안산지원 2014타경15357-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-07-30 · 경매접수
2. 14-07-31 · 경매개시결정
3. 14-10-20 · 배당요구종기
4. 16-02-02 · 3차 매각기일 · 최저가 6억 1250만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

558.06㎡ (168.8평)

제시외면적

없음

보증금

6125만 (최저가의 10%)

청구금액

7735만

담당계

5계 · 031-481-1191

도로명주소

광덕1로

건물 · 대지권

건물

558.06㎡ (168.8평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

이동 717

당사자

채권자

신한캐피탈 주식회사 외 1

채무자

김태환

소유자

광주이씨시은공파종중 외 28

상세

법원 서류 · 매각기일 16-02-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상부동산은 경기도 안산시 상록구 이동의 지하철 4호선 ‘한대앞역’ 남서측 인근 <br /> 에 소재하며, 부근은 근린생활시설, 식당 등으로 이루어진 상업지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

제반차량 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 대중교통여건은 무 <br /> 난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평지붕 6층 중 5층 501호로서<br /> 외벽: 화강석 붙임 등, <br /> 내벽: 영업에 필요한 인테리어 마감, <br /> 창호: 새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

고시원으로 이용 중이며, 건축물현황도 및 안내판에 의하면 방이 45개임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

건물 전체로 보아 급배수시설 및 위생설비, 실내소화전설비, 승강기설비, 화재탐지설 <br /> 비 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

주변과 대체로 같은 높이로 조성된 가각정리된 가장형의 토지로서 상업용 건물부지로 <br /> 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남서측을 제외한 3면이 포장된 대로, 중로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로2류ㆍ중로2류(접함), 가축사육제한구역<가축분 <br /> 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비 <br /> 지역<도시교통정비축진법>, 생활소음진동규제지역<소음진동규제법>, 대기관리권역<수 <br /> 도권대기환경개선에관한특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(늘 <br /> 푸른유치원)<학교보건법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

건축물현황도에는 별첨 사진 중 ‘대상부동산의 호실 안내판’에서 540호로 표시된 <br /> 부분이 관리실로 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 현장조사시 관계인을 만날 수 없어 임대관계는 조사하지 못하였으며, 문이 잠기고 <br /> 관리인이 자리를 비워 내부를 확인할 수 없어 유리문으로 보이는 현상, 건축물현황 <br /> 도 등에 의해 내부상태를 추정하여 평가하였음.<br /><br /> 2) 집합건축물대장상 사용승인일은 2001년 7월 19일임.<br /><br /> 3) 대상부동산의 집합건축물대장상 면적은 전유부분 558.056㎡에 공용부분 274.459㎡를 <br /> 합하여 832.515㎡임. <br /><br /> 4) 집합건축물대장(표제부)에 의하면 대상부동산은 2012년 3월에 근린생활시설에서 고 <br /> 시원으로 용도변경되었으므로 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 상록구 광덕1로 366, 5층 501호 (이동,로진메디칼) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 2명

- 본건은 `로진메디칼` 건물 5층 전체를 45실로 나누어 임차하는 `시 모션빌`이라는 상호의 고시텔로 채무자 겸 공유자 `김태환`이 운영중이라 함. - 각 실은 약 2.6미터*3.67미터 크기 정도이나 구조는 동일하지 아니하고, 내부에 화장실과 샤워실이 있으며 공동 주방과 세탁시설(휴게소)이 별도로 있음.

부동산표시목록

가등기권자

이○○

가등기권자

장○○

가등기권자

추○○

교부권자

국민건강보험공단성남남부지사

교부권자

국민건강보험공단시흥지사

교부권자

국민건강보험공단용산지사

교부권자

국민건강보험공단인천부평지사

교부권자

분당세무서

교부권자

안산세무서

교부권자

안산시상록구

근저당권자

신한캐피탈 주식회사

근저당권자

주식회사 국민은행

소유자

광주이씨시은공파종중

소유자

김○○

소유자

김○○

소유자

김○○

소유자

김○○

소유자

김○○

소유자

김○○

소유자

노○○

소유자

망서정의의상속인 박상경

소유자

망서정의의상속인 박상일

소유자

망서정의의상속인 박상훈

소유자

박○○

소유자

박○○

소유자

박○○

소유자

박○○

소유자

서○○

소유자

성○○

소유자

신○○

소유자

오○○

소유자

이○○

소유자

이○○

소유자

이○○

소유자

이○○

소유자

이○○

소유자

임○○

소유자

장○○

소유자

장○○

소유자

함○○

임차인

박○○

임차인

이○○

채권자

신한캐피탈 주식회사

채권자

에이피제3비유동화전문유한회사(주식회사 국민은행의 양수인)

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 16-02-02 · 경기도 안산시 상록구 광덕1로 366, 5층 501호 (이동,로진메디칼) · 철근콘크리트조 평지붕 지하1층지상6층 근린생활시설 지하1층 863.67㎡ 1층 688.57㎡ 2층 688.57㎡ 3층 688.57㎡ 4층 688.57㎡ 5층 688.57㎡ 6층 688.57㎡ 옥탑 85.93㎡ 철근콘크리트조 558.056㎡

주변

학군

• 125m · 디지털서울문화예술대학교 · 대학교
• 346m · 성안초등학교 · 초등학교
• 421m · 성안중학교 · 중학교
• 492m · 학현초등학교 · 초등학교
• 589m · 송호고등학교 · 고등학교
• 756m · 석호초등학교 · 초등학교
• 823m · 석호중학교 · 중학교
• 904m · 성안고등학교 · 고등학교
• 1070m · 송호중학교 · 중학교
• 1089m · 매화초등학교 · 초등학교
• 1357m · 고잔고등학교 · 고등학교
• 1408m · 송호초등학교 · 초등학교

버스

• 150m · 로데오거리 · 76
• 252m · 이동공원앞 · 4-1, 76
• 252m · 한대앞역2번출구건너편 · 4-1, 80C
• 268m · 한대앞역2번출구 · 4-1, 80C
• 275m · 이동공원건너편 · 4-1, 76

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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