와든스톤법원경매

경매· 다세대주택

안산지원 2014타경22836-12

경기도 안산시 상록구 식물원로2길 6, 3층 402호

배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가6370만379만/평· 감정가 9100만 (70%)

담당계2계031-481-1194

안산지원 2014타경22836-12 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
6370만감정가 대비 70%
감정가
9100만
최저 평당가
379만/평건물면적 기준 · 총액 6370만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
6758만 ~ 7981만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 6370만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
55.56㎡ (16.8평)
제시외면적
없음
보증금
637만 (최저가의 10%)
청구금액
3억 8192만
담당계
2계 · 031-481-1194
도로명주소
식물원로2길

건물 · 대지권

건물
55.56㎡ (16.8평) · 조적조 · 다세대주택
대지권
일동 571-9
호
3층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 17-01-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 안산시 상록구 일동 소재 "안산식물원" 북동측 인근에 위치하는 다세<br />대주택으로서 주위는 단독주택 및 다세대주택, 근린생활시설, 근린공원 등이 혼재하는<br />정비된 주택지대로 형성됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통여건 보통시되며, 제반 차량을 이용한 접근성<br />무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
조적조 평스라브지붕 지하1층 지상3층건내 지층 101호 외 다세대주택 13개호로서<br />외 벽 : 적벽돌 치장쌓기<br />내 벽 : 시멘몰탈위 벽지도배 및 타일마감 등<br />창 호 : 알루미늄샷시 및 목재이중창, 하이샷시 이중창더 보기
구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
다세대주택 13개호로서<br />지층101호, 102호, 1층 201호, 202호, 2층 301호: 각 방2, 주방1, 욕실1, 발코니1<br />지층 103호, 1층 203호: 각 방2, 주방1, 욕실1, 발코니2<br />지층 104호, 1층 204호: 각 방1, 주방1, 욕실1, 발코니1<br />2층 302호: 방2, 주방1, 욕실1, 베란다1<br />2층 303호: 방2, 주방1, 욕실1, 발코니1, 베란다1<br />3층 401호: 방2, 거실 및 주방1, 욕실2, 베란다1<br />3층 402호: 방1, 거실1, 주방1, 욕실1, 베란다1더 보기
구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

각 세대 도시가스보일러 개별난방이며, 기본 위생·급배수시설 등을 갖추고 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

가각이 정리된 가장형 평지로서 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남서측 및 북서측으로 폭 6m의 포장도로와 각각 접하는 각지임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 일반미관지구, 소로3류(폭 8M 미만)(접함), 가축사육제한구역<br /><가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통<br />정비지역<도시교통정비촉진법>, 시도지정문화재구역(이익선생묘, 외곽경계로부터 300<br />미터 이내의 지역으로 문화재협의구역임)<문화재보호법>, 생활소음진동규제지역<소음<br />진동규제법>, 대기관리권역<수도권대기환경개선에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권<br />정비계획법>.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.<br />3층 401호와 3층 402호는 외관상 401호 현관 출입문을 폐쇄하고, 현황 402호로 통합하여<br />1개호로 이용중인 바, 경매시 별도의 확인을 요함.(후첨 "사진용지" 참조)

송달 · 접수

날짜내용결과
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목록

목록 1 · 경기도 안산시 상록구 식물원로2길 6, 지층 101호 · 집합건물 · 다세대주택

목록 10 · 경기도 안산시 상록구 식물원로2길 6, 2층 302호 · 집합건물 · 다세대주택

목록 11 · 경기도 안산시 상록구 식물원로2길 6, 2층 303호 · 집합건물 · 다세대주택

목록 12 · 경기도 안산시 상록구 식물원로2길 6, 3층 401호 · 집합건물 · 다세대주택

목록 13 · 경기도 안산시 상록구 식물원로2길 6, 3층 402호 · 집합건물 · 다세대주택

목록 2 · 경기도 안산시 상록구 식물원로2길 6, 지층 102호 · 집합건물 · 다세대주택

목록 3 · 경기도 안산시 상록구 식물원로2길 6, 지층 103호 · 집합건물 · 다세대주택

목록 4 · 경기도 안산시 상록구 식물원로2길 6, 지층 104호 · 집합건물 · 다세대주택

목록 5 · 경기도 안산시 상록구 식물원로2길 6, 1층 201호 · 집합건물 · 다세대주택

목록 6 · 경기도 안산시 상록구 식물원로2길 6, 1층 202호 · 집합건물

목록 7 · 경기도 안산시 상록구 식물원로2길 6, 1층 203호 · 집합건물 · 다세대주택

목록 8 · 경기도 안산시 상록구 식물원로2길 6, 1층 204호 · 집합건물 · 다세대주택

목록 9 · 경기도 안산시 상록구 식물원로2길 6, 2층 301호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사 1회

