안산지원 2014타경8359-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-04-22 · 경매접수
2. 14-04-23 · 경매개시결정
3. 14-07-08 · 배당요구종기
4. 15-02-26 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 6297만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

24496.00㎡ (7410.0평)

제시외면적

없음

보증금

4629만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 9178만

담당계

3계 · 031-481-1195

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

장상동 7

당사자

채권자

시흥지역산림조합

채무자

김상덕 외 2

소유자

김상덕 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 15-02-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

안산시청 동북방 약 5.6km 지점 자연부락 노리울마을에 근접 위치함.<br />본건 일대는 도시지역 근거리에 입지하나 개발제한구역으로 장기간 제한받은 결과 규모가<br />작고 대부분 영세한 공장으로 구성된 마을과 농경지(대부분 전) 및 산지등으로 형성되어<br />있음. 도로망 등 도시지역에의 접근조건은 무난한 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지는 차량 접근 불가능하며 인근 마을까지 대.소 차량의 진출입은 용이하고 마을<br />앞 국도변에 노선버스정류장이 소재함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

산림지대와 농경지대의 경계부분에 소재하는 임야로 방위는 서북향, 경사도는 대체로<br />완경사이며 활잡목이 밀생하고 있는 자연림임.<br />본건의 서북부에 전으로 이용되는 부분(약 450㎡로 추정됨.)이 있으나(별첨 도면 참조)<br />면적 구성비가 미미하여 본건에 영향 없음.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건은 맹지로 진입도로가 없음. 본건으로부터 약 370m 지점, 마을과 근접하여 국도 42번<br />수인로가 경유하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

국토의 계획 및 이용에 관한 법률에 따른 지역지구등은 도시지역, 자연녹지지역이며 다른<br />법령등에 따른 지역지구등은 개발제한구역, 대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 공익용<br />산지, 보전산지, 생활소음진동규제지역, 대기관리권역, 성장관리권역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계 미상임.<br />2. 본건 서남측 경계부분에 분묘가 소재하는 바 본건의 일부가 그 묘역으로 이용되는<br /> 지의 여부는 별도의 측량을 요함.(별첨 도면 참조)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 상록구 장상동 산7 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

- 현황: 임야. 일부 전. 밤나무, 참나무, 소나무와 아카시아 등 잡목이 우거진 자연림. - 경계부근에 분묘 수기 소재하고 그 중 1기는 항공지적도상 본건 토지 경계 안에 위치한 것으로 보이며, 면적이 넓어 미처 확인하지 못한 분묘 소재 가능성 배제할 수 없음. - 본건 토지의 정확한 경계확인은 측량감정을 요함.

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단영등포남부지사

교부권자

동고양세무서

교부권자

안산시상록구청

교부권자

영등포세무서

근저당권자

시흥지역산림조합

지상권자

시흥지역산림조합

채권자

시흥지역산림조합

채무자겸소유자

김○○

채무자겸소유자

김○○((고양지원 2014타채16167 채권압류 및 추심명령)

채무자겸소유자

김○○(추심권자 장기원 고양지원 2014타채16167 채권압류 및 추심명령)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 15-02-26 · 경기도 안산시 상록구 장상동 산7 · 임야 24496㎡

주변

학군

• 670m · 안산고등학교 · 고등학교
• 712m · 안산국제비즈니스고등학교 · 고등학교
• 1060m · 안산초등학교 · 초등학교

버스

• 413m · 노리울 · 30-2, 301, 350, 50
• 451m · 노리울건너편 · 30-2, 301, 350, 50

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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