안산지원 2014타경15432-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-07-31 · 경매접수
2. 14-07-31 · 경매개시결정
3. 14-10-20 · 배당요구종기
4. 16-11-22 · 1차 매각기일 · 최저가 3억 4500만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

203.61㎡ (61.6평)

제시외면적

없음

보증금

3450만 (최저가의 10%)

청구금액

3466만

담당계

6계 · 031-481-1192

도로명주소

삼리로

건물 · 대지권

건물

203.61㎡ (61.6평) · 철골조 · 상가

대지권

사동 1530

호

3층

당사자

채권자

주OOO OOOO 외 3

채무자

김OO 외 4

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 16-11-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 상록구 사동 소재 "상록구청" 북측 인근에 위치하며, 부근은 패션<br />아울렛이 밀집되어 있는 지역으로 아파트 단지, 판매 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지<br />대입니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량출입 자유롭고 인근에 노선버스 정류장이 소재하고 있어 전반적인 교통상황은 무난합니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골조 평스라브지붕 3층 건물 내 제2층 제203호 외 15개호로서, <br /> 외 벽 : 화강석 버너구이 및 스톤코트 마감.<br /> 내 벽 : 인테리어재 마감.<br /> 창 호 : 페어글라스 및 알미늄새시 창호.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

근린생활시설로서, <br />상가 및 사무실, 공실, 창고 등으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급·배수 및 위생설비, 소화전, 승강기, 에스컬레이터, 주차장, 자동화재탐지설비 등 되어 있습니다.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접 필지와 등고 평탄한 광평수의 부정형 토지로서, 아파트, 근린생활시설, 운동시설, 유치원 건부지 등으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

인접도로 대비 대체로 평탄한 2필지 일단의 장방형의 토지로서 판매 및 근린생활시설<br />건부지로 이용중이며, 본건은 광로, 대로, 중로에 사면이 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

<1530번지><br />도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 광로3류(폭 40M-50M)(주간선도로)(접함),<br />대로3류(폭 25M-30M)(접함), 시장, 중로2류(폭 15M-20M)(접함), 가축사육제한구역<br /><가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시<br />교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동규제지역<소음진동규제법>, 대기<br />관리권역<수도권대기환경개선에관한특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 상대<br />정화구역(2013-10-21)(성안고)<학교보건법>.<br /><br /><1530-1번지><br />도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25M-30M)(접함), 시장, 중로2류<br />(폭 15M-20M)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기<br />환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동<br />규제지역<소음진동규제법>,대기관리권역<수도권대기환경개선에관한특별법>,성장관리권역<br /><수도권정비계획법>.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 "미상" 입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 상록구 삼리로 45, 2층 203호 (사동,안산의류상설할인매장) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 10 · 경기도 안산시 상록구 삼리로 45, 2층 223호 (사동,안산의류상설할인매장) · 집합건물
• 목록 11 · 경기도 안산시 상록구 삼리로 45, 2층 227호 (사동,안산의류상설할인매장) · 집합건물
• 목록 12 · 경기도 안산시 상록구 삼리로 45, 2층 230호 (사동,안산의류상설할인매장) · 집합건물
• 목록 13 · 경기도 안산시 상록구 삼리로 45, 2층 232호 (사동,안산의류상설할인매장) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 14 · 경기도 안산시 상록구 삼리로 45, 2층 233호 (사동,안산의류상설할인매장) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 15 · 경기도 안산시 상록구 삼리로 45, 2층 234호 (사동,안산의류상설할인매장) · 집합건물
• 목록 16 · 경기도 안산시 상록구 삼리로 45, 3층 301호 (사동,안산의류상설할인매장) · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 안산시 상록구 삼리로 45, 2층 204호 (사동,안산의류상설할인매장) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 경기도 안산시 상록구 삼리로 45, 2층 205호 (사동,안산의류상설할인매장) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 경기도 안산시 상록구 삼리로 45, 2층 210호 (사동,안산의류상설할인매장) · 집합건물
• 목록 5 · 경기도 안산시 상록구 삼리로 45, 2층 212호 (사동,안산의류상설할인매장) · 집합건물
• 목록 6 · 경기도 안산시 상록구 삼리로 45, 2층 213호 (사동,안산의류상설할인매장) · 집합건물
• 목록 7 · 경기도 안산시 상록구 삼리로 45, 2층 214호 (사동,안산의류상설할인매장) · 집합건물
• 목록 8 · 경기도 안산시 상록구 삼리로 45, 2층 215호 (사동,안산의류상설할인매장) · 집합건물
• 목록 9 · 경기도 안산시 상록구 삼리로 45, 2층 216호 (사동,안산의류상설할인매장) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

