안산지원 2015타경10557-4

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-07-07 · 경매접수
2. 15-07-10 · 경매개시결정
3. 15-09-30 · 배당요구종기
4. 16-07-12 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4546만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

3306.00㎡ (1000.1평)

제시외면적

없음

보증금

1454만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 3070만

담당계

8계 · 031-481-1263

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

부곡동 9-42

당사자

채권자

시흥지역산림조합

채무자

박정윤

소유자

권보남 외 3

상세

법원 서류 · 매각기일 16-07-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 상록구 부곡동 소재 "원부곡마을" 북측 인근에 위치하며 부근은<br />주택, 축사, 농경지, 임야 등이 혼재하고 있는 도시외곽 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며 제반 교통사정은 다소 불편함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) : 부정형의 완경사지로서 "전"으로 이용 중이고 일부는 도로에 이용되고 일부지<br /> 상에는 수목(은행나무, 향나무등)이 소재함.<br />기호(2) : 부정형의 토지로서 전체적으로 남하향 경사지이며 지상에는 소나무 및 활잡목<br /> 이 자생중임.<br />기호(3) : 부정형의 토지로서 중앙대지(부곡동 237-1)의 정원 및 마당으로 이용 중임.<br /> (지상에는 인접대지 소유자가 설치한 제시외건물 및 정원수, 정원석, 잔듸등이<br /> 설치 및 식재되어 있음)<br />기호(4) : 부정형의 완경사지, 일부 공지 상태로서 일부지상에 사료(볏짚) 등이 적<br /> 치되어 있고 일부 지상에 과실수(타인소유)가 식재되어 있음.<br />기호(5) : 부정형의 완경사지로서 소나무 및 활잡목이 자생중이고 일부는 인접필지의 <br /> 부속건물이 점유 중임.<br />기호(6) : 부정형의 완경사지로서 소나무 및 활잡목이 자생중이고 일부지상에 묘지가<br /> 조성되어 있음.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

지적도상 맹지이나, 토지 전체적으로 폭 약 3-4m의 포장도로와 연계되어 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 도시지역, 자연녹지지역, 개발제한구역, 대기환경규제지역, 도시교통정비지<br /> 역, 시도지정문화재구역(청문당, 외곽경계로부터 300미터 이내의 지역으로 문<br /> 화재협의구역임), 생활소음진동규제지역, 대기관리권역, 성장관리권역임.<br />기호(2) : 도시지역, 자연녹지지역, 개발제한구역, 대기환경규제지역, 도시교통정비지<br /> 역, 시도지정문화재구역(청문당, 외곽경계로부터 300미터 이내의 지역으로 문<br /> 화재협의구역임), 공익용산지, 보전산지, 생활소음진동규제지역, 소하천구역<br /> (옹기천), 대기관리권역, 성장관리권역임.<br />기호(3),(4),(6) : 도시지역, 자연녹지지역, 개발제한구역, 대기환경규제지역, 도시교<br /> 통정비지역, 공익용산지, 보전산지, 생활소음진동규제지역, 대기관리<br /> 권역, 성장관리권역임.<br />기호(5) : 도시지역, 자연녹지지역, 개발제한구역, 대기환경규제지역, 도시교통정비지역,<br /> 시도지정문화재구역(청문당, 외곽경계로부터 300미터 이내의 지역으로 문화재<br /> 협의구역임), 공익용산지, 보전산지, 생활소음진동규제지역, 대기관리권역, 성<br /> 장관리권역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

·기호(3) 지상 타인소유(237-1번지상 소유로 것으로 조사됨) 제시외 건물<br />㉠ 벽돌조 아스팔트 슁글지붕 단층 창고 약 35㎡.<br />㉡ 벽돌조 스레트지붕 단층 창고 약 14㎡.<br />㉢ 벽돌조 판넬지붕 단층 보일러실 약 2㎡.<br />㉣ 벽돌조 스라브지붕 단층 주차장 약 14.8㎡.<br /><br />·기호(5) 지상 및 인접지(237번지) 경계선상 소유자미상의 제시외건물<br />㉤ 목조 기와지붕 단층 창고 약 18㎡.<br />㉥ 부럭조 스레트지붕 단층 창고 약 24㎡.<br />㉦ 부럭조 스라브지붕 단층 화장실 약 2㎡.<br />㉧ 부럭 및 판넬조 스레트지붕 단층 폐가 약 18㎡.<br />㉨ 목조 및 부럭조 스레트지붕 단층 폐가 약 28㎡.<br />㉩ 판넬조 판넬지붕 단층 폐가 약 6㎡.<br />(기호 ㉧,㉨,㉩은 폐가 상태로 경제적 가치 없음)

