안산지원 2015타경15682-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-10-12 · 경매접수
2. 15-10-12 · 경매개시결정
3. 15-12-29 · 배당요구종기
4. 16-02-02 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 3860만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

69.73㎡ (21.1평)

제시외면적

없음

보증금

1386만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 9617만

담당계

6계 · 031-481-1192

도로명주소

도매시장로2길

건물 · 대지권

건물

69.73㎡ (21.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

2-1

호

5층

당사자

채권자

반월신용협동조합

채무자

이상범

소유자

이상범

상세

법원 서류 · 매각기일 16-02-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

안산시청 동남방 약 2.7km 지점 다세대주택 중심의 주거지역에 위치함.<br />이 지역은 안산시 중앙부에 입지하여 학교, 공원, 공공기관, 병원등 공공시설이 근거리에 <br />있고 백화점, 시장(안산농수산물도매시장) 및 기타 쇼핑시설과 버스터미널, 지하철역등<br />교통시설이 근거리에 있어 입지적 이점이 큰 지역임. 환경요인은 유사 건물이 밀집하여<br />밀도가 높으나 주거지로서의 쾌적성과 정숙성등은 대체로 유지되고 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

지하철4호선 한대앞역까지 약 480m로 역세권이며 인근에 노선버스정류장이 있어 대중교통<br />편리하며 본건까지 차량 접근도 용이함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트 벽식구조 경사지붕 5층의 다세대주택으로<br />준공 및 입주 : 2015년 02월 03일<br />1동의 건물의 방위 : 도로 기준으로 서북향이나 건물 배치는 서남향임<br />세대배치구조 : 계단식<br />해당층 세대 구성 : 전용면적 69.725㎡형 2개호로 구성<br />내.외장 및 창호 : 일반 다세대주택과 유사한 수준이며<br />시공상태 보통임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

침실 3, 거실 1, 주방 1, 욕실 2, 현관 1, 다용도실 2임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스보일러에 의한 온수난방이며 기본적인 급배수.위생설비임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

장방형이며 평탄함. 건폐율 약 59.7%로 대부분 건물부지이며 여유공간은 없음.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

노폭 6m의 세로와 한면이 접하며 이 도로는 안산시 주요 간선도로 및 인접 도시로 소통<br />되는 수인로와 근거리에서 연결되어 도로의 연계성 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

"국토의 계획 및 이용에 관한 법률"에 따른 지역.지구등은 도시지역, 제2종일반주거지역,<br />일반미관지구이며 다른 법령 등에 따른 지역.지구등은 가축사육제한구역, 대기환경규제<br />지역, 도시교통정비지역, 생활소음진동규제지역, 대기관리권역, 성장관리권역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대중(월세로 추정됨)이나 그 내역은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 상록구 도매시장로2길 30-1, 2층201호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 경기도 안산시 상록구 도매시장로2길 30-1, 2층202호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 3 · 경기도 안산시 상록구 도매시장로2길 30-1, 3층301호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 4 · 경기도 안산시 상록구 도매시장로2길 30-1, 3층302호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

- 건물의 외벽에 `J-Village`로 표시됨.

부동산표시목록

가등기권자

강○○

가등기권자

배○○

가압류권자

강○○

가압류권자

김○○

가압류권자

배○○

가압류권자

세화산업주식회사

가압류권자

이○○

가처분권자

김○○

가처분권자

박○○

교부권자

관악구청

교부권자

수원세무서

교부권자

안산시상록구청

근저당권자

반월신용협동조합

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

최○○

임차인

탁○○

채권자

반월신용협동조합

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

매각공고

• 16-03-08 · 경기도 안산시 상록구 도매시장로2길 30-1, 2층202호 · 철근콘크리트구조 경사지붕 5층 다세대주택 1층 12.96㎡ 2층 151.06㎡ 3층 151.06㎡ 4층 98.28㎡ 5층 76.98㎡ 철근콘크리트조 69.725㎡ 토지별도등기있음

주변

학군

• 623m · 호동초등학교 · 초등학교
• 772m · 매화초등학교 · 초등학교
• 838m · 디지털서울문화예술대학교 · 대학교
• 894m · 성안초등학교 · 초등학교
• 947m · 성호중학교 · 중학교
• 1000m · 학현초등학교 · 초등학교
• 1046m · GK상록수고등학교 · 고등학교
• 1129m · 송호고등학교 · 고등학교
• 1261m · 성안중학교 · 중학교
• 1292m · 안산부곡중학교 · 중학교
• 1458m · 석호중학교 · 중학교

버스

• 214m · 성호공원앞 · 11, 125, 23, 66, 76, 80A, 80B, N80A, N80B
• 247m · 농수산물도매시장 · 11, 125, 23, 66, 76, 80A, 80B, N80A, N80B
• 348m · 식물원앞 · 21, 301, 60A, 71, 99-1, N60A
• 363m · 일동굴다리앞 · 11, 125, 23, 66, 76, 80B, N80B
• 371m · 식물원건너편 · 21, 301, 60B, 99-1, N60B

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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