안산지원 2014타경9994-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-05-15 · 경매접수
2. 14-05-16 · 경매개시결정
3. 14-08-04 · 배당요구종기
4. 15-08-31 · 3차 매각기일 · 최저가 31억 8892만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

3926.90㎡ (1187.9평)

토지면적

1148.50㎡ (347.4평)

제시외면적

88.00

보증금

3억 1889만 (최저가의 10%)

청구금액

3억

담당계

11계 · 031-481-1248

건물 · 대지권

건물

3926.90㎡ (1187.9평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

부곡동 733-6

당사자

채권자

(선정당사자)장동현 외 22

채무자

주식회사 에듀파크디앤씨

소유자

주식회사 에듀파크디앤씨

상세

법원 서류 · 매각기일 15-08-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상토지는 경기도 안산시 상록구 부곡동의 ‘월피동주민센터’ 북동측 인근에 소재 <br /> 하며, 부근은 단독 및 다가구, 다세대주택, 근린생활시설 등으로 형성된 주거지대로 <br /> 서, 공원, 학교 등이 인근에 소재하는 등 주거여건은 무난한 편임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

제반 차량의 진입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반교통여건 <br /> 은 무난한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

주변과 대체로 같은 높이로 조성된 부정형의 토지로서 교육연구시설 부지로 이용 중 <br /> 임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

3면으로 포장된 소로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 일반미관지구, 소로1류(국지도로)ㆍ소로2류ㆍ소로3류(접함), 가 <br /> 축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기환경규제지역<대기환경 <br /> 보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비축진법>, 생활소음진동규제지역<소음진동규 <br /> 제법>, 대기관리권역<수도권대기환경개선에관한특별법>, 성장관리권역<수도권정비계 <br /> 획법>, 상대정화구역(부곡고등학교)<학교보건법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

지상에 별첨사진과 같이 조경수가 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 건물평가요항표 참조.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 건물로서,<br /> 외벽: 노출콘크리트마감, 강화유리마감 등,<br /> 내벽: 1층은 일부 대리석마감, 일부 수성페인트 마감 등<br /> 2-4층 페브릭타일, 인테리어 마감 등,<br /> 바닥: 인조대리석, 자기질타일, 강화마루, 화강석 등, <br /> 창호: 알루미늄새시 복층유리창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

주용도는 교육연구시설(학원)으로서 외부에 표시된 각층별 이용 상황은 다음과 같으나 현재는 문을 닫았음.<br /> 지하2층: 체육활동실(벽에 스포츠클라이밍을 위한 인공암벽 설치), 수영장, 태권도실, 골프연습장 <br /> 지하1층: 어린이도서관, 파티룸, 식당, 미용실, 편의점/문구점, 커피숍, 휴게실<br /> 1층: 원장실, 교무실, 상담실, 서점, IBT room, 기획관리실<br /> 2층-3층: 강의실, 자습실<br /> 4층: 음악실, 미술실, 강의실

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급배수설비, 위생설비, 지하1층-지상4층 공히 천정매입형 시스템 냉난방설비, 강의실 <br /> 바닥은 전기판넬을 이용한 난방설비 등이 갖추어져 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 사진 및 건물개황도와 같이 옥상위에 건축법상 층수를 표시하지 않아도 되는 옥 <br /> 탑과 현관으로 이용하는 기존벽체 이용 새시조 구조물이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 현장조사시 구두로 확인한 바에 의하면 임대 없는 것으로 조사됨.<br /> <br /> 2) 일반건축물대장상 사용승인일은 2011년 6월 3일임.<br /><br /> 3) 대상건물은 지하수 처리 등을 위하여 지하 2층 아래부분 일부 공간에 콘크리트 구 <br /> 조의 PIT가 설치되어 있음.<br /><br /> 4) 옥상 바닥은 안전을 위하여 우레탄코팅을 하였으며 코팅 두께는 20mm라 하나 확인하 <br /> 지 못하였음. 또한 옥탑벽면에 인공암벽이 설치되어 있음.<br /><br /> 5) 현재 문을 닫고 있는 과정에서 강의실 복도 일부의 바닥타일이 떨어지고 지하 2층 <br /> 수영장 바닥의 목재가 누수로 인하여 훼손되는 등 일부 수선이 필요한 부분이 있음.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 상록구 부곡동 733-6 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 안산시 상록구 시낭북로2길 11 (부곡동,에듀파크아카데미안산원) · 건물 · 교육연구시설

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 제 3 자점유 · 1명

- 현황: 철근콘크리트조슬라브지붕 4층건물. 학원으로 이용중이나 작년 하반기부터 폐업중이라고 함(채무자 겸 소유자 진술).

