안산지원 2014타경10710-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-05-23 · 경매접수
2. 14-05-26 · 경매개시결정
3. 14-08-12 · 배당요구종기
4. 16-10-13 · 10차 매각기일 · 최저가 4억 4267만 (17%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

41232.00㎡ (12472.6평)

제시외면적

없음

보증금

4426만 (최저가의 10%)

청구금액

12억 1796만

담당계

3계 · 031-481-1195

건물 · 대지권

건물

과수원

대지권

장하동 177-8

당사자

채권자

안산농업협동조합

채무자

박병철 외 1

소유자

이대장 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 16-10-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 상록구 장하동 소재 "서서울톨게이트"의 북서측 인근에 위치하며, 주변은 농경지, 체육시설(승마장), 창고, 자연림 등이 분포된 농경지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하나 노선버스 정류소가 근거리에 소재하는 등 대중교통 여<br />건이 다소 불편시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1 : 부정형의 완경사지(계단식 평탄지가 조성되어 있음)로서 나지(과수 미식재), 실<br /> 외마장부지,제시외 건물(마사 등)의 부지, 잡종지, 도로 및 텃밭 등으로 이용되<br /> 고 있음.<br />기호2 : 사다리형 완경사지로서 도로로 이용되고 있음.<br />기호3,4 : 부정형의 완경사지로서 도로로 이용되고 있음.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호4 토지의 동측으로 노폭 약5m의 도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1,4 - 자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법<br /> >, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법<br /> >, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 생활소음진동규제지역<소<br /> 음진동규제법>, 대기관리권역<수도권대기환경개선에관한특별법>, 성장관리권<br /> 역<수도권정비계획법>. <br /> <br />기호2,3 - 자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법<br /> >, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법<br /> >, 생활소음진동규제지역<소음진동규제법>, 대기관리권역<수도권대기환경개선<br /> 에관한특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

- 기호(1) 지상에는 소나무와 수종 미상의 수목들이 식재되어 있고, 잡석조 및 자연석 <br /> 축대(인접지인 장하동 177-4, 177-6의 서측과 남서측 부근-후첨“사진”참조)가 소재<br /> 하나 거래 관행을 고려하여 토지에 포함 평가하였음. <br /> <br />- 기호(1)과 인접지(장하동177-4) 양지상에 제시외 건물인 쇠파이프조 천막지붕의 마사<br /> (ㄱ)와 마사 내부에 판넬조 창고 3동(후첨 “사진”참조)이 소재하나 타인 소유로 조<br /> 사되어 평가에서 제외하였음.<br /><br />- 기호(1)에 펌프실(ㄴ), 물탱크(ㄷ), 물탱크 및 물탱크집(ㄹ), 비가림시설(ㅁ), 콘테이<br /> 너(ㅂ) 및 급수 관련 지하 배관설비가 소재(후첨 “지적개황도” 및 “사진” 참조)하<br /> 나 타인 소유로 조사되어 평가에서 제외하였음.<br /><br />- 기호(1) 중 도로로 이용되고 있는 부분에 콘크리트블럭조 옹벽(H1-2m,L35m)과 지하 배<br /> 수관(후첨“사진”참조)이 소재하나 타인이 설치한 것으로 조사되어 평가에서 제외하<br /> 였음.<br /> <br />- 기호(2)로 추정되는 위치에 관정(ㅅ)(후첨“사진”참조)이 소재하나 인접지상의 시설<br /> 을 위한 부속설비로 조사되어 평가에서 제외하였음. <br /> <br />- 기호(3)의 북서측 지상으로 추정되는 부분에 높이 약1-3m인 자연석축대와 다수의 조경<br /> 수가 소재(후첨 "사진" 참조)하나 이전이 용이할 것으로 보아 이를 고려하지 않고 평<br /> 가하였음.<br /> <br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가) 임대관계 : 미상임.<br /><br />나) 등기사항전부증명서상의 임차권 설정 내용<br /> 기호1,2 : 차임 - 금6,150,000원<br /> 범위 - 북동쪽 선하부지 1,640㎡<br /> 존속기간 - 송전선이 존속하는 기간<br /> 임차권자 - 한국전력공사<br /> 기호3 : 차임 - 금3,427,200원<br /> 범위 - 남서쪽 선하부지 357㎡<br /> 존속기간 - 송전선이 존속하는 기간<br /> 임차권자 - 한국전력공사

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 상록구 장하동 177-8 · 토지 · 과수원
• 목록 2 · 경기도 안산시 상록구 장하동 177-5 · 토지 · 도로
• 목록 3 · 경기도 안산시 상록구 장하동 177-3 · 토지 · 도로
• 목록 4 · 경기도 안산시 상록구 장하동 178-3 · 토지 · 도로
• 목록 5 · 경기도 안산시 상록구 장하동 산25 · 토지 · 도로
• 목록 6 · 경기도 안산시 상록구 장하동 177-7 · 토지 · 도로

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

가. 현황 - 목록 1 : 일부는 농작물을 경작하는 밭으로 사용한 흔적이 있고, 일부는 잔디밭으로 이용중이며, 일부는 묵전으로 보이며 언덕 부분은 임야 형태로 보임. - 목록 2, 3, 4 : 도로 나. 제시외 -목록 1 지상에 목조 판넬지붕 물탱크집(약 3.5미터*3.5미터) 1동이 보임. 다. 인접지와의 경계와 위치, 특히 인접한 철파이프조 천막 지붕 마사와 컨테이너 박스의 경계선 저촉 여부 등은 측량 등을 통한 확인이 필요함.

부동산표시목록

가등기권자

방○○

가등기권자

이○○

교부권자

국민건강보험공단안산지사

교부권자

안산세무서

교부권자

안○○

교부권자

안산시상록구청

근저당권자

달월신용협동조합

근저당권자

안산농업협동조합

근저당권자

이○○

근저당권자

주식회사 신한은행

근저당권자

현○○

소유자

이○○

압류권자

안산세무서

압류권자

안○○

압류권자

안산시상록구청

임차권자

한국전력공사

지상권자

달월신용협동조합

지상권자

안산농업협동조합

채권자

안산농업협동조합

채무자겸소유자

박○○

채무자겸소유자

채무자 박○○○ 파산관재인 유형권

임차인현황

매각공고

• 16-10-13 · 경기도 안산시 상록구 장하동 177-8 · 과수원 10861㎡
• 16-10-13 · 경기도 안산시 상록구 장하동 177-5 · 도로 136㎡
• 16-10-13 · 경기도 안산시 상록구 장하동 177-3 · 도로 157㎡
• 16-10-13 · 경기도 안산시 상록구 장하동 178-3 · 도로 335㎡
• 16-10-13 · 경기도 안산시 상록구 장하동 산25 · 임야 15967㎡
• 16-10-13 · 경기도 안산시 상록구 장하동 177-7 · 임야 13776㎡

주변

학군

• 1321m · 안산고등학교 · 고등학교
• 1390m · 안산국제비즈니스고등학교 · 고등학교

버스

• 379m · 서서울TG(미정차) · 4300-1수원, 8165용인

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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