점유 0명

점유 임차인(별지)점유 · 1명

- `401호`의 현관문은 보이지 아니하고 건축물현황도상 현관문이 있던 것으로 보이는 곳은 시멘트칠을 한 흔적이 있음. - 402호 현관 출입문을 통하여 실내에 들어서면 401호와 402호를 구분없이 1개실로 합하여 실내공사가 진행되다가 중단된 것으로 보여지는 바, 현 상태로 거주하기는 어려울 것으로 보임. - 본건들의 정확한 위치와 면적 등은 측량 등을 통한 확인이 필요함.

부동산

부동산

임차인용도면적보증금 · 차임기간
기○○주거전체38,000,000미상

부동산표시목록

가압류권자 천○○

가압류권자 천○○(301,401)

교부권자 국민건강보험공단안산지사

교부권자 안산시상록구

근저당권자 새진해새마을금고

근저당권자 안산신용협동조합

근저당권자 이○○

근저당권자 이○○(204)

소유자 박○○

압류권자 강제경매권자 조성우(자 204)

임차권자 조○○

임차권자 조○○(204)

임차인 기○○

임차인 기○○(402호)

임차인 김○○

임차인 김○○(101)

임차인 김○○

임차인 김○○

임차인 김○○(102호)

임차인 박○○

임차인 오○○

임차인 오○○(302호)

임차인 이○○

임차인 이○○(201호)

임차인 이○○

임차인 이○○(303호)

임차인 이○

임차인 이란.(203호)

임차인 조○○

임차인 최○○

임차인 최○○(301호)

임차인 최○○

임차인 최○○(103호)

채권자 안산신용협동조합

채무자 박○○

채무자겸소유자 박○○

채무자겸소유자 박○○(자 204)

임차인현황

임차인부분전입기간보증금 · 차임배당요구
기○○(402호)전체2014.07.31미상미상 · 0
기○○(402호)402호2014.7.312014.7.28.- 2016.7.28.38,000,0002015.03.11

매각공고

17-01-05 · 경기도 안산시 상록구 식물원로2길 6, 3층 402호 · 조적조 평스라브지붕 3층 다세대주택 지층 130.54㎡ 1층 130.54㎡ 2층 123.71㎡ 3층 115.06㎡ 조적조 55.56㎡

당사자

채권자
안산신용협동조합
채무자
박금순 외 2
소유자
박금숙 외 1

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 370m호동초등학교초등학교
  • 579m성호중학교중학교
  • 944m매화초등학교초등학교
  • 1059m안산부곡중학교중학교
  • 1085mGK상록수고등학교고등학교
  • 1263m디지털서울문화예술대학교대학교
  • 1307m성안초등학교초등학교
  • 1352m안산대학교대학교
  • 1384m학현초등학교초등학교

버스

  • 113m식물원건너편21, 301, 60B, 99-1, N60B
  • 116m식물원앞21, 301, 60A, 71, 99-1, N60A
  • 167m일동굴다리앞11, 125, 23, 66, 76, 80B, N80B
  • 175m굴다리앞11, 125, 23, 66, 76, 80A, N80A
  • 203m식물원사거리71

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 6758만 ~ 7981만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
다세대주택
소재지
경기도 안산시 상록구 식물원로2길 6, 3층 402호
감정가
9100만
최저가
6370만 (70%)
건물면적
55.56㎡ (16.8평)
기일
17-01-05

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
6758만 ~ 7981만중간 추정: 7319만 (최저가 대비 114.9% · 감정가 대비 80.4%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 경기 다세대/연립 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 6370만 × 106~125% = 6758만 ~ 7981만경기 다세대/연립 · 유찰 1회 낙찰 16,416건 — 중간값 114.9%, 사분위 106.1~125.3%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
산출하지 않음 — 다세대/연립은 시세 기준 결함으로 통계를 제공하지 않습니다
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경기도›안산시 상록구›2017년

경기도 안산시 상록구 진행 물건