안산지원 2014타경4265-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-02-26 · 경매접수
2. 14-02-26 · 경매개시결정
3. 14-05-19 · 배당요구종기
4. 15-02-26 · 2차 매각기일 · 최저가 9100만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

26.98㎡ (8.2평)

건물면적

59.97㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

910만 (최저가의 10%)

청구금액

8649만

담당계

4계 · 031-481-1196

건물 · 대지권

건물

59.97㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

본오동 740-11 · 26.98㎡ (8.2평)

호

4층

당사자

채권자

한국양봉농업협동조합

채무자

이현철

소유자

이현철

상세

법원 서류 · 매각기일 15-02-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 상록구 본오동 소재 "각골공원" 북동측 인근에 위치하는 다세대 주택 제1층 제102호(통칭:유진블루빌 1층 201호)로서, 주위는 다세대주택 및 소규모 점포, 공원 등이 혼재되어 있으며, 비교적 근거리에 각급학교, 상가 등 각종 생활편의 시설이 소재하고 있어 주거지로서의 제반 주위환경은 무난한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량출입 자유롭고, 인근에 노선버스정류장이 소재하며, 타지역과의 연계성 등으로 보아 전반적인 교통상황은 무난한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 건물 내 제1층 제102호로서,<br />외 벽 : 비닐사이드 몰딩 마감.<br />내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감.<br />바 닥 : 장판지깔기 마감.<br />창 호 : 하이샷시 이중창호.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로서,<br />방3, 거실1, 주방1, 욕실2, 발코니2, 현관 등으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급·배수, 급탕 및 위생설비 등 되어 있으며, 도시가스 보일러에의한 난방설비 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지 동측 및 북측으로 아스팔트 포장의 소로 및 중로와 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 일반미관지구, 소로2류(폭 8M-10M)(접함), 중로2류(폭<br />15M-20M)(집산도로)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,<br />대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음<br />진동규제지역<소음진동규제법>, 대기관리권역<수도권대기환경개선에관한특별법>, 성장<br />관리권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 층별 호수는 집합건축물대장상 건축물현황도 호수와 현황 호수가 상이한 바, 경매진행 및 응찰시 유의하시기 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 "미상" 입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 상록구 본오동 740-11 1층 102호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

- 출입구 표기 201호에 대하여, 소유자 겸 거주자 강금남의 아들 우재훈의 전화진술(010-5544-7906)에 의하면 건물신축시 101호를 분양받아 지금까지 가족들이 거주해왔다고 하고, 등기부등본에 기재된 소유권 이동상황도 이에 부합되며, 이현철 소유의 집은 옆집인 202호(현장표시)라고 모친(강금남)한테 들었다고 진술함. - 공부상 102호에 대하여, 등기부등본상 102호는 현장표시 202호이고 소유자는 이현철임. - 본건 다세대주택은 지층은 101호, 102호, 1층은 201호, 202호, 2층은 301호, 302호, 3층은 401호, 402호 등으로 표기하고 통용되고 있음. - 등기부등본에는 101호 소유자 강금남, 102호 소유자 이현철이라고 등재되어 있음. - 건축물현황도(1층 평면도) 기재내용과 현장상황이 불일치하고 있어 건축물현황도 오류로 생각됨.

부동산표시목록

가압류권자

산와대부주식회사

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

주식회사 스타크레디트대부

가압류권자

주식회사국민은행

교부권자

국민건강보험공단안산지사

교부권자

안산시상록구청

근저당권자

한국양봉농업협동조합

배당요구권자

신용보증기금

점유자

강○○

채권자

한국양봉농업협동조합

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

매각공고

• 15-02-26 · 경기도 안산시 상록구 본오동 740-11 1층 102호 · 철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 다세대주택 지하1층 130.86㎡ 1층 130.86㎡ 2층 130.86㎡ 3층 130.86㎡ 4층 130.86㎡ 철근콘크리트조 59.97㎡

주변

학군

• 371m · 각골초등학교 · 초등학교
• 521m · 상록고등학교 · 고등학교
• 541m · 안산디자인문화고등학교 · 고등학교
• 621m · 팔곡초등학교 · 초등학교
• 717m · 본오초등학교 · 초등학교
• 858m · 상록중학교 · 중학교
• 869m · 본오중학교 · 중학교
• 1007m · 한국선진학교
• 1073m · 상록초등학교 · 초등학교
• 1361m · 본원초등학교 · 초등학교

버스

• 359m · 본오동우체국건너편 · 11, 310, 55, 99-1
• 371m · 본오2동행정복지센터 · 11, 310, 55, 99-1
• 382m · 본오동우체국 · 11, 310, 55, 99-1
• 404m · 본오2동행정복지센터 · 11, 310, 55, 99-1
• 424m · 각골초등학교 · 11, 23, 310, 55, 7, 99-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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