안산지원 2015타경529-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-01-12 · 경매접수
2. 15-01-13 · 경매개시결정
3. 15-03-31 · 배당요구종기
4. 15-08-11 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 6600만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

125.36㎡ (37.9평)

제시외면적

없음

보증금

2660만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5802만

담당계

6계 · 031-481-1192

도로명주소

석호로

건물 · 대지권

건물

125.36㎡ (37.9평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

사동 1318-4

당사자

채권자

에이피제3에이유동화전문 유한회사

채무자

조은아

소유자

조은아

상세

법원 서류 · 매각기일 15-08-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 상록구 사동 소재 "시곡중학교" 북서측 인근에 위치하며, <br />주위는 도로변 2-5층 규모의 각종 근린생활시설 및 후면의 다세대주택 및 상가 <br />등이 혼재되어 있는 주상혼용지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 안산시 상록구 월피동 소재 "삼일초등학교" 남동측 인근에 위치하며, <br />주위는 단독 및 다세대주택, 연립주택 등이 혼재하는 주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 단원구 고잔동 소재 "진흥초등학교" 남서측 인근에 위치하며, <br />주위는 대규모 아파트단지, 각종 공공기관, 공원, 근린생활시설 등이 혼재되어 있는 <br />아파트지대임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 교통상황

본건까지 제반차량접근 가능하며, 인근에 지하철4호선 고잔역 및 버스정류장 소재하여<br />대중교통 이용편익 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 5) 교통상황

본건까지 제반차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 소재하여 대중교통 이용편익 <br />보통임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 교통상황

본건까지 제반차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 소재하여 대중교통 이용편익은 <br />보통임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브 및 철골트러스트지붕 15층 공동주택(아파트) 중 8층 804호로서,<br /> 외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감.<br /> 내벽 : 벽지 등 마감.<br /> 창호 : 하이샷시 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 지상20층 공동주택 중 11층 1101호로서,<br /> 외벽 : 인조석 돌붙임 등 마감.<br /> 내벽 : 벽지 등 마감.<br /> 창호 : 하이샷시 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 건물의 구조

철근콘크리트구조 조적조 평스라브지붕 3층 다세대주택 3층 302호로서,<br /> 외벽 : 전면 돌붙임 및 세멘몰탈위 페인팅 마감.<br /> 내벽 : 몰탈위 벽지 등 마감.<br /> 창호 : 샷시 유리창임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 이용상태

아파트(방3, 거실, 주방 및 식당, 욕실2, 발코니 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 11) 이용상태

다세대주택(방3, 거실 및 주방, 욕실, 발코니 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 12) 이용상태

공동주택(아파트 : 방, 거실, 주방 및 식당, 욕실2, 발코니 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 13) 설비내역

위생 및 급배수시설, 난방설비, 소화설비, 승강기설비, 주차장시설 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 14) 설비내역

위생 및 급배수시설, 난방설비, 소화설비, 승강기설비, 주차장시설 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 15) 설비내역

위생 및 급배수시설, 난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 16) 토지의 형상 및 이용상태

가장형 평지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 17) 토지의 형상 및 이용상태

2필지 1단의 세장형 평지로서 주상복합건물의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 18) 토지의 형상 및 이용상태

인접토지와 등고평탄한 제형의 평지로서 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 19) 인접 도로상태등

본건 북동측으로 중로1류(폭20-25M), 남동 및 남서측으로 소로1류(폭10-12M)와<br />각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 20) 인접 도로상태등

본건 단지내 도로를 통해 사면으로 광대로, 중로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 21) 인접 도로상태등

본건 남동측으로 소로2류(로폭 약 8-10M)에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 22) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8M 미만)(접함), <br />중로1류(폭 20M-25M)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <br />대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음<br />진동규제지역<소음진동규제법>, 대기관리권역<수도권대기환경개선에관한특별법>, <br />성장관리권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(안산진흥초)<학교보건법>, 상대정화<br />구역(양지고)<학교보건법>, 상대정화구역(한별유치원)<학교보건법>, 절대정화구역<br />(안산진흥초)<학교보건법>, 절대정화구역(양지고)<학교보건법>, 절대정화구역(한별<br />유치원)<학교보건법>

