안산지원 2015타경7438-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-05-11 · 경매접수
2. 15-05-12 · 경매개시결정
3. 15-07-29 · 배당요구종기
4. 15-11-17 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 7826만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

637.73㎡ (192.9평)

토지면적

93.27㎡ (28.2평)

제시외면적

8.40

보증금

2782만 (최저가의 10%)

청구금액

4600만

담당계

8계 · 031-481-1263

건물 · 대지권

건물

637.73㎡ (192.9평) · 철근콘크리트조 · 대지

대지권

본오동 868

호

4층

당사자

채권자

라석순

채무자

오명석

소유자

오명석

상세

법원 서류 · 매각기일 15-11-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

경기도 안산시 상록구 본오동 소재 "본원초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재하는 노선상가지대로서 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량을 통한 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인근도로 및 인접토지와 등고평탄한 세장형 토지로 "상업용 건부지"로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

서측으로 노폭 약20미터, 북측으로 노폭 약8미터의 포장도로와 접하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 일반미관지구, 소로2류(폭 8M-10M)(접함), 중로1류(폭 20M-25M)(집산도로)(접함), 가축사육제한구역, 대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 생활소음진동규제지역, 대기관리권역, 성장관리권역, 상대정화구역(본원초등학교)

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후면 "지적개황도" 및 "건물개황도" 참조

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 건물로서,<br />외벽 : 드라이비트 및 인조대리석 마감,<br />내벽 : 몰탈위 페인팅, 일부 벽지 및 타일붙임 마감,<br />창호 : 칼라샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

본건 "근린생활시설"로 이용중임. 자세한 내용은 후면 "내부구조도" 참조

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후면 "지적개황도" 및 "건물개황도" 참조

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 상록구 본오동 868 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 안산시 상록구 샘골로 100-1 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 6명

- 목록 1 토지는 대부분 목록 2 건물의 부지로 사용되고 있음. - 목록 2 건물 후면에 제시외 판넬조 판넬지붕 단층 용도미상 건물(약 2.5미터*2미터)이 있음. - 목록 2 건물의 1층은 두개의 점포로 나뉘어 있으며 일부(도면상 101호)는 `오케이공인중개사사무소`로 일부(도면상 102호)는 `쪼아쪼아 본오점` 상호의 호프집으로 이용중인 것으로 보임. - 목록 2 건물의 2층 출입문에 `놀이터라이브` 간판이 부착되어 있고 폐문상태임. - 목록 2 건물의 3층 출입문에 `대한예수교장로회 창대한 교회` 간판이 부착되어 있고 폐문상태임. - 목록 2 건물의 4층에 `매니아당구클럽` 간판이 부착되어 있고 폐문상태임.

부동산표시목록

가압류권자

재단법인신용보증재단중앙회

공유자

오○○

공유자

오○○

교부권자

국민건강보험공단광진지사

교부권자

서울광진구청

교부권자

성동세무서

교부권자

안산시상록구청

근저당권자

성수1가1동새마을금고

근저당권자

오○○

압류권자

오○○(경매신청채권자)

임차인

강○○(대한예수교장로회 창대한교회)

임차인

매니아당구클럽

임차인

원○○(쪼아쪼아)

임차인

이○○

임차인

이○○(놀이터라이브)

임차인

이○○(오케이공인중개사사무소)

채권자

라○○

채무자겸소유자

오○○

임차인현황

매각공고

• 15-11-17 · 경기도 안산시 상록구 본오동 868 · 대 266.5㎡ (10분지 3.5 오명석 지분 전부)
• 15-11-17 · 경기도 안산시 상록구 샘골로 100-1 · 철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 근린생활시설 1층 154.52㎡ 2층 158.27㎡ 3층 158.27㎡ 4층 158.27㎡ (10분지 3.5 오명석 지분 전부) 제시외-옥탑 철근콘크리트조 7㎡(20×3.5/10) -창고 조립식판넬조 1.4㎡(4×3.5/10)

주변

학군

• 194m · 본원초등학교 · 초등학교
• 365m · 본오중학교 · 중학교
• 534m · 본오초등학교 · 초등학교
• 622m · 시곡중학교 · 중학교
• 724m · 이호초등학교 · 초등학교
• 724m · 상록초등학교 · 초등학교
• 766m · 한국선진학교
• 808m · 안산동산고등학교 · 고등학교
• 907m · 각골초등학교 · 초등학교
• 930m · 이호중학교 · 중학교
• 934m · 안산디자인문화고등학교 · 고등학교
• 1017m · 상록중학교 · 중학교

버스

• 201m · 신안아파트 · 101, 125, 52, 60A, 60B, 62, 7, 71, 80A, 80B, N60A, N60B, N80A, N80B
• 206m · 한양아파트후문 · 101, 125, 52, 60B, 62, 7, 71, 80B, N60B, N80B
• 267m · 본원초등학교 · 101, 90
• 287m · 본원초등학교맞은편 · 90
• 287m · 본오중학교 · 101, 125, 22, 62, 66, 76, 99

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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