안산지원 2016타경168-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-01-06 · 경매접수
2. 16-01-06 · 경매개시결정
3. 16-03-28 · 배당요구종기
4. 16-09-30 · 2차 매각기일 · 최저가 5530만 (70%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

35.88㎡ (10.9평)

건물면적

54.64㎡ (16.5평)

제시외면적

없음

보증금

553만 (최저가의 10%)

청구금액

3750만

담당계

11계 · 031-481-1248

건물 · 대지권

건물

54.64㎡ (16.5평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

팔곡이동 417-4 · 35.88㎡ (10.9평)

당사자

채권자

강성원

채무자

이혜승

소유자

이혜승

상세

법원 서류 · 매각기일 16-09-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

안산시청 동남방 약 5.6km 지점에 위치함.<br />이 지역은 안산시 도시지역의 동측 끝부분으로 시가지의 연결이 사실상 단절된 생활권임.<br />다세대주택과 영세한 공장이 혼성된 미성숙 주거지역으로 생활편의시설 및 공공시설에의<br />접근성이 양호치 못함.<br />

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

부근 대로에 노선버스정류장이 있고 본건까지 차량접근은 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕 4층의 다세대주택으로<br />준공 및 입주 : 1992년 10월 07일<br />1동의 건물의 방위 : 동남향(도로 기준)<br />세대배치구조 : 계단식<br />해당층 세대 구성 : 전용면적 54.64㎡형 2개호로 구성<br />내.외장 및 창호 : 일반 다세대와 유사한 수준이며<br />다소 노후하였음.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

1. 경사지붕을 이용한 복층구조임.<br />2. 주공간은 침실 2, 주방 겸 식당 1, 거실 1, 욕실 1임.<br />3. 복층공간은 주거용의 구조로 3개의 구획으로 나누어져 있으나 평균층고가 낮아 건물<br /> 면적에 산입되지 않는 부분임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수.위생설비 및 가스보일러에 의한 개별난방임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형이며 평탄함. 건폐율 약 34%이나 토지형태상 조경등으로 활용할 여유공간이 없음.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 토지는 지적도상 맹지로서 관습도로와 접함. 약 120m 거리에 인근 각 도시로 진출<br />하는 간선도로인 해안로와 연결되어 도로의 연계성은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

"국토의 계획 및 이용에 관한 법률"에 따른 지역.지구등은 도시지역, 제2종일반주거지역,<br />최고고도지구이며 다른 법령 등에 따른 지역.지구등은 가축사육제한구역, 대기환경규제<br />지역, 도시교통정비지역, 생활소음진동규제지역, 대기관리권역, 성장관리권역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

소유자가 거주하나 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 상록구 팔곡이동 417-4 4층402호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

강○○

교부권자

국민건강보험공단안산지사

교부권자

안산시상록구청

근저당권자

영광농업협동조합

압류권자

국민건강보험공단안산지사

채권자

강○○

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 16-09-30 · 경기도 안산시 상록구 팔곡이동 417-4 4층402호 · 철근콘크리트조 및 경사스라브지붕 4층 다세대주택 1층 117.34㎡ 2층 117.87㎡ 3층 117.87㎡ 4층 117.87㎡ 지층 117.34㎡ 철근콘크리트조 54.64㎡

주변

학군

• 347m · 팔곡초등학교 · 초등학교
• 995m · 각골초등학교 · 초등학교
• 1018m · 상록고등학교 · 고등학교
• 1168m · 안산디자인문화고등학교 · 고등학교
• 1393m · 본오초등학교 · 초등학교
• 1433m · 상록중학교 · 중학교

버스

• 82m · 팔곡주유소 · 11, 22, 66, 99
• 101m · 팔곡주유소건너편 · 11, 22, 330, 66, 90, 99, H340
• 180m · 팔곡주유소건너편 · 310, 330, 90, H340
• 419m · 팔곡마을주공아파트 · 11, 1100, 22, 330, 66, 90, 99, H340
• 459m · 도금단지 · 310, 330, 90, H340

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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