안산지원 2014타경4432-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-02-28 · 경매접수
2. 14-03-03 · 경매개시결정
3. 14-05-26 · 배당요구종기
4. 15-05-19 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 2445만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

521.31㎡ (157.7평)

토지면적

258.80㎡ (78.3평)

제시외면적

28.80

보증금

5244만 (최저가의 10%)

청구금액

5억

담당계

5계 · 031-481-1191

건물 · 대지권

건물

521.31㎡ (157.7평) · 조적조 · 대지

대지권

사동 1189-9

당사자

채권자

주식회사 광주은행

채무자

대한예수교장로회부천제일교회

소유자

대한예수교장로회부천제일교회

상세

법원 서류 · 매각기일 15-05-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

안산시 상록구청 동북방 약 220m 지점에 위치함.<br />주변 일대는 다가구주택 및 다세대주택 과 단독주택 및 소형 상점이 혼성된 주거지역으로<br />도심권에서 비교적 근거리이며 공원 및 학교 등과 근접하여 주거지역으로서의 입지조건<br />무난하며 가로 및 획지의 상태도 정연하고 생활여건 대체로 양호함.<br />

토지감정요항표 · 2) 교통상황

지하철 4호선 한양대앞역까지 약 930m로 이용 가능권이며 노선버스정류장이 있는 대로변<br />까지 근거리로 대중교통 편리함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

방형이며 평탄함. 건폐율 약 55.4%, 용적율 약 141%로 토지면적의 대부분이 건물 부지로<br />이용됨.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

노폭 약 8m의 소로와 서측으로 접하며 약 100m 거리에서 대로(용신로)와 연결됨.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

"국토의 계획 및 이용에 관한 법률"에 따른 지역.지구등은 도시지역, 제2종일반주거지역,<br />일반미관지구이며 다른 법령 등에 따른 지역.지구등은 가축사육제한구역, 대기환경규제<br />지역, 도시교통정비지역, 생활소음진동규제지역, 대기관리권역, 성장관리권역, 상대정화<br />구역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트 라멘구조 및 벽돌조 슬래브지붕 3층으로<br />외벽 : 붉은벽돌 치장쌓기, 내벽 : 시멘트몰탈 위 도배지, 페인트 및 타일<br />천장 : 석고보드 페인트 및 벽지, 바닥 : 타일 및 장판지<br />창호 : 알루미늄새시 및 목재창틀 이중창임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층(구내식당 및 사무실) 및 2층(교회 예배당)은 종교시설로 이용하며,<br />3층(방 4, 거실 1, 주방 1, 화장실 1)과 지층은 주택으로 이용함. <br />1층 및 2층은 주거용으로 개조 가능한 구조임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

일부 도시가스보일러에 의한 온수난방이며 급배수.위생설비임.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 도면 참조

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

3층 및 지층 임대중이나 그 내역은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 상록구 사동 1189-9 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 안산시 상록구 석호공원로1길 10 · 건물 · 기타복합용건물

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 8명

- 현황: 3층 교회 및 주택. 1층 교회식당, 2층 예배당, 3층 주택, 지층 101호 주택, 102호(호수표시 없음) 탁구장으로 이용중. - 본건 토지의 정확한 경계확인은 측량감정을 요함.

부동산표시목록

가압류권자

서울보증보험주식회사

교부권자

안산시상록구청

근저당권자

주식회사 광주은행

근저당권자

주식회사광주은행

기타

대한예수교장로회 부천노회

압류권자

주식회사 광주은행(임의경매권자)

유치권자

아동복지시설보금자리

유치권자

아름다운성빛교회

임차인

고○○

임차인

권○

임차인

김○○

임차인

변○○

임차인

아름다운성빛교회(권일)

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

조○○

임차인

최○○

점유자

고○○

점유자

이○○

점유자

이○○

점유자

인○○

점유자

최○○

채권자

주식회사 광주은행

채무자겸소유자

대한예수교장로회부천제일교회

임차인현황

매각공고

• 15-05-19 · 경기도 안산시 상록구 사동 1189-9 · 대 258.8㎡
• 15-05-19 · 경기도 안산시 상록구 석호공원로1길 10 · 라멘조 및 조적조 평스라브지붕 3층 주택및 근린생활시설 1층 70.47㎡ (근린생활시설) 57.42㎡(1가구) 2층 129.39㎡(1가구) 3층 107.34㎡(1가구) 지층 127.89㎡(2가구) 내역:지1층-라멘조,2,3층- 조적조임 제시외-주방 목조 판넬지붕 1층 9.8㎡ -베란다 알루미늄새시조 판넬지붕 19㎡

주변

학군

• 170m · 석호초등학교 · 초등학교
• 186m · 성안중학교 · 중학교
• 396m · 석호중학교 · 중학교
• 527m · 성안초등학교 · 초등학교
• 558m · 성안고등학교 · 고등학교
• 688m · 디지털서울문화예술대학교 · 대학교
• 952m · 학현초등학교 · 초등학교
• 986m · 송호고등학교 · 고등학교
• 1231m · 안산양지초등학교 · 초등학교
• 1258m · 송호중학교 · 중학교
• 1298m · 한양대학교 ERICA캠퍼스 · 대학교
• 1304m · 시곡중학교 · 중학교

버스

• 98m · 석호공원 · 4-1, 60A, 62, 7, N60A
• 122m · 성안중학교 · 10-1, 22, 3100, 3100N, 3101, 55, 99
• 123m · 석호공원 · 4-1, 7
• 177m · 석호초교사거리 · 10-1, 22, 3100, 3100N, 3101, 55, 60B, 62, 7, 99, N60B
• 198m · 석호초등학교 · 60B, 62, 7, 71, N60B

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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