부동산표시목록

가등기권자

김○○

가압류권자

김○○(청구금액금4,160,000원)

가압류권자

김○○

가압류권자

김○○

가압류권자

김○○

가압류권자

김○○

가압류권자

농협은행 주식회사

가압류권자

모아운수 주식회사

가압류권자

박○○

가압류권자

박○○

가압류권자

손○○

가압류권자

엄○○(선정당사자)

가압류권자

오○○

가압류권자

우○○

가압류권자

이○○

가압류권자

이○○

가압류권자

임○○

가압류권자

전○○

가압류권자

조○○(청구금액금5,400,000원)

가압류권자

주○○

가압류권자

최○○

가압류권자

최○○

가압류권자

폴○○○

교부권자

국민건강보험공단안산지사

교부권자

안산세무서

교부권자

안산시단원구

교부권자

안산시상록구청

근저당권자

심○○

근저당권자

주식회사 에스비아이3저축은행

근저당권자

중소기업은행

근저당권자

중소기업은행의 양수인 주식회사 에스비아이저축은행

배당요구권자

김○○

배당요구권자

모아운수 주식회사

배당요구권자

박○○

배당요구권자

전○○

배당요구권자

허○○

압류권자

안○○

압류권자

주식회사 키움저축은행(강제경매권자)

유치권자

김○○

유치권자

류○○

유치권자

신○○

유치권자

우드테크 주식회사

유치권자

이○○

유치권자

임○○

유치권자

임○○(선정당사자)

유치권자

주○○

유치권자

주식회사 이지시스템

유치권자

진○○

유치권자

한○○

임금채권자

(선정당사자)장동현

임금채권자

구○○

임금채권자

김○○

임금채권자

김○○

임금채권자

김○○

임금채권자

김○○

임금채권자

박○○

임금채권자

손○○

임금채권자

엄○○

임금채권자

오○○

임금채권자

우○○

임금채권자

이○○

임금채권자

이○○

임금채권자

임○○

임금채권자

조○○

임금채권자

최○○

임금채권자

최○○

임금채권자

폴○○○

임금채권자

허○○

임차인

주식회사 에듀파크디자인 조종현

임차인

주식회사에듀파크디자인 조종현

전세권자

이○○

채권자

김○○

채권자

박○○

채권자

주식회사 키움저축은행

채권자

중소기업은행

채무자겸소유자

주식회사 에듀파크디앤씨

임차인현황

매각공고

• 15-08-31 · 경기도 안산시 상록구 부곡동 733-6 · 대 1148.5㎡
• 15-08-31 · 경기도 안산시 상록구 시낭북로2길 11 (부곡동,에듀파크아카데미안산원) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하2층 지상4층 교육연구시설(학원) 지2층 728.23㎡ 지1층 682.15㎡ 1층 511.7㎡ 2층 638.94㎡ 3층 638.94㎡ 4층 638.94㎡ 제시외-현관 기존벽체이용 새시조 9㎡ -옥탑 철근콘크리트조 평스라브지붕 18㎡ -옥탑 철근콘크리트조 평스라브지붕 61㎡

주변

학군

• 299m · 부곡고등학교 · 고등학교
• 317m · 시랑초등학교 · 초등학교
• 319m · 안산공업고등학교 · 고등학교
• 585m · 안산부곡초등학교 · 초등학교
• 640m · 성포중학교 · 중학교
• 706m · 삼일초등학교 · 초등학교
• 728m · 정재초등학교 · 초등학교
• 1118m · 광덕중학교 · 중학교
• 1155m · 안산부곡중학교 · 중학교
• 1264m · 광덕고등학교 · 고등학교
• 1276m · 안산광덕초등학교 · 초등학교
• 1463m · 경일초등학교 · 초등학교

버스

• 145m · 부곡공원 · 21, 99-1
• 170m · 부곡고등학교 · 21, 320, 50, 60B, 77, 99-1, N60B
• 200m · 부곡고등학교 · 21, 320, 50, 60A, 77, 99-1, N60A
• 275m · 시랑운동장 · 21, 320, 50, 5609, 60B, 77, 99-1, N60B
• 277m · 안산공고 · 21, 99-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다