0명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

0명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

0명

- 목록 1, 2, 3(203호~205호)은 구분없이 `로얄 스크린골프장`으로 사용중이고, 복도를 사이에 두고 마주보고 있는 목록 13, 14, 15(232호~234호)도 구분없이 `로얄 스크린골프장`으로 사용되고 있음. - 목록 15(234호) 중 전면 일부(약 1.5미터*4미터)와 후면 일부(약 4미터*5미터)는 인접한 윤프로연습장(본건외 235호)의 카운터와 락커로 각 사용중인 것으로 보이는 바 측량 등 별도의 확인을 요함. - 목록 4(210호)는 `영수선실`로 사용중임. - 목록 5, 6, 7(212호~214호)은 구분없이 `곰 스크린골프장`으로 사용하고 있음. - 목록 8, 9(215호, 216호)는 1층에 있는 `네파` 의류매장의 창고로 이용했다 하는데 조사 당시 리모델링 공사중임. - 목록 10(223호)은 `(주)거성기획` 표시가 있으나 조사 당시 공실 상태로 보임. - 목록 11(227호)은 1층에 있는 `제이디엑스` 의류매장의 창고로 사용중임. - 목록 12(230호)는 `크린가이드`라는 세탁소로 이용중임. - 목록 16(310호)은 `(주)디퍼`의 사무실로 이용중임. - 출입문에 호수 표시가 없으므로 별도의 확인을 요하고 경계와 면적 등은 측량 등 별도의 확인을 요함.

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

주OOO OOOOO

가압류권자

주○○

가압류권자

주식회사 영보비에스

교부권자

안OOOO

교부권자

안OOOOO

교부권자

안산세무서

교부권자

안산시상록구

교부권자

용OO

교부권자

용OOOO

교부권자

용○○

근저당권자

농OOOOOOOO

근저당권자

농업협동조합중앙회

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주식회사 국민은행

근저당권자

효성새마을금고

압류권자

안OO

압류권자

안○○

임차인

(주)거성기획

임차인

(주)디퍼

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

박○○

임차인

신○○

임차인

유O

임차인

유○

임차인

이OO

임차인

이○○

임차인

최○○

채권자

주OOO OOOO

채권자

주식회사 국민은행

채권자

하OOOO OOOO

채권자

하나캐피탈 주식회사

채무자

김OO

채무자

김○○

채무자

최OO

채무자

최○○

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 16-11-22 · 경기도 안산시 상록구 삼리로 45, 2층 203호 (사동,안산의류상설할인매장) · 철골조 평스라브지붕 3층 판매, 근린생활시설 1층 3111.84㎡ 2층 3075.57㎡ 3층 585.75㎡ 철골조 67.87㎡
• 16-11-22 · 경기도 안산시 상록구 삼리로 45, 2층 204호 (사동,안산의류상설할인매장) · 철골조 평스라브지붕 3층 판매, 근린생활시설 1층 3111.84㎡ 2층 3075.57㎡ 3층 585.75㎡ 철골조 67.87㎡
• 16-11-22 · 경기도 안산시 상록구 삼리로 45, 2층 205호 (사동,안산의류상설할인매장) · 철골조 평스라브지붕 3층 판매, 근린생활시설 1층 3111.84㎡ 2층 3075.57㎡ 3층 585.75㎡ 철골조 67.87㎡

주변

학군

• 308m · 성안고등학교 · 고등학교
• 382m · 성안중학교 · 중학교
• 581m · 석호초등학교 · 초등학교
• 645m · 디지털서울문화예술대학교 · 대학교
• 674m · 송호고등학교 · 고등학교
• 702m · 학현초등학교 · 초등학교
• 798m · 송호중학교 · 중학교
• 806m · 성안초등학교 · 초등학교
• 824m · 안산양지초등학교 · 초등학교
• 875m · 석호중학교 · 중학교
• 878m · 고잔고등학교 · 고등학교
• 968m · 안산양지중학교 · 중학교

버스

• 93m · 삼보상록마을정문 · 22, 55, 60B, 7, 71, 99, N60B
• 94m · 의류타운사거리 · 99
• 155m · 한양대입구 · 22, 3102, 55, 60A, 62, 7, 7070, 9090, 99, N60A
• 185m · 한양대입구 · 10-1, 22, 3100, 3100N, 3101, 3102, 55, 60B, 62, 7, 7070, 9090, 99, N60B
• 195m · 성안고사거리 · 10-1, 3100, 3100N, 3101

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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