안산지원 2012타경25367-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 12-11-20 · 경매접수
2. 12-11-21 · 경매개시결정
3. 13-02-12 · 배당요구종기
4. 13-07-16 · 3차 매각기일 · 최저가 3038만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

14.58㎡ (4.4평)

건물면적

28.02㎡ (8.5평)

제시외면적

없음

보증금

303만 (최저가의 10%)

청구금액

4500만

담당계

6계 · 031-481-1192

건물 · 대지권

건물

28.02㎡ (8.5평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

본오동 851-13 · 14.58㎡ (4.4평)

호

3층

당사자

채권자

김미연

채무자

장정옥

소유자

장정옥

상세

법원 서류 · 매각기일 13-07-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 안산시 상록구 본오동 "본오중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주변은 단독 및<br />다세대주택 등으로 혼재하는 주택지대로서, 주거환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

차량의 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 및 제반교통 사정은<br />보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 및 조적조 평스라브지붕 3층내 3층 302호(표기 : 401호)로서,<br /> 외벽 : 벽돌조 치장쌓기 마감<br /> 내벽 : 벽지마감 등<br /> 창호 : 샷시 이중창임

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택(방2, 거실겸 주방, 욕실, 발코니)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스 보일러에 의한 난방 및 급탕설비, 위생설비 등 부대설비 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로서, 다세대주택용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

로폭 약 6m 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 일반미관지구, 소로3류접함, 가축사육제한구역, 대기환경규제지역,<br />도시교통정비지역, 생활소음진동규제지역, 대기관리권역, 성장관리권역, 상대정화구역,<br />절대정환구역.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임.<br />- 본건의 현관문의 표기는 401호로 되어 있음.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 상록구 본오동 851-13 3층 302호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

- 전입세대 열람한바 3층 302호, 4층 401호는 해당 세대주가 존재하지 않고, 현황조사에 임한바 목적물이 외관상으로는 4층 건물로 보이는데 실제로는 1층이 반지하층으로 되어 있어서 3층 건물임 (사진 참조) - 등기부상으로는 지층, 1층, 2층, 3층으로 구분되어 있으나, 실제로는 지층이 1층으로 , 1층은 2층으로, 2층은 3층으로 , 3층은 4층으로 표시가 되어 있음. - 현관문표기 402호의 사십대로 보이는 임차인의 얘기에 의하면 401호는 방이 2개이고, 402호는 방이 3개의 구조로 되어 있는데, 결국 채무자 장정옥이 점유하고 있는 것은 실제로는 현관문표기상 401호(공부상으로는 302호로 되어 있음)라고 함.( 자세히는 모르나 장정옥은 현재 서울시 양천구 신월동에 거주하고 있는 것 같다고 함.)

부동산표시목록

교부권자

안산시상록구

교부권자

양천세무서

채권자

김○○

채무자겸소유자

장○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 13-07-16 · 경기도 안산시 상록구 본오동 851-13 3층 302호 · 철근콘크리트조및 조적조 평스라브지붕 3층 다세대주택 1층 123.56㎡ 2층 123.56㎡ 3층 124.02㎡ 지층 123.56㎡ 조적조 28.02㎡ 토지별도등기있음

주변

학군

• 209m · 본오중학교 · 중학교
• 370m · 본오초등학교 · 초등학교
• 383m · 한국선진학교
• 452m · 각골초등학교 · 초등학교
• 582m · 본원초등학교 · 초등학교
• 748m · 안산디자인문화고등학교 · 고등학교
• 878m · 상록초등학교 · 초등학교
• 888m · 이호초등학교 · 초등학교
• 989m · 상록중학교 · 중학교
• 1002m · 상록고등학교 · 고등학교
• 1071m · 안산동산고등학교 · 고등학교
• 1111m · 시곡중학교 · 중학교

버스

• 158m · 반월공원입구 · 62, 90
• 158m · 반월공원입구 · 62, 90
• 188m · 정곡경로당 · 101, 125, 22, 62, 66, 76, 99
• 206m · 정곡경로당건너편 · 101, 125, 22, 62, 66, 76, 99
• 226m · 본오중학교정문 · 23, 7

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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