구분건물감정평가요항표 · 23) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제2종일반주거지역,일반미관지구,소로2류(폭 8M-10M)(접함) 가축사육제한<br />구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대기환경규제지역<대기환경보전법>,<br />도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>,생활소음진동규제지역<소음진동규제법>,<br />대기관리권역<수도권대기환경개선에관한특별법>,성장관리권역<수도권정비계획법>,<br />상대정화구역(삼일초등학교)<학교보건법>,상대정화구역(이화유치원)<학교보건법>

구분건물감정평가요항표 · 24) 토지이용계획 및 제한상태

<기호1> 도시지역, 일반상업지역, 중심지미관지구, 지구단위계획구역, 소로1류<br />(폭 10M-12M)(접함), 중로1류(폭 20M-25M)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 <br />관리 및 이용에 관한 법률>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비<br />지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동규제지역<소음진동규제법>, 대기관리권역<br /><수도권대기환경개선에관한특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법><br /><기호2> 도시지역, 일반상업지역, 중심지미관지구, 지구단위계획구역, 소로1류<br />(폭 10M-12M)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <br />대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, <br />생활소음진동규제지역<소음진동규제법>, 대기관리권역<수도권대기환경개선에관한<br />특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 25) 공부와의 차이

본건 공부상 3층 302호로 등재되어 있으나, 현황은 4층 402호로 사용중에 있음.

구분건물감정평가요항표 · 26) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 27) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 28) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 29) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계는 미상임.<br />2)본건 내부구조도는 이해관계인 부재로 인하여 건축물대장의 도면에 근거하였으니 <br />업무진행시 참고바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 30) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 상록구 석호로 204, 11층 1101호 (사동,엘리지움) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단안산지사

교부권자

안산세무서

교부권자

안산시상록구청

근저당권자

김○○(변경전:주식회사 정원금속)

근저당권자

주식회사 국민은행

근저당권자

주식회사 정원금속

압류권자

(국)안산세무서

압류권자

국민건강보험공단안산지사

압류권자

안산시상록구

임차인

천○○

채권자

에이피제3에이유동화전문 유한회사

채무자겸소유자

조○○

임차인현황

매각공고

• 15-06-23 · 경기도 안산시 상록구 석호로 204, 11층 1101호 (사동,엘리지움) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상20층 공동주택 지4층 주차장.전기실.저수조 1619.8㎡ 지3층 주차장.전기실 1619.8㎡ 지2층 주차장.발전기실 1623.92㎡ 지1층 주차장.전기실.저수조 1116.26㎡ 지1층 제1종근린생활시설(소매점) 510.22㎡ 1층 제2종근린생활시설 1028.86㎡ 1층 주차통로 58.96㎡ 2층 683.71㎡ 3층 687.61㎡ 4층 687.61㎡ 5층 687.61㎡ 6층 687.61㎡ 7층 687.61㎡ 8층 687.61㎡ 9층 687.61㎡ 10층 687.61㎡ 11층 687.61㎡ 12층 687.61㎡ 13층 687.61㎡ 14층 687.61㎡ 15층 687.61㎡ 16층 654.26㎡ 17층 473.2㎡ 18층 274.79㎡ 19층 274.79㎡ 20층 198.31㎡ 옥탑1층 계단실.엘리베이터.기계실 83.78㎡ 옥탑2층 계단실.엘리베이터.기계실 33.88㎡ 철근콘크리트조 125.36㎡

주변

학군

• 360m · 시곡중학교 · 중학교
• 599m · 석호중학교 · 중학교
• 683m · 시곡초등학교 · 초등학교
• 821m · 석호초등학교 · 초등학교
• 855m · 본원초등학교 · 초등학교
• 973m · 안산동산고등학교 · 고등학교
• 1052m · 이호중학교 · 중학교
• 1073m · 초당초등학교 · 초등학교
• 1104m · 이호초등학교 · 초등학교
• 1123m · 성안중학교 · 중학교
• 1146m · 성안초등학교 · 초등학교
• 1189m · 상록초등학교 · 초등학교

버스

• 62m · 감골도서관 · 60B, 62, 7, 71, N60B
• 87m · 감골도서관 · 60A, 62, 7, 71, N60A
• 239m · 사동행정복지센터 · 60B, 62, 7, 71, N60B
• 273m · 사동행정복지센터 · 60A, 62, 7, 71, N60A
• 313m · 감골운동장 · 60B, 62, 7, 71, N60B

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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