (사용승인일 : 2014.10.13) 외 벽 : 벽돌쌓기 및 석재붙임 마감 등, 내 벽 : - 창 호 : 샷시 창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 2필 일단의 부정형 토지로서, 현황 건부지(다세대주택)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 부지는 남동측으로 노폭 약 6미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

덕이동 1086 및 1085-54 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거ZONE), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미 상 임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 일산서구 덕이동 1086 덕이힐타운 106동 1층101호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

철근콘크리트

경기도 고양시 일산서구 덕이동 1086 106동 1층101호 · 철근콘크리트구조 47.785㎡

부동산표시목록

교부권자

고OOOOOO

임차인

박OO

임차인

주OOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-11 · 경기도 고양시 일산서구 덕이동 1086 덕이힐타운 106동 1층101호 · 철근콘크리트구조 47.785㎡
• 26-11-11 · 경기도 고양시 일산서구 덕이동 1086 덕이힐타운 106동 1층101호 · 철근콘크리트구조 47.785㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 428m · 백송고등학교 · 고등학교
• 508m · 고양예술고등학교 · 고등학교
• 910m · 동패중학교 · 중학교
• 975m · 운광초등학교 · 초등학교
• 1180m · 덕이초등학교 · 초등학교
• 1220m · 동패고등학교 · 고등학교
• 1262m · 백송초등학교 · 초등학교
• 1278m · 덕이중학교 · 중학교
• 1364m · 동패초등학교 · 초등학교
• 1390m · 한산초등학교 · 초등학교
• 1491m · 덕이고등학교 · 고등학교

버스

• 318m · 중앙하이츠아파트 · 150, 20-1, 66, 70, 70-1
• 323m · 중앙하이츠아파트 · 150, 20-1, 66, 70, 70-1
• 431m · 덕이동문아파트 · 150, 20-1, 66, 70, 70-1
• 451m · 만자고개 · 20
• 452m · 만자고개 · 150, 20-1, 66, 70, 70-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-07-20, 강병석)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-07-20 · 강○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 5500만

매각비용

232만

배당 가능액

1억 5267만

소유자 잔여

1267만

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