안산지원 2014타경19076-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-09-25 · 경매접수
2. 14-09-26 · 경매개시결정
3. 14-12-22 · 배당요구종기
4. 15-06-02 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 9200만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

158.35㎡ (47.9평)

제시외면적

없음

보증금

1920만 (최저가의 10%)

청구금액

5700만

담당계

8계 · 031-481-1263

도로명주소

샘골로

건물 · 대지권

건물

158.35㎡ (47.9평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

본오동 871-5

당사자

채권자

최정은

채무자

김평환

소유자

김평환

상세

법원 서류 · 매각기일 15-06-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 안산시 상록구 본오동 소재 "본오초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 용이하고, 버스정류장과의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호(1)-(6)은 철근콘크리트조 경사스라브 슁글잇기 5층 건물 내 지하1층 101호 외 5개호로서, (사용승인일: 1994.01.19)<br />외 벽 : 치장석 붙임 마감 등,<br />내 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등임.<br /><br />기호(7)은 철근콘크리트 벽식조 평슬래브지붕 19층 건물 내 6층 605호로서, <br />(사용승인일: 1993.06.10)<br />외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등,<br />내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등,<br />창 호 : 알루미늄 창호 등임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건 기호(1)-(6)은 근린생활시설, 기호(7)은 아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

본건은 공히 기본적인 위생시설, 승강기설비, 소화전설비 등을 구비하고 있으며, 기호(2)는 도시가스에 의한 개별난방구조임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 공히 장방형 평지로서, 기호(1)-(6)은 주상용 건물부지로 이용중이며, 기호(7)은 아파트 부지임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

기호(1)-(6)은 서측으로 노폭 약 20M 내외, 남측 및 동측으로 노폭 약 8M의 도로와 각각 접하며, 기호(7)은 단지내 포장도로와 외곽도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1)-(6) : 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8M-10M)(접함), 중로1류(폭 20M-25M)(집산도로)(접함), 가축사육제한구역, 대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 생활소음진동규제지역, 대기관리권역, 성장관리권역, 상대정화구역(신안유치원, 한양유치원).<br />기호(7) : 도시지역, 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25M-30M)(보조간선도로)(접함), 소로2류(폭 8M-10M)(접함), 중로1류(폭 20M-25M)(집산도로)(접함), 가축사육제한구역, 대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 생활소음진동규제지역, 대기관리권역, 성장관리권역, 상대정화구역(본오중, 본오초, 다샘유치원, 상록초등학교), 절대정화구역(신안유치원).

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계는 미상임.<br />(2) 내부구조 및 이용상태는 집합건축물대장상 현황도면에 의함.<br />(3) 본건 기호(1),(2)는 실내골프연습장(현재 공실)으로, 기호(3),(4)는 노래방(현재 공실)으로 각각 호별 구분없이 일괄하여 이용중인 것으로 조사되는 바, 집합건축물대장상 현황도면에 의한 호별 위치 등을 감안하여 감정평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 상록구 샘골로 136, 지하1층 101호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경기도 안산시 상록구 샘골로 136, 지하1층 102호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 경기도 안산시 상록구 샘골로 136, 지하1층 103호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 경기도 안산시 상록구 샘골로 136, 지하1층 104호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 5 · 경기도 안산시 상록구 샘골로 136, 1층 109호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 6 · 경기도 안산시 상록구 샘골로 136, 1층 110호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 7 · 경기도 안산시 상록구 반석로 44, 101동 6층 605호 (본오동,신안아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

- 목록1(지하1층 101호)와 목록2(지하1층 102호)는 구분없이 합하여 사용했던 것으로 보임(우남골프연습장). - 목록3(지하1층 103호)와 목록4(지하1층 104호)도 구분없이 합하여 사용했던 것으로 보임(봉봉노래방). - 목록5(1층 109호)는 `나무`라는 상호의 의류판매점으로, 목록6(1층 110호)은 `홈스펀`이란 상호의 침구류판매점으로 이용중임.

부동산표시목록

교부권자

안산시상록구

근저당권자

주식회사 신한은행

근저당권자

주식회사 한국씨티은행

근저당권자

주식회사 한미은행

압류권자

안○○

임차인

박○○

임차인

조○○

채권자

최○○

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 15-06-02 · 경기도 안산시 상록구 샘골로 136, 지하1층 103호 · 철근콘크리트조 경사스라브 슁글잇기 근린생활시설및 다세대주택 1층 373.14㎡ 2층 410.76㎡ 3층 337.50㎡ 4층 337.50㎡ 5층 337.50㎡ 지하1층 535.27㎡ 지하2층 569.92㎡ 내역:지하2층 주차장,지하1, 1,2층 은 근린생활시설, 3,4,5층 다세대 주택) 철근콘크리트조 58.54㎡(근린생활시설)
• 15-06-02 · 경기도 안산시 상록구 샘골로 136, 지하1층 104호 · 철근콘크리트조 경사스라브 슁글잇기 근린생활시설및 다세대주택 1층 373.14㎡ 2층 410.76㎡ 3층 337.50㎡ 4층 337.50㎡ 5층 337.50㎡ 지하1층 535.27㎡ 지하2층 569.92㎡ 내역:지하2층 주차장,지하1, 1,2층 은 근린생활시설, 3,4,5층 다세대 주택) 철근콘크리트조 99.81㎡(근린생활시설)

주변

학군

• 403m · 상록초등학교 · 초등학교
• 485m · 본오중학교 · 중학교
• 494m · 본오초등학교 · 초등학교
• 528m · 본원초등학교 · 초등학교
• 749m · 시곡중학교 · 중학교
• 751m · 상록중학교 · 중학교
• 773m · 안산디자인문화고등학교 · 고등학교
• 956m · 각골초등학교 · 초등학교
• 1032m · 한국선진학교
• 1046m · 상록고등학교 · 고등학교
• 1063m · 이호초등학교 · 초등학교
• 1119m · 안산동산고등학교 · 고등학교

버스

• 126m · 우성아파트104동앞 · 101, 125, 301
• 202m · 신안인스빌2단지 · 101, 125, 301
• 203m · 한양아파트 · 101, 125, 301
• 207m · 신안아파트앞 · 101, 125, 301
• 299m · 신안아파트 · 101, 125, 52, 60A, 60B, 62, 7, 71, 80A, 80B, N60A, N60B, N80A, N80B

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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