안산지원 2015타경5470-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-04-02 · 경매접수
2. 15-04-03 · 경매개시결정
3. 15-06-22 · 배당요구종기
4. 15-11-24 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 3716만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

98.38㎡ (29.8평)

제시외면적

없음

보증금

2371만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 2535만

담당계

5계 · 031-481-1191

도로명주소

상록수로

건물 · 대지권

건물

98.38㎡ (29.8평) · 철골철근콘크리트조 · 상가

대지권

28

호

7층

당사자

채권자

주식회사하나은행

채무자

고재철

소유자

고재철

상세

법원 서류 · 매각기일 15-11-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

안산시청 동남방 약 3.6km 지점에 위치함.<br />이 일대는 안산시 상록구청 인근에 형성된 노선상업지대로 도로 양편으로 5-7층 규모의<br />상가가 밀집하여 있음. 대부분 근린생활시설 중심의 업종이며 업황은 대체로 활발한 것<br />으로 보임. 본건은 안산시 중심구역에서는 다소 벗어나 있으나 인근에 대규모 아파트단지<br />등의 거대한 배후지가 있어 상가로서의 입지조건 무난함.<br />

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

약 330m 거리에서 지하철4호선 상록수역(안산대학교)과 연결되는 역세권이며, 본건 전면<br />도로변에 인근 각지로 향하는 노선버스가 경유하고 있고 차량 접근 용이함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 슬래브지붕 7층의 상가건물로<br />준공 및 입주 : 2000년 06월 01일<br />외벽은 화강석 붙이기 마감, 내벽은 회벽 및 유리, 바닥은 타일 붙이기 마감이며<br />시공 및 관리상태 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건 기호 1은 PC방, 기호 2 - 4는 통합하여 게임장으로 이용함.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

승강기, 급배수.위생설비, 방화 관련 설비등임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 장방형이며 평탄함. 상가건물의 부지로 건폐율 약 69%로 토지으 대부분이 건물<br />부지임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

노폭 30m, 20m 및 10m 도로와 4면이 접함. 전체가 노변에 노출되어 지상 건물의 활용도가<br />높은 토지임. 이 도로는 약 1km 지점에서 국도 39번 수인로와 연결되어 도로의 연계성도<br />양호함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

"국토의 계획 및 이용에 관한 법률"에 따른 지역.지구등은 도시지역, 일반상업지역, 방화<br />지구, 중심지미관지구, 지구단위계획구역이며 다른 법령 등에 따른 지역.지구등은 가축사<br />육제한구역, 대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 생활소음진동규제지역, 대기관리권역,<br />성장관리권역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 상록구 상록수로 28, 1층127호 (본오동,안산보노피아빌딩) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경기도 안산시 상록구 상록수로 28, 1층128호 (본오동,안산보노피아빌딩) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 경기도 안산시 상록구 상록수로 28, 1층130호 (본오동,안산보노피아빌딩) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 경기도 안산시 상록구 상록수로 28, 1층131호 (본오동,안산보노피아빌딩) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

0명

점유

0명

- 본건 각 호실에 호수표시가 없으므로 별도의 확인을 요함. - 목록 1 출입문에 `놀토피씨방`이라는 상호가 부착되어 있음. - 목록 2, 3, 4는 구분없이 합하여 `복불복 게임장`이라는 상호의 피씨게임장으로 사용하고 있음.

부동산표시목록

교부권자

서초세무서

교부권자

안산시상록구청

근저당권자

주식회사하나은행

임차인

김○○(복불복게임장)

임차인

조○○(상록피씨방)

채권자

주식회사하나은행

채무자겸소유자

고○○

임차인현황

매각공고

• 15-11-24 · 경기도 안산시 상록구 상록수로 28, 1층128호 (본오동,안산보노피아빌딩) · 철골철근콘크리트조 평스라브지붕 7층 판매시설, 근린생활시설, 숙박시설 지하5층 2007.61㎡ 지하4층 1322.61㎡ 지하3층 2324.88㎡ 지하2층 2324.88㎡ 지하1층 2205.54㎡ 1층 1805.92㎡ 2층 1903.28㎡ 3층 1903.28㎡ 4층 2022.35㎡ 5층 2022.35㎡ 6층 2022.35㎡ 7층 1818.13㎡ 철골철근콘크리트조 35.38㎡
• 15-11-24 · 경기도 안산시 상록구 상록수로 28, 1층130호 (본오동,안산보노피아빌딩) · 철골철근콘크리트조 평스라브지붕 7층 판매시설, 근린생활시설, 숙박시설 지하5층 2007.61㎡ 지하4층 1322.61㎡ 지하3층 2324.88㎡ 지하2층 2324.88㎡ 지하1층 2205.54㎡ 1층 1805.92㎡ 2층 1903.28㎡ 3층 1903.28㎡ 4층 2022.35㎡ 5층 2022.35㎡ 6층 2022.35㎡ 7층 1818.13㎡ 철골철근콘크리트조 31.5㎡
• 15-11-24 · 경기도 안산시 상록구 상록수로 28, 1층131호 (본오동,안산보노피아빌딩) · 철골철근콘크리트조 평스라브지붕 7층 판매시설, 근린생활시설, 숙박시설 지하5층 2007.61㎡ 지하4층 1322.61㎡ 지하3층 2324.88㎡ 지하2층 2324.88㎡ 지하1층 2205.54㎡ 1층 1805.92㎡ 2층 1903.28㎡ 3층 1903.28㎡ 4층 2022.35㎡ 5층 2022.35㎡ 6층 2022.35㎡ 7층 1818.13㎡ 철골철근콘크리트조 31.5㎡

주변

학군

• 417m · 매화초등학교 · 초등학교
• 465m · 상록초등학교 · 초등학교
• 495m · GK상록수고등학교 · 고등학교
• 663m · 상록중학교 · 중학교
• 919m · 성안초등학교 · 초등학교
• 951m · 안산디자인문화고등학교 · 고등학교
• 999m · 본오초등학교 · 초등학교
• 1027m · 석호중학교 · 중학교
• 1085m · 상록고등학교 · 고등학교
• 1127m · 본오중학교 · 중학교
• 1147m · 호동초등학교 · 초등학교
• 1241m · 본원초등학교 · 초등학교

버스

• 179m · 본오주공아파트.보훈회관 · 16, 21
• 187m · 동안산세무서.본오지구대 · 101, 171, 52, 80C, 90
• 195m · 상록수역앞 · 10-1, 16, 21, 22, 3100, 3100N, 3101, 3102, 55, 7070, 72, 80C, 8147고양, 90, 9090, 99
• 198m · 본오주공아파트 · 16, 21
• 198m · 상록수역3번출구건너편 · 10-1, 101, 16, 171, 52, 72, 80C, 90

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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