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.<br />2) 기 타 : ① 기호(2),(4) 지상 공중으로 고압송전선이 지나고 있고, 기호(2) 북<br /> 동측 경계선상에 철탑이 소재함.<br /> ② 기호(6) 지상에 분묘 2기가 소재하고, 2기중 북측 1기는 납골묘 형태<br /> 임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 상록구 부곡동 236-4 · 토지 · 전
• 목록 2 · 경기도 안산시 상록구 부곡동 산9-1 · 토지 · 임야
• 목록 3 · 경기도 안산시 상록구 부곡동 산9-37 · 토지 · 임야
• 목록 4 · 경기도 안산시 상록구 부곡동 산9-42 · 토지 · 임야
• 목록 5 · 경기도 안산시 상록구 부곡동 산9-43 · 토지 · 임야
• 목록 6 · 경기도 안산시 상록구 부곡동 산9-44 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

제 3 자점유 · 1명

점유

제 3 자점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

- 1목록 토지의 일부는 진입도로로 접하여 있는 부분이 있으며, 토지의 일부에는 밭작물이 경작되어 있고, 토지의 일부분에는 `은행나무` `후박나무` `향나무` `자두나무`등이 식재되어 있음. - 2목록 토지는 `만수동천길 29`건물 뒷편에 길게 일자로 접하여 있는 임야로, 토지의 대부분에 `소나무` `참나무`등이 어우러진 전형적인 임야형태의 토지임. - 2목록 토지의 우측 상부와 인접한 `산10번지 임야`와 경계부근에 송전탑이 설치되어 있고 송전선이 본건 토지를 지나고 있으며, 위 송전탑의 본건 토지내 위치 등은 측량등 별도의 확인을 요함. - 3목록 토지는 `부곡동237-1번지`를 가운데 두고 그 주변을 `ㅁ`자 형태로 둘러싸고 있으며, 그 토지위에는 점유자 `유소형(237-1번지)`이 설치한 제시외 건물 벽돌조 아스팔트슁글지붕 단층창고 1동(약 4M*8M), 벽돌조 스레트지붕 창고 1동(약 3M*4M), 판넬조 판넬지붕 단층보일러실 1동(약 1M*2M), 벽돌조 슬라브지붕 단층 주차장 1동(약 3M*5M)이 각 소재하고 있음. - 3목록 토지위에는 점유자 유소형이 식재한 소나무, 향나무 등 각종 정원수 와 잔디가 조성되어 있고 각조 정원석들이 설치되어 있음. - 4목록 토지는 일자 형태의 임야로 토지의 일부에는 점유자 `이원복`소유의 소사료가 적치되어 있고, 일부에는 `자두나무` `매실나무` `복숭아나무`등이 식재되어 있음. - 5목록 토지는 `만수동천길 29건물`의 좌측, 뒷면, 우측면에 접하여 있는 토지로 우측면 일부에는 제시외 건물 `목조기와지붕 단층 창고 1동(약 3M*6M), `부럭조 스레트지붕 단층 창고 1동(약 4M*6M), `브럭조스레트지붕 단층 화장실 1동 (약 1M*2M), 토지의 좌측면에는 `부럭조 스레트지붕 단층 건물 1동 (약 3M*6M), `목조 및 브럭조 스레트지붕 단층 건물 1동 (약 4M*7M), `판넬조 판넬지붕 단층 건물 1동 (약 2M*3M)이 각 소재 하고 있음. - 6목록 토지위에는 2기의 분묘가 설치되어 있으며, 나머지 부분에는 소나무, 참나무 등이 어우러진 전형적인 임야형태의 토지임. - 1,2,3,4,5,6목록 각 토지의 정확한 위치 및 면적, 인접한 토지와의 정확한 경계 및 각 토지상에 설치된 시설물등의 정확한 위치등은 측량등 별도의 확인을 요함.

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단안산지사

교부권자

동수원세무서

교부권자

안산세무서

교부권자

안산시상록구청

근저당권자

시흥지역산림조합

소유자

권○○

소유자

유○○

소유자

유○○

소유자

유○○

압류권자

동수원세무서

압류권자

안산시상록구청

임차인

유○○

임차인

이○○(의현목장)

지상권자

시흥지역산림조합

채권자

시흥지역산림조합

채무자

박○○

임차인현황

매각공고

• 16-06-07 · 경기도 안산시 상록구 부곡동 산9-42 · 임야 3306㎡

주변

학군

• 1026m · 정재초등학교 · 초등학교
• 1443m · 안산공업고등학교 · 고등학교

버스

• 420m · 만수동천길 · 51
• 471m · 청문당 · 51
• 481m · 청곡낚시터 · 51
• 486m · 청문당 · 51

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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