안산지원 2015타경5326-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-03-31 · 경매접수
2. 15-04-09 · 경매개시결정
3. 15-06-29 · 배당요구종기
4. 15-08-25 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 2000만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

83.52㎡ (25.3평)

제시외면적

없음

보증금

1200만 (최저가의 10%)

청구금액

3500만

담당계

8계 · 031-481-1263

도로명주소

광덕1로

건물 · 대지권

건물

83.52㎡ (25.3평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

이동 716-10

호

6층

당사자

채권자

홍성숙

채무자

정정웅

소유자

정정웅

상세

법원 서류 · 매각기일 15-08-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 안산시 상록구 월피동 소재 "삼일초등학교" 남동측 인근에 위치하며, <br />주위는 단독 및 다세대주택, 연립주택 등이 혼재하는 주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 단원구 고잔동 소재 "진흥초등학교" 남서측 인근에 위치하며, <br />주위는 대규모 아파트단지, 각종 공공기관, 공원, 근린생활시설 등이 혼재되어 있는 <br />아파트지대임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 단원구 선부동 소재 "다이아몬드광장" 동측 인근에 위치하며, <br />주위는 쇼핑센터, 업무용빌딩, 근린생활시설 등이 밀집되어 있는 상업지대이며, <br />배후지에 대규모 아파트단지가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 4) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 상록구 이동 소재 "지하철 4호선 한대앞역" 남서측 인근에<br />위치하며, 주위는 각종 판매시설 및 근린생활시설 등이 밀집되어 있는 상업지대임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 교통상황

본건까지 제반차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 소재하여 대중교통 이용편익 <br />양호함.

구분건물감정평가요항표 · 6) 교통상황

본건까지 제반차량접근 가능하며, 인근에 지하철4호선 고잔역 및 버스정류장 소재하여<br />대중교통 이용편익 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 7) 교통상황

본건까지 제반차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 소재하여 대중교통 이용편익은 <br />보통임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 교통상황

본건까지 제반차량접근 가능하며, 인근에 지하철 4호선 "한대앞역" 및 버스정류장 <br />소재하여 대중교통 이용편익 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 9) 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 6층 근린생활시설 중 2층 205호로서,<br /> 외벽 : 세멘몰탈위 페인팅 및 인조석 등 마감.<br /> 내벽 : 세멘 몰탈위 페인팅 및 인테리어 등 마감.<br /> 창호 : 알미늄 샷시 창호임.<br /> 바닥 : 타일붙임 등 마감.

구분건물감정평가요항표 · 10) 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브 및 철골트러스트지붕 15층 공동주택(아파트) 중 8층 804호로서,<br /> 외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감.<br /> 내벽 : 벽지 등 마감.<br /> 창호 : 하이샷시 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 11) 건물의 구조

철근콘크리트구조 조적조 평스라브지붕 3층 다세대주택 3층 302호로서,<br /> 외벽 : 전면 돌붙임 및 세멘몰탈위 페인팅 마감.<br /> 내벽 : 몰탈위 벽지 등 마감.<br /> 창호 : 샷시 유리창임.

구분건물감정평가요항표 · 12) 건물의 구조

철근콘크리트라멘조 평슬래브지붕 10층 근린생활시설 중 7층 703호로서,<br /> 외벽 : 강화유리 및 복합판넬 등 마감.<br /> 내벽 : 세멘 몰탈위 페인팅 및 일부 인테리어 마감 등 마감.<br /> 창호 : 하이샷시 페어글라스 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 13) 이용상태

다세대주택(방3, 거실 및 주방, 욕실, 발코니 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 14) 이용상태

인접 호수와 함께 일단의 사무실 및 작업장 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 15) 이용상태

아파트(방3, 거실, 주방 및 식당, 욕실2, 발코니 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 16) 이용상태

사무실 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 17) 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 방재설비, 지하 주차장시설 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 18) 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 방재설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 19) 설비내역

위생 및 급배수시설, 난방설비, 소화설비, 승강기설비, 주차장시설 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 20) 설비내역

위생 및 급배수시설, 난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 21) 토지의 형상 및 이용상태

세장형 평지로서 상업용건물(근린생활시설 등)의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 22) 토지의 형상 및 이용상태

인접토지와 등고평탄한 제형의 평지로서 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 23) 토지의 형상 및 이용상태

세장형 평지로서 상업용건물(근린생활시설 등)의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 24) 토지의 형상 및 이용상태

가장형 평지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 25) 인접 도로상태등

본건 남동측으로 소로2류(로폭 약 8-10M)에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 26) 인접 도로상태등

본건 단지내 도로를 통해 사면으로 광대로, 중로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 27) 인접 도로상태등

본건 북측으로 대로1류(폭 35M-40M), 서측으로 대로3류(폭 25M-30M), 남측으로 <br />소로1류(폭 10M-12M)에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 28) 인접 도로상태등

본건 북서측으로 대로2류(폭 30M-35M), 남동측으로 중로2류(폭 15M-20M)에 각각 접함.<br />

구분건물감정평가요항표 · 29) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8M 미만)(접함), <br />중로1류(폭 20M-25M)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <br />대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음<br />진동규제지역<소음진동규제법>, 대기관리권역<수도권대기환경개선에관한특별법>, <br />성장관리권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(안산진흥초)<학교보건법>, 상대정화<br />구역(양지고)<학교보건법>, 상대정화구역(한별유치원)<학교보건법>, 절대정화구역<br />(안산진흥초)<학교보건법>, 절대정화구역(양지고)<학교보건법>, 절대정화구역(한별<br />유치원)<학교보건법>

구분건물감정평가요항표 · 30) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30M-35M)(접함), 중로2류<br />(폭 15M-20M)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <br />대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, <br />생활소음진동규제지역<소음진동규제법>, 대기관리권역<수도권대기환경개선에관한<br />특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(늘푸른유치원)<학교보건법> <br />

구분건물감정평가요항표 · 31) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제2종일반주거지역,일반미관지구,소로2류(폭 8M-10M)(접함) 가축사육제한<br />구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대기환경규제지역<대기환경보전법>,<br />도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>,생활소음진동규제지역<소음진동규제법>,<br />대기관리권역<수도권대기환경개선에관한특별법>,성장관리권역<수도권정비계획법>,<br />상대정화구역(삼일초등학교)<학교보건법>,상대정화구역(이화유치원)<학교보건법>

구분건물감정평가요항표 · 32) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 중심지미관지구, 지구단위계획구역, 대로1류<br />(폭 35M-40M)(주간선도로)(접함), 대로3류(폭 25M-30M)(집산도로)(접함), 소로1류<br />(폭 10M-12M)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <br />대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, <br />생활소음진동규제지역<소음진동규제법>, 대기관리권역<수도권대기환경개선에관한<br />특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 33) 공부와의 차이

본건 공부상 3층 302호로 등재되어 있으나, 현황은 4층 402호로 사용중에 있음.

구분건물감정평가요항표 · 34) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 35) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 36) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 37) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계는 미상임.<br />2)본건 내부구조도는 이해관계인 부재로 인하여 건축물대장의 도면에 근거하였으니 <br />업무진행시 참고바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 38) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 39) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 40) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 상록구 광덕1로 380, 2층205호 (이동,한빛프라자) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 본건 출입문 등에 호수표시가 없으므로 별도의 확인을 요함.

부동산표시목록

가압류권자

파산자 주식회사 파랑새저축은행의 파산관재인 예금보험공사

교부권자

안산시상록구청

근저당권자

주식회사신한은행

임차인

마○○

전세권자

홍○○

채권자

홍○○

채무자겸소유자

정○○

임차인현황

매각공고

• 15-08-25 · 경기도 안산시 상록구 광덕1로 380, 2층205호 (이동,한빛프라자) · 철근콘크리트조 평스라브지붕 6층 근린생활시설 지하1층 874.08㎡ 지상1층 737.82㎡ 2층 779.58㎡ 3층 779.58㎡ 4층 779.58㎡ 5층 779.58㎡ 6층 779.58㎡ 철근콘크리트조 83.52㎡

주변

학군

• 156m · 디지털서울문화예술대학교 · 대학교
• 357m · 성안초등학교 · 초등학교
• 512m · 학현초등학교 · 초등학교
• 549m · 성안중학교 · 중학교
• 628m · 송호고등학교 · 고등학교
• 871m · 석호초등학교 · 초등학교
• 899m · 석호중학교 · 중학교
• 996m · 매화초등학교 · 초등학교
• 1041m · 성안고등학교 · 고등학교
• 1144m · 송호중학교 · 중학교
• 1296m · 호동초등학교 · 초등학교
• 1366m · GK상록수고등학교 · 고등학교

버스

• 30m · 로데오거리 · 76
• 130m · 한대앞역2번출구 · 4-1, 80C
• 135m · 한대앞역2번출구건너편 · 4-1, 80C
• 168m · 한대앞역2번출구.고향마을1단지 · 76, 80C
• 172m · 고향마을1단지 · 76

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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