안산지원 2013타경5339-3

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-02-28 · 경매접수
2. 13-03-04 · 경매개시결정
3. 13-05-21 · 배당요구종기
4. 13-12-30 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 2965만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

466.60㎡ (141.1평)

제시외면적

없음

보증금

1296만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6000만

담당계

11계 · 031-481-1248

도로명주소

성호로

건물 · 대지권

건물

466.60㎡ (141.1평) · 상가

대지권

258

당사자

채권자

서울보증보험 주식회사

채무자

주식회사 온누리드림프로덕션

소유자

최성확

상세

법원 서류 · 매각기일 13-12-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 상록구 부곡동 소재 "안산부곡중학교" 북측 인근의 상가지대에 위치하고, 부근은 상업용건물, 단독주택 및 다세대주택 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 건물내 4층 401호외 5개호로서,<br /> 외 벽: 타일 및 몰탈위페인트마감,<br /> 내 벽: 몰탈위페인트 및 벽지마감,<br /> 바 닥: 아스타일마감,<br /> 창 호: 칼라알루미늄샷시 복층유리창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공히 근린생활시설 및 운동시설(401호,402호,409호: 사무실, 405호,406호: 상호 "월드헬스휘트니스", 407호: 상호 "안산MMA종합격투기")로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공동위생설비, 승강기설비, 화재탐지기설비, 소화전설비, 스프링클러설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남측 및 서측으로 중로와 각각 접하고, 북측으로 소로와 접하는 3면각지이며, 주차장시설 되어있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭8M-10M)(접함), 중로1류(폭20M-25M)(집산도로)(접함), 가축사육제한구역, 대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 생활소음진동규제지역, 대기관리권역, 성장관리권역임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 상록구 성호로 258, 4층 401호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경기도 안산시 상록구 성호로 258, 4층 402호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 경기도 안산시 상록구 성호로 258, 4층 405호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 경기도 안산시 상록구 성호로 258, 4층 406호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 5 · 경기도 안산시 상록구 성호로 258, 4층 407호 · 집합건물 · 운동시설
• 목록 6 · 경기도 안산시 상록구 성호로 258, 4층 409호 · 집합건물 · 운동시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 현황조사에 임한바 60대로 보이는 관리인 김동철(010-8943-0183)의 얘기에 의하면 현재 비어 있는 상가 402호(삼양환경)도 있고, 나머지 상가들(401호, 405호, 406호, 407호)은 현재 영업중이라고 함. - 상가 표시가 특이하게도 401호일 경우는 4001호로 되어 있고, 나머지 상가들도 모두 그런 식으로 표기가 되어 있음. - 상가의 각 호수 대표자들의 얘기에 의하면 소유자 최성학의 대리인과 임대차계약을 하였기 때문에 모든 것을 대리인인이 책임진다고 얘기했다고 함.

부동산표시목록

가압류권자

대한보증보험 주식회사

가압류권자

삼성카드 주식회사

교부권자

국민건강보험공단양천지사

교부권자

마○○

교부권자

마포세무서

교부권자

서대문세무서

교부권자

서울마포구

교부권자

서울양천구

교부권자

서울은평구

교부권자

서울특별시

교부권자

안산시상록구

교부권자

양천세무서

근저당권자

대한보증보험 주식회사

배당요구권자

서울보증보험주식회사

배당요구권자

한국자산관리공사

소유자

최○○

압류권자

국(마포세무서)

압류권자

국(서대문세무서)

압류권자

국(양천세무서)

압류권자

서울마포구

압류권자

서울은평구

압류권자

서울특별시양천구

압류권자

안○○

압류권자

안산시상록구청

유치권자

한○○

임차인

미○○○(김선회)

임차인

삼○○○

임차인

안산MMA(한상기)

임차인

월드헬스휘트니스(김일훈)

임차인

한○○○(김준재)

임차인

한영건설주식회사(한소영)

채권자

서울보증보험 주식회사

채무자

주식회사 온누리드림프로덕션

임차인현황

매각공고

• 13-12-30 · 경기도 안산시 상록구 성호로 258, 4층 405호 · 철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 종합시장 1층 4299.03㎡(판매및근린시설) 2층 4283.65㎡(판매및업무시설) 3층 4283.65㎡(판매및근린시설) 4층 4412.58㎡(운동시설및 근린시설) 지하 14761.13㎡(판매및 근린시설) 지하 24806.58㎡(주차장, 기계실) 철근콘크리트조 306.41㎡ 근린생활시설 토지별도등기있음
• 13-12-30 · 경기도 안산시 상록구 성호로 258, 4층 406호 · 철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 종합시장 1층 4299.03㎡(판매및근린시설) 2층 4283.65㎡(판매및업무시설) 3층 4283.65㎡(판매및근린시설) 4층 4412.58㎡(운동시설및 근린시설) 지하 14761.13㎡(판매및 근린시설) 지하 24806.58㎡(주차장, 기계실) 철근콘크리트조 160.19㎡ 근린생활시설 토지별도등기있음

주변

학군

• 291m · 안산부곡중학교 · 중학교
• 360m · 안산부곡초등학교 · 초등학교
• 577m · 부곡고등학교 · 고등학교
• 933m · 삼일초등학교 · 초등학교
• 942m · 경일초등학교 · 초등학교
• 1125m · 시랑초등학교 · 초등학교
• 1133m · 안산공업고등학교 · 고등학교
• 1163m · 성포중학교 · 중학교
• 1332m · 예술인유치원
• 1397m · 성포초등학교 · 초등학교
• 1450m · 정재초등학교 · 초등학교
• 1458m · 안산광덕초등학교 · 초등학교

버스

• 111m · 부곡제2종합시장 · 30-2, 301, 350, 51, 60A, 60B, 77, N60A, N60B
• 183m · 부남경로당 · 21, 99-1
• 206m · 부남경로당건너편 · 21, 51, 77, 99-1
• 213m · 부곡중학교 · 20-1, 21, 77, 99-1
• 282m · 부곡중학교 · 20-1, 301, 60B, 77, N60B

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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