경매 · 연립주택
고양지원 2026타경61691-1 성저마을
경기도 고양시 일산서구 대화동 2111 성저마을 1406동 2층202호
매각기일 (D-26) · 기일예정 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 연립주택
- 소재지
- 경기도 고양시 일산서구 대화동 2111 성저마을 1406동 2층202호
- 감정가
- 5억 6700만
- 최저가
- 3억 9690만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 169.02㎡ (51.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 776만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 3억 9690만 (70%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 189.95㎡ (57.5평)
- 건물면적
- 169.02㎡ (51.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 3969만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 4530만
- 담당계
- 5계 · 031-901-6795
- 도로명주소
- 일산로635번길
건물 · 대지권
- 건물
- 성저마을 · 169.02㎡ (51.1평) · 철근콘크리트 · 연립주택
- 대지권
- 대화동 2111 · 189.95㎡ (57.5평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 영OOOOOOOO
- 채무자
- 정OO
- 소유자
- 정OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-24 (D-26) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 고양시 일산서구 주엽동 소재 '오마중학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 연립주택 등 공동주택, 주상복합건물, 근린생활시설, 각급학교, 근린공원 등이 혼재하는 공동주택지대로서 제반 주거환경은 보통입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 있어 대중교통사정은 대체로 무난한 편입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 본건은 철근콘크리트 벽식구조 4층 건물 내 2층 202호로서 외벽은 치징벽돌붙임 마감 및 일부 시멘몰탈위 페인팅 마감, 내벽은 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감, 창호는 알미늄샷시 창호입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 본건은 연립주택으로 이용 중이며, 내부는 방(5개), 거실, 욕실(2개), 주방 / 식당, 발코니, 현관 등으로 구성되어 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 본건은 급ㆍ배수설비, 위생설비, 열병합에 의한 지역난방설비, 지하주차장 등이 구비되어 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 본건 토지는 가로장방형의 평지로서 연립주택의 건부지로 이용 중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 토지는 북동측으로 노폭 약 35m, 남동측으로 노폭 약 25m 님서측 으로 노폭 약 10m의 포장도로에 접하고 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 개발행위허가제한지역, 지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m) (접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역[전부제한구역으로부터 제한거리500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역[도시지역{주거,상업,공업,녹지 (자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025.-08-26)(외국인등대상, 대상용도(단독,다가구, 연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항 없습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 등 미상입니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-07-31 | sd | 2026.08.16 도달 |
| 26-07-03 | sd | 2026.07.06 도달 |
| 26-07-02 | sd | 2026.07.03 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 고양시 일산서구 대화동 2111 성저마을 1406동 2층202호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
철근콘크리트 벽식
경기도 고양시 일산서구 대화동 2111 1406동 2층202호 · 철근콘크리트 벽식구조 169.02㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOOO
- 교부권자
- 고OOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOOOOOO
- 교부권자
- 파OO
- 임차권자
- 김OO
- 임차권자
- 서OOOOO OOOO
- 채권자
- 영OOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 정OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-20 · 경기도 고양시 일산서구 대화동 2111 성저마을 1406동 2층202호 · 철근콘크리트 벽식구조 169.02㎡
- 26-10-20 · 경기도 고양시 일산서구 대화동 2111 성저마을 1406동 2층202호 · 철근콘크리트 벽식구조 169.02㎡
등기부등본
권리 57건 · 등기부 현황
주변
학군
- 418m · 신일비즈니스고등학교 · 고등학교
- 468m · 성저초등학교 · 초등학교
- 482m · 오마중학교 · 중학교
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버스
- 85m · 성저마을14단지 · 1001, M7731
- 111m · 성저마을13.14단지 · 88B
- 140m · 성저마을13.14단지 · 88A
- 187m · 문촌마을1단지.성저마을15단지 · 1001, M7731
- 297m · 성저공원.대화동행정복지센터 · 700, 88B
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2023-05-04, 영등포농업협동조합)
→ 최선순위설정일자(2023.05.04 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-05-04)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 3건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 23-05-04 · 영등포농업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 99-08-27 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 07-02-05 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑3 | 08-01-04 | 2번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 11-08-05 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑5 | 11-09-30 | 가압류 | 박○○ | 1억 | 말소 |
| 갑6 | 11-10-19 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑7 | 12-01-10 | 임의경매개시결정 | 일산새마을금고 | — | 말소 |
| 갑8 | 12-02-01 | 가압류 | 신한카드 주식회사 | 647만 | 말소 |
| 갑9 | 12-02-10 | 가압류 | 농업협동조합중앙회 | 5999만 | 말소 |
| 갑10 | 12-10-05 | 소유권이전 | 정○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑11 | 12-10-05 | 4번압류, 5번가압류, 6번압류, 7번임의경매개시결 정, 8번가압류, 9번가압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10-1 | 15-04-08 | 10번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑12 | 18-02-14 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑13 | 18-05-02 | 12번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 19-01-17 | 강제경매개시결정 | 선○○ | — | 말소 |
| 갑15 | 19-06-27 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑16 | 19-10-18 | 14번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑17 | 19-12-16 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑18 | 20-04-10 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑19 | 20-11-13 | 18번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑20 | 20-11-13 | 15번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑21 | 20-11-17 | 17번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑22 | 22-12-28 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑23 | 23-04-04 | 22번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10-2 | 23-05-03 | 10번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑24 | 24-03-21 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑25 | 24-03-22 | 24번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑26 | 26-04-20 | 가압류 | 주식회사 오케이저축은행 | 3425만 | 소멸 |
| 갑27 | 26-06-30 | 임의경매개시결정 | 영등포농업협동조합 | — | 소멸 |
| 을27-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 99-08-27 | 근저당권설정 | 농업협동조합중앙회 | — | 말소 |
| 을2 | 06-05-24 | 근저당권설정 | 농업협동조합중앙회 | 4800만 | 말소 |
| 을3 | 08-01-24 | 근저당권설정 | 농업협동조합중앙회 | 7800만 | 말소 |
| 을4 | 08-12-11 | 2번근저당권설정, 3번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 08-12-11 | 근저당권설정 | 농업협동조합중앙회 | 1억 5480만 | 말소 |
| 을6 | 10-04-05 | 근저당권설정 | 일산새마을금고 | 7억 | 말소 |
| 을7 | 10-04-05 | 1번근저당권설정, 5번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 12-10-05 | 6번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 12-10-05 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 4억 1880만 | 말소 |
| 을10 | 15-04-08 | 근저당권설정 | 최○○ | 3750만 | 말소 |
| 을11 | 15-04-30 | 근저당권설정 | 고양동부새마을금고 | 4억 6800만 | 말소 |
| 을12 | 15-05-06 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 15-05-06 | 10번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을14 | 16-04-20 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 3600만 | 말소 |
| 을15 | 18-05-10 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 3억 5640만 | 말소 |
| 을16 | 18-05-11 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 1억 2960만 | 말소 |
| 을17 | 18-05-11 | 11번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을18 | 18-05-14 | 14번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을19 | 19-10-16 | 근저당권설정 | 선○○ | 3350만 | 말소 |
| 을20 | 21-03-02 | 19번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을21 | 21-04-26 | 근저당권설정 | 유한회사금강주류 | 1000만 | 말소 |
| 을22 | 21-04-30 | 15번근저당권설정, 16번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을23 | 21-05-03 | 21번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을24 | 21-05-10 | 근저당권설정 | 유한회사금강주류 | 1000만 | 말소 |
| 을25 | 23-04-03 | 24번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을26 | 23-05-04 | 근저당권설정 | 영등포농업협동조합 | 1억 6800만 | 말소기준 |
| 을27 | 25-05-27 | 주택임차권 | 김○○ | 5억 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3억 9690만
- 매각비용
- 595만
- 배당 가능액
- 3억 9094만
앱에서 보는 것
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경기도 고양시 일산서구 진행 물건
- 고양지원 2025타경63732-1 · 아파트 · 가좌동4.4억 (100%) · 26-11-03
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- 고양지원 2025타경65072-1 · 아파트 · 탄현동5.1억 (70%) · 26-11-03
- 고양지원 2025타경65312-1 · 다세대주택 · 덕이동1.2억 (49%) · 26-11-03
- 고양지원 2026타경60112-1 · 대지 · 대화동1.5억 (49%) · 26-11-03
- 고양지원 2026타경60133-1 · 아파트 · 일산동4.1억 (49%) · 26-11-03
- 고양지원 2026타경60750-1 · 승용차 · 대화동1298만 (49%) · 26-11-03
- 고양지원 2026타경60835-1 · 아파트 · 일산동1억 (49%) · 26-11-03
- 고양지원 2026타경60920-1 · 상가 · 대화동9억 (100%) · 26-